2024年土地臨時(shí)租賃定金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地臨時(shí)租賃定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收條件8.3返還條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年土地臨時(shí)租賃定金協(xié)議》；（2）“出租方”指甲方，指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指乙方，指承租土地的自然人、法人或其他組織；（4）“租賃標(biāo)的物”指甲方提供的位于[具體地址]的土地；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間；（6）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用；（7）“定金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的預(yù)付款；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：[出租方全稱]甲方地址：[出租方地址]甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[承租方全稱]乙方地址：[承租方地址]乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。3.2土地面積租賃標(biāo)的物面積為[具體面積]，以[面積單位]計(jì)算。3.3土地用途租賃標(biāo)的物用途為[具體用途]，不得改變土地用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，即[年月日]。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，即[年月日]。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為[具體金額]，[幣種]。5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)[支付周期]，即[具體日期]。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將租金匯入甲方指定賬戶。6.定金條款6.1定金金額定金金額為[具體金額]，[幣種]。6.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日，即[年月日]。6.3定金退還條件（1）租賃期限屆滿，乙方按約定履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）本合同因甲方原因解除；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的情形。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)租賃期間，乙方自行承擔(dān)水、電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3其他費(fèi)用除租金、定金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定方式承擔(dān)。8.交付與接收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。8.2接收條件（1）租賃標(biāo)的物符合本合同約定的用途和條件；（2）租賃標(biāo)的物無任何法律糾紛或權(quán)屬問題；（3）租賃標(biāo)的物已按照甲方要求完成必要的維修和整理。8.3返還條件9.保密條款9.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容；（2）租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[法院名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]，即[年月日]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）租賃標(biāo)的物的評估、鑒定需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（2）合同履行需要第三方提供擔(dān)保；（3）合同履行需要第三方提供專業(yè)咨詢；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同書面邀請第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到邀請后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額；（2）若第三方未與其委托人（甲乙雙方）約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為本合同約定的賠償總額的[具體比例]%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及與其簽訂的協(xié)議或合同，行使其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。19.2第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若第三方介入后，需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。20.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地測量報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃標(biāo)的物面積、位置、地形地貌等測量報(bào)告。3.土地使用規(guī)劃文件要求：提供租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的使用規(guī)劃文件，以證明租賃用途的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。5.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估報(bào)告應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的價(jià)值評估、市場行情分析等。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。7.第三方咨詢協(xié)議要求：第三方咨詢協(xié)議應(yīng)明確咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。9.乙方稅務(wù)登記證明要求：乙方應(yīng)提供有效的稅務(wù)登記證明，以證明其稅務(wù)合規(guī)。10.乙方信用報(bào)告要求：乙方應(yīng)提供近期的信用報(bào)告，以證明其信用良好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物；提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件；無故解除合同。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；改變租賃標(biāo)的物用途；未按約定時(shí)間返還租賃標(biāo)的物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；乙方改變