2024年住宅買賣居間條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣居間條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款違約責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件4.4保證金違約責任5.履約責任與義務5.1買方責任與義務5.2賣方責任與義務5.3履約保證6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間6.4稅費支付違約責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準7.4驗收異議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理責任8.4過戶違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金支付11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1終止合同的條件12.2終止合同程序12.3終止合同后的處理13.合同變更13.1變更合同的條件13.2變更合同程序13.3變更合同后的處理14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同當事人買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂時間本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的房屋買賣事宜自合同生效之日起[期限]，買方應按照合同約定支付房屋價款。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房地產(chǎn)用途住宅。2.5房地產(chǎn)配套設施[列舉配套設施，如：電梯、停車位、燃氣、供暖等]3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋總價為人民幣[金額]元。3.2付款時間買方應在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價款的[百分比]作為定金。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應將定金支付至賣方指定的賬戶。3.4付款違約責任如買方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。4.履約保證金4.1保證金金額買方應向賣方支付人民幣[金額]元作為履約保證金。4.2保證金交付時間買方應在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件如雙方履行合同義務，保證金在合同履行完畢后無息退還買方。4.4保證金違約責任如買方違約，保證金不予退還；如賣方違約，應雙倍退還保證金。5.履約責任與義務5.1買方責任與義務買方應按照合同約定支付房屋價款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方責任與義務賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并按時交付房屋。6.稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔主體除法律另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。6.3稅費支付時間稅費應在辦理房屋過戶手續(xù)時一并支付。6.4稅費支付違約責任如買方未按約定支付稅費，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、無權(quán)屬糾紛等。8.2房屋交付時間賣方應在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。8.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，買方有權(quán)在房屋交付前進行驗收。8.4驗收異議處理若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應立即通知賣方，賣方應在[天數(shù)]日內(nèi)予以修復或改正。若賣方逾期未修復或改正，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時間買方應在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。9.3過戶手續(xù)辦理責任買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應予以配合并提供必要的協(xié)助。9.4過戶違約責任若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，買方應承擔相應的違約責任；若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，賣方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。10.4爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后[天數(shù)]日內(nèi)提出解決請求。11.違約責任11.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、未按時辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按未履行部分金額的[百分比]計算。11.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。12.合同解除12.1解除合同的條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2解除合同程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更合同的條件如雙方同意，可對本合同進行變更。13.2變更合同程序變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更合同后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應在收到甲乙雙方提供的資料后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出介入確認函，明確介入的職責和權(quán)限。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的[百分比]。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方在介入過程中發(fā)生損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責和權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務，不涉及合同主體地位的變更。18.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。18.3第三方不得以甲乙雙方的名義對外承擔任何責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1如需變更本合同，甲乙雙方應事先通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。22.第三方介入后的合同解除22.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除本合同，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同主體，記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，并加蓋賣方公章。說明：證明買方已支付履約保證金。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，由具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量和狀態(tài)。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：補充說明房屋買賣過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金按未付款項的[百分比]計算。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付10萬元房款，應支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金按未交付房屋使用權(quán)的[百分比]計算。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應支付1萬元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分金額的[百分比]計算。示例：一方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應支付0.5萬元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取費用的[百分比]。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，應賠償0.5萬元。全文完。2024年住宅買賣居間條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的概述1.5合同履行地點2.買賣雙方權(quán)利與義務2.1買方權(quán)利與義務2.2賣方權(quán)利與義務3.居間服務內(nèi)容及費用3.1居間服務具體內(nèi)容3.2居間服務費用計算方法3.3居間服務費用支付方式3.4居間服務期限4.房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋權(quán)屬證明4.4房屋附屬設施及權(quán)利5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2價格調(diào)整條款5.3付款方式及時間5.4付款憑證及交付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件及程序7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房手續(xù)及費用8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間及流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同補充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年住宅買賣居間服務合同》。1.2合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。1.3合同雙方基本信息買方名稱：______買方地址：______聯(lián)系電話：______賣方名稱：______賣方地址：______聯(lián)系電話：______居間方名稱：______居間方地址：______聯(lián)系電話：______1.4合同標的概述本合同標的為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.5合同履行地點本合同履行地點為______。第二條買賣雙方權(quán)利與義務2.1買方權(quán)利與義務2.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并對房產(chǎn)進行實地考察。2.1.2買方應按照合同約定支付房款。2.1.3買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利與義務2.2.1賣方應如實提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)權(quán)屬、附屬設施等。2.2.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3賣方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。第三條居間服務內(nèi)容及費用3.1居間服務具體內(nèi)容居間方負責為買賣雙方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、洽談、協(xié)調(diào)等服務。3.2居間服務費用計算方法居間服務費用按照成交價的_____%計算。3.3居間服務費用支付方式居間服務費用由買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給居間方。3.4居間服務期限本合同居間服務期限為______個月。第四條房屋基本情況4.1房屋坐落位置房屋位于______。4.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。4.3房屋權(quán)屬證明賣方保證提供的房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)證真實有效。4.4房屋附屬設施及權(quán)利房屋附屬設施包括______，賣方保證房屋附屬設施權(quán)屬清晰。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格確定本合同交易價格為______萬元。5.2價格調(diào)整條款在合同履行期間，如因政策調(diào)整導致交易價格發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的交易價格。5.3付款方式及時間買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付______萬元作為首付款，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。5.4付款憑證及交付買方支付房款時，應向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為______萬元。6.2保證金交付時間買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應于合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第七條交房條件及時間7.1交房條件賣方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定的交房條件。7.2交房時間本合同約定交房時間為______年______月______日。7.3交房手續(xù)及費用賣方應負責辦理交房手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第八條過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、到場辦理等。8.2過戶稅費承擔8.2.1契稅：買方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔契稅。8.2.2其他稅費：除契稅外的其他過戶稅費，由買方承擔。8.3過戶時間及流程8.3.1過戶時間：買方應在收到賣方提供的全部過戶材料后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.3.2過戶流程：a.買方與賣方簽署《房屋買賣合同》；b.買方支付剩余房款；c.賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；d.過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款的；9.1.2賣方未按時交付房屋的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償守約方實際損失。第九條（續(xù)）9.3違約金計算標準違約金按照下列標準計算：a.買方未按時支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金；b.賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。10.3合同解除或終止程序10.3.1提前通知：一方需解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方；10.3.2協(xié)商解決：雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；10.3.3書面確認：合同解除或終止后，雙方應簽署書面確認文件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條其他約定事項12.1合同附件a.房屋買賣合同；b.房產(chǎn)證復印件；c.買賣雙方身份證復印件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。13.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房產(chǎn)證復印件14.3買賣雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和居間方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入情形a.買賣雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；b.因合同履行需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；c.雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。2.2.2第三方責任限額的約定應具體明確，包括但不限于：a.第三方責任的具體范圍；b.第三方責任的承擔方式；c.第三方責任的賠償標準。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托，獨立開展業(yè)務活動；3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定或委托，履行相關(guān)職責；3.2.2第三方應確保自身提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。第三方應根據(jù)買賣雙方的委托，履行相關(guān)職責。4.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。居間方應根據(jù)第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立主體之間的關(guān)系。各第三方應相互尊重，獨立承擔責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，買賣雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2第三方介入后的職責5.2.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定或委托，履行相關(guān)職責；5.2.2第三方在履行職責過程中，應定期向買賣雙方報告工作進展情況。5.3第三方介入后的費用承擔5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔；5.3.2第三方介入費用應按照合同約定或委托，合理計算。第六條第三方責任免除6.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，因買賣雙方的過錯導致合同無法履行，第三方不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行，但已采取合理措施避免或減輕損失的，第三方不承擔責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房條件及時間、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、登記情況頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方對房屋的權(quán)屬。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的主體資格。4.居間服務協(xié)議詳細要求：包含居間服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：居間服務協(xié)議是居間方提供服務的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利義務。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務。6.過戶手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必要條件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋評估報告、房屋維修清單、水電煤費清單等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4居間方未按約定提供居間服務1.5任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如未約定則按實際損失計算。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。3.違約責任示例3.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______元違約金。3.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付______元違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應根據(jù)合同約定或委托，承擔相應的違約責任。3.4居間方未按約定提供居間服務，應根據(jù)居間服務協(xié)議，承擔相應的違約責任。全文完。2024年住宅買賣居間條款2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間節(jié)點6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險責任7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接條件7.3房屋交接程序7.4房屋交接風險責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同備案與登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記程序14.3合同備案與登記費用第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199102082.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2號樓2單元202室3.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)3號樓3單元301室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.5房屋用途：住宅4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：一次性支付4.3付款時間節(jié)點：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議5.居間服務費用5.1居間服務費用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2費用支付方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方5.3費用支付時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.4費用支付方式變更：如需變更費用支付方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方予以配合6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用以過戶時實際發(fā)生為準6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險責任：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔7.房屋交接7.1房屋交接時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)7.2房屋交接條件：房屋應處于良好狀態(tài)，無損壞，設施齊全7.3房屋交接程序：雙方應在房屋交接時進行現(xiàn)場驗收，確認房屋狀況并簽署交接確認書7.4房屋交接風險責任：房屋交接過程中產(chǎn)生的風險由甲方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款8.1.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付合同總價款的5%作為違約金8.2.2如乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付合同總價款的5%作為違約金8.2.3如任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任8.2.4違約金的支付方式為一次性支付，支付給守約方8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任8.3.2因不可抗力導致違約的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應遵循合法、公正、高效的原則9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2甲方支付居間服務費用10.1.3乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1合同解除應書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)物業(yè)管理處13.3合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.合同備案與登記14.1合同備案機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理中心14.2合同登記程序：雙方應按照合同備案機構(gòu)的要求辦理合同登記手續(xù)14.3合同備案與登記費用：合同備案與登記費用由乙方承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的個人或單位。2.第三方介入的情形2.1.1為房屋買賣提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；2.1.2為房屋買賣提供資金監(jiān)管服務的金融機構(gòu)；2.1.3為房屋買賣提供法律咨詢或代理服務的律師事務所或律師；2.1.4為房屋買賣提供評估、測繪等技術(shù)服務的企業(yè)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，由雙方在合同中約定。如無約定，第三方對因其服務引起的損失，其責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務從事違法活動。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；5.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；5.1.3第三方按照服務協(xié)議提供相關(guān)服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關(guān)系，與房屋買賣合同無關(guān)；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任，但應按照合同約定提供服務。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不影響房屋買賣合同的效力；6.2.2第三方在房屋買賣合同中不享有任何權(quán)利，不承擔任何義務；6.2.3第三方提供的服務僅作為甲乙雙方履行合同的手段。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應配合第三方提供必要的信息和文件；7.1.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用；7.1.3甲乙雙方應遵守第三方提供