2024年房產(chǎn)交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4合同雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：________元人民幣。3.2支付方式支付方式為：________（一次性支付、分期支付等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：________3.4付款方式說(shuō)明付款方式說(shuō)明：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由：________負(fù)責(zé)辦理。5.2需提交的材料需提交的材料包括：________5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間為：________辦理費(fèi)用為：________6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間為：________6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________6.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲_______9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一為：________11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二為：________11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三為：________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件須與原件核對(duì)無(wú)誤。12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二為第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)有效。12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方合同保管方為：________，負(fù)責(zé)保管合同原件及副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估2.房產(chǎn)中介服務(wù)3.法律咨詢4.交易手續(xù)代辦5.其他雙方約定的服務(wù)15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.3.2乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.3.3雙方協(xié)商一致后，可共同選擇第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為：________元人民幣。16.2第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任，超出此范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.3如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同第16.1條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方或乙方的要求履行相關(guān)服務(wù)。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。合同雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的有效性。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)分別解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，復(fù)印件須清晰、完整，并與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、有效。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)比例，為雙方計(jì)算稅費(fèi)提供依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明交易款已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下，確保交易完成。6.附件六：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收記錄要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按照約定交付，驗(yàn)收合格。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款。示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)。示例：乙方未在合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)向受損方支付違約金________元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。示例：甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)向受損方支付違約金________元。5.違約行為：一方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。示例：甲方或乙方未按照合同約定的程序解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。全文完。2024年房產(chǎn)交易條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易金額及付款方式1.5交房時(shí)間及條件2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式2.3房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)明細(xì)3.2費(fèi)用承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)方式4.交易保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理程序13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同雙方基本信息：（1）出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。（2）買受人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。1.3房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：_______。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（3）房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4交易金額及付款方式：（1）交易金額：人民幣_(tái)______元整。（2）付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，付款方式為_(kāi)______。1.5交房時(shí)間及條件：（1）交房時(shí)間：買受人支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）交房條件：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房產(chǎn)已過(guò)戶至買受人名下。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式：（1）出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房產(chǎn)存在的瑕疵。（2）如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.3房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)。第三條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)明細(xì)：（1）契稅：_______元。（2）印花稅：_______元。（3）其他稅費(fèi)：_______元。3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：（1）出賣人承擔(dān)_______元。（2）買受人承擔(dān)_______元。3.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)方式：（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納。（2）稅費(fèi)繳納方式：_______。第四條交易保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式：（1）保證金金額：人民幣_(tái)______元整。（2）繳納方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及程序：（1）退還條件：合同履行完畢，買受人無(wú)違約行為。（2）退還程序：買受人應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人申請(qǐng)退還保證金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：（1）交付時(shí)間：買受人支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付條件：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)瑕疵，權(quán)屬清晰。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收流程：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理：（1）如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金為_(kāi)______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解。（3）仲裁。（4）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（3）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。8.2合同終止條件：（1）合同約定的履行完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（1）房產(chǎn)證。（2）土地使用權(quán)證。9.2房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)文件：（1）房屋買賣合同。（2）過(guò)戶申請(qǐng)表。（3）稅費(fèi)繳納憑證。9.3其他相關(guān)文件：（1）身份證復(fù)印件。（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3合同簽署地點(diǎn)：_______。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知。11.2送達(dá)地址及方式：（1）出賣人送達(dá)地址：_______。（2）買受人送達(dá)地址：_______。11.3送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)證明，作為送達(dá)有效的證據(jù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理程序：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除及終止后的事宜。（2）如因解除或終止合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍限于本合同約定的中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估等業(yè)務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，如合同解除或終止時(shí)，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的鑒定、評(píng)估等工作。（3）甲方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，保持與乙方的溝通，確保合同履行。5.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資金信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金的監(jiān)管、結(jié)算等工作。（3）乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，保持與甲方的溝通，確保合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件歸檔保存，不得隨意丟棄或泄露。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。8.第三方的更換及退出8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方的違約責(zé)任11.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方的爭(zhēng)議解決12.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。13.第三方的法律適用及管轄13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同約定的管轄法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的歸屬。2.房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)文件房屋買賣合同：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，作為房產(chǎn)交易的正式文件。過(guò)戶申請(qǐng)表：提供過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。稅費(fèi)繳納憑證：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如乙方為法人或其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如合同約定需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：如合同約定需要進(jìn)行房產(chǎn)鑒定，提供房產(chǎn)鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。買受人未按時(shí)支付房款：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，視為違約。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買受人未按時(shí)支付房款：如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求買受人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在交易過(guò)程中遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并追究甲方的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易條款2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀1.8房產(chǎn)配套設(shè)施第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款支付時(shí)間3.2.3付款方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1辦理過(guò)戶所需材料4.1.2過(guò)戶辦理流程4.1.3辦理過(guò)戶費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付地點(diǎn)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收流程5.2.3驗(yàn)收不合格處理第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.2保修期限及內(nèi)容6.2.1保修期限6.2.2保修范圍6.2.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任7.2.2逾期交付違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解釋第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2每份合同效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房1.6房產(chǎn)用途：居住1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：暖氣、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)：XXXXXX2.1.3買方聯(lián)系方式：1382.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)：XXXXXX2.2.3賣方聯(lián)系方式：1395678第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬(wàn)元，在簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款支付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證：買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買方逾期付款，每逾期一日需支付交易價(jià)格0.1%的違約金3.4.2賣方逾期收款，每逾期一日需支付交易價(jià)格0.05%的違約金第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1辦理過(guò)戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等4.1.2過(guò)戶辦理流程：雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理4.1.3辦理過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：5.1.1交付時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.1.2交付地點(diǎn)：小區(qū)號(hào)樓單元室5.2房產(chǎn)驗(yàn)收：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收流程：雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.2.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣方需在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后15日內(nèi)修復(fù)或更換第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：賣方在接到買方通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.2保修期限及內(nèi)容：6.2.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起兩年6.2.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等6.2.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1逾期付款違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)按照第三條第3.4款規(guī)定支付違約金7.1.2拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任：如買方拖欠稅費(fèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任：如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照第六條第6.1款規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或更換7.2.2逾期交付違約責(zé)任：如賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照第五條第5.1款規(guī)定支付違約金7.2.3其他違約責(zé)任：如賣方違反合同其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.2.2訴訟地為房產(chǎn)所在地，雙方不得變更8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2交易價(jià)格及支付方式明確9.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)652579第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等10.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、快遞或直接交付對(duì)方10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議10.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同解釋10.4.1合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)10.4.2若合同條款含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院解釋652580第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為2004年4月10日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地為省市區(qū)街道小區(qū)11.3合同簽署人員11.3.1買方代表：11.3.2賣方代表：652581第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)買賣合同12.4其他相關(guān)文件652582第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2每份合同效力：每份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義及介入目的14.1第三方定義14.1.1本合同中的第三方指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入目的在于確保交易安全、合法、高效進(jìn)行。第十五條第三方責(zé)任及權(quán)利15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。15.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入流程16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2合同雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助合同雙方完成交易。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因服務(wù)不當(dāng)造成合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的5%。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.1.3第三方責(zé)任限額自合同簽署之日起計(jì)算。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)；18.1.2規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3約定第三方介入的期限及終止條件；18.1.4規(guī)定第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方的權(quán)責(zé)劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)直接影響，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.2.2合同雙方的權(quán)利