2024年度限購區(qū)二手房買賣暫不辦理過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限購區(qū)二手房買賣暫不辦理過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1限購區(qū)1.2二手房1.3過戶1.4協(xié)議2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價格4.1價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效條件6.過戶暫不辦理6.1原因說明6.2時間限制6.3相關(guān)責(zé)任7.交付與接收7.1交付時間7.2接收條件7.3質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1限購區(qū)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對購房實施限制的區(qū)域。1.2二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人出售的房產(chǎn)。1.3過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。1.4協(xié)議：指買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜達成的書面約定。2.合同雙方信息2.1賣方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.2買方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.4房產(chǎn)用途：_______4.買賣價格4.1價格總額：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間：首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于_______日前支付。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間：_______年_______月_______日5.2生效條件：雙方簽字蓋章；買方支付首付款。6.過戶暫不辦理6.1原因說明：因限購政策等原因，買方無法立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2時間限制：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)，買方需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3相關(guān)責(zé)任：賣方負責(zé)在限購政策調(diào)整后，積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.合同解除7.1解除條件：雙方協(xié)商一致；限購政策調(diào)整，買方無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2解除程序：雙方書面通知對方；協(xié)商解決房產(chǎn)交易糾紛；雙方簽署解除合同書面文件。7.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方互不追究對方責(zé)任；已支付款項按比例退還。8.違約責(zé)任8.1違約定義：本合同任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；雙方均未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實際損失承擔違約責(zé)任。8.3違約賠償：因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件：買方在限購政策調(diào)整后，無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：雙方書面通知對方；協(xié)商解決房產(chǎn)交易糾紛；雙方簽署解除合同書面文件。10.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方互不追究對方責(zé)任；已支付款項按比例退還。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：雙方簽字蓋章；買方支付首付款。14.合同終止與解除14.1終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。14.2解除條件：同第10.1解除條件。14.3終止與解除后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易事項；雙方應(yīng)互相退還已收到的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，經(jīng)買賣雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方介入方式：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)價值進行評估；第三方作為律師，提供法律咨詢和合同審查服務(wù)；第三方作為銀行，提供資金監(jiān)管服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實性和有效性。17.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：中介方：對甲乙雙方因中介方服務(wù)失誤造成的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；評估機構(gòu)：對評估結(jié)果與實際價值偏差造成的損失，賠償金額不超過評估價值的_______%；律師：對因律師服務(wù)失誤造成的損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍；銀行：對因銀行監(jiān)管失誤造成的損失，賠償金額不超過監(jiān)管資金的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其服務(wù)僅限于協(xié)助和保障合同履行。18.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方的劃分：第三方不直接與房產(chǎn)的賣方或買方以外的其他相關(guān)方發(fā)生交易關(guān)系，其服務(wù)僅限于為甲乙雙方提供。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等，提供市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。19.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。19.3律師：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。19.4銀行：提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。20.第三方服務(wù)費用20.1中介方：中介服務(wù)費用按合同約定支付，一般包括傭金、稅費等。20.2評估機構(gòu)：評估費用按評估報告載明金額支付。20.3律師：律師服務(wù)費用按合同約定支付，一般包括咨詢費、代理費等。20.4銀行：資金監(jiān)管服務(wù)費用按合同約定支付。21.第三方變更21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。21.2更換第三方前，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報告和結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等，并由賣方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方對房產(chǎn)信息的確認。2.附件二：付款憑證要求：記錄買方支付首付款和尾款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值。4.附件四：法律意見書要求：由律師出具，對合同條款進行法律審查，并提供法律意見。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買方、賣方和銀行三方簽訂，約定資金監(jiān)管的具體事項。說明：本附件作為合同附件，用于確保交易資金的安全。6.附件六：解除合同協(xié)議要求：當合同解除時，雙方簽訂的解除合同協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的解除。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房產(chǎn)；第三方未按時完成評估、法律審查等服務(wù)；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：買方未按時支付款項：應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付_______%的違約金；第三方未按時完成服務(wù)：應(yīng)向受影響的方支付_______%的違約金；雙方未履行合同約定：按照實際損失承擔違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；示例三：評估機構(gòu)未按時完成評估報告，應(yīng)向買方或賣方支付_______%的違約金。全文完。2024年度限購區(qū)二手房買賣暫不辦理過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1限購區(qū)1.2二手房1.3過戶1.4協(xié)議2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.限購政策及要求4.1限購政策概述4.2限購條件及限制4.3限購政策變更通知5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風(fēng)險7.質(zhì)量保證與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2限購政策文件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同變更與補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1限購區(qū)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對購房實行限制的地區(qū)。1.2二手房：指在限購區(qū)內(nèi)的已購得并取得產(chǎn)權(quán)的住宅或其他房屋。1.3過戶：指二手房買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方的法律行為。1.4協(xié)議：指買賣雙方就二手房交易事宜所達成的書面約定。2.合同雙方2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體的街道、門牌號碼、小區(qū)名稱。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)證書編號、登記日期、房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）。3.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積、使用面積、公攤面積。3.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.限購政策及要求限購區(qū)內(nèi)無房家庭可購買一套房屋；限購區(qū)內(nèi)已有住房的家庭，需滿足一定年限后方可購買；限購區(qū)內(nèi)非本地戶籍家庭，需滿足一定年限及納稅、社保等條件。4.2限購條件及限制：具體限購條件及限制由當?shù)卣嚓P(guān)部門根據(jù)實際情況制定。4.3限購政策變更通知：限購政策如有變更，出賣方應(yīng)立即通知買受方，并按照最新政策執(zhí)行。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：雙方確認的房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。首付款：買受方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；尾款：買受方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款；5.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提交房產(chǎn)過戶申請；交納相關(guān)稅費；領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書；6.3過戶費用：雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)繳納的稅費及其他過戶費用。6.4過戶風(fēng)險：因限購政策、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等因素導(dǎo)致的過戶失敗，由雙方各自承擔相應(yīng)風(fēng)險。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1如出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。8.1.2如出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如出賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1如買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2如買受方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3如買受方提供的購房資格不符合限購政策，買受方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：8.3.1出賣方違約時，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。8.3.2買受方違約時，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3符合限購政策要求。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方行使解除權(quán)；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除手續(xù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址；11.1.2通過電話、短信、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.2送達地址：11.2.1出賣方送達地址：______；11.2.2買受方送達地址：______。11.3送達時間：11.3.1通知發(fā)出后，視為送達；11.3.2如通知發(fā)出后未送達，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.2限購政策文件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同解除條件13.1合同解除條件一：如限購政策發(fā)生變化，導(dǎo)致買受方無法繼續(xù)購買房產(chǎn)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除條件二：如房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同解除條件三：如一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜；14.1.2合同解除后，雙方不得追究對方的其他違約責(zé)任。14.2合同變更與補充：14.2.1合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)評估等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)獨立承擔。16.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不構(gòu)成連帶責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方以協(xié)助交易。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議，并將協(xié)議作為合同附件。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進行充分了解。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。19.2如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2如第三方介入的終止是由于甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.限購政策文件：要求：提供當?shù)卣l(fā)布的限購政策文件原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方符合限購政策要求，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件或復(fù)印件。4.交易雙方身份證明：要求：提供買賣雙方身份證原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。5.房產(chǎn)測繪報告：要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積和用途，確保交易信息的準確性。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：此附件用于確保交易資金的合法使用和保障雙方的權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方已辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交易稅費繳納憑證：要求：提供交易稅費繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)。9.其他相關(guān)文件：要求：提供其他可能涉及交易的相關(guān)文件原件或復(fù)印件。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認定：買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方返還已付房款并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款或提供虛假購房資格。責(zé)任認定：出賣方有權(quán)解除合同，要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)或泄露買賣雙方信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償損失。4.合同解除后的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：一方未在約定時間內(nèi)提出爭議解決請求或拒絕參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償損失。示例說明：如出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)提供房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，要求出賣方返還已付房款人民幣10萬元，并支付違約金人民幣5萬元。如第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中泄露買受方個人信息，買受方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣2萬元。全文完。2024年度限購區(qū)二手房買賣暫不辦理過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1限購區(qū)1.2二手房1.3過戶1.4協(xié)議2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋使用年限4.限購政策4.1限購區(qū)域4.2限購政策規(guī)定4.3限購政策變更5.買賣價格5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收時間6.3房屋交付手續(xù)7.過戶暫不辦理7.1過戶暫不辦理原因7.2過戶暫不辦理期限7.3過戶暫不辦理條件8.暫不辦理過戶期間的權(quán)益8.1房屋占有使用8.2房屋維護保養(yǎng)8.3房屋相關(guān)費用9.買賣雙方責(zé)任9.1出售方責(zé)任9.2買受方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1限購區(qū)本合同所指的限購區(qū)是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，對特定區(qū)域內(nèi)的住房購買實施限制的區(qū)域。1.2二手房本合同所指的二手房是指已取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過一定年限的住宅房屋。1.3過戶本合同所指的過戶是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。1.4協(xié)議本合同所指的協(xié)議是指本合同雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出售方信息（此處填寫出售方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.2買受方信息（此處填寫買受方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.房屋信息3.1房屋地址（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積）3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個人所有、共有等）3.4房屋使用年限（此處填寫房屋剩余使用年限）4.限購政策4.1限購區(qū)域（此處填寫限購區(qū)域具體范圍）4.2限購政策規(guī)定（此處填寫限購政策具體規(guī)定，如：限購套數(shù)、限購條件等）4.3限購政策變更（如有限購政策變更，此處填寫變更后的政策規(guī)定）5.買賣價格5.1房屋成交價格（此處填寫房屋成交價格）5.2付款方式（此處填寫付款方式，如：分期付款、一次性付款等）5.3付款時間（此處填寫付款具體時間，如：簽訂合同后30日內(nèi)等）6.交付與接收6.1房屋交付條件（此處填寫房屋交付所需具備的條件，如：房屋無抵押、無查封等）6.2房屋接收時間（此處填寫房屋接收具體時間）6.3房屋交付手續(xù)（此處填寫房屋交付所需辦理的手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證等）7.過戶暫不辦理7.1過戶暫不辦理原因（此處填寫過戶暫不辦理的原因，如：限購政策、房屋產(chǎn)權(quán)問題等）7.2過戶暫不辦理期限（此處填寫過戶暫不辦理的期限）7.3過戶暫不辦理條件（此處填寫過戶暫不辦理的條件，如：限購政策解除、房屋產(chǎn)權(quán)問題解決等）8.暫不辦理過戶期間的權(quán)益8.1房屋占有使用在過戶暫不辦理期間，買受方有權(quán)占有并使用該房屋，但應(yīng)承擔相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任。8.2房屋維護保養(yǎng)買受方應(yīng)負責(zé)對房屋進行日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3房屋相關(guān)費用在過戶暫不辦理期間，與房屋相關(guān)的費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由買受方承擔。9.買賣雙方責(zé)任9.1出售方責(zé)任出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并配合買受方辦理過戶手續(xù)。9.2買受方責(zé)任買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出售方辦理過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為如任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)證明材料。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.4合同簽署地點（此處填寫合同簽署地點）14.5合同簽署人（此處填寫雙方簽署人姓名）14.6合同簽署人聯(lián)系方式（此處填寫雙方簽署人聯(lián)系方式）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；3.參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任追究的方式和程序，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服