2024年度房屋買賣合同房屋買賣價(jià)格與交付時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋買賣價(jià)格與交付時(shí)間本合同目錄一覽1.房屋買賣價(jià)格1.1房屋價(jià)格總額1.2價(jià)格支付方式1.3價(jià)格調(diào)整條款2.付款時(shí)間安排2.1首付款支付時(shí)間2.2余款支付時(shí)間2.3付款違約責(zé)任3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付具體日期3.2交付條件3.3逾期交付責(zé)任4.房屋交接程序4.1交接地點(diǎn)4.2交接人員4.3交接物品清單5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更辦理時(shí)間5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理流程7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)限制7.2使用面積限制7.3使用年限限制8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任10.2交付違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買賣價(jià)格1.1房屋價(jià)格總額：出賣人同意將該房屋出售給買受人，房屋價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.2價(jià)格支付方式：本合同簽訂之日起，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付前一次性支付。1.3價(jià)格調(diào)整條款：在本合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，房屋價(jià)格不做調(diào)整。2.付款時(shí)間安排2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.2余款支付時(shí)間：房屋交付前，買受人應(yīng)一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.3付款違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付首付款或余款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付具體日期：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，且房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。3.3逾期交付責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。4.房屋交接程序4.1交接地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為出賣人提供的房屋所在地址。4.2交接人員：出賣人代表為甲方，買受人代表為乙方。雙方應(yīng)派代表參加房屋交接。4.3交接物品清單：交接時(shí)，雙方應(yīng)按照附件三《房屋交接清單》進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件：買受人應(yīng)向有關(guān)部門提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證等文件。5.2權(quán)屬變更辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的使用要求。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3質(zhì)量問題處理流程：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)限制：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2使用面積限制：房屋實(shí)際使用面積不得超出產(chǎn)權(quán)登記面積。7.3使用年限限制：房屋使用年限應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)支付責(zé)任：契稅由買受人承擔(dān)，個(gè)人所得稅及土地增值稅等由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件：房屋交付后，合同目的達(dá)成，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)的交接事宜。10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任：買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。10.2交付違約責(zé)任：出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。10.3其他違約責(zé)任：雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)予以書面同意，并指定第三方。16.3介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于其專業(yè)意見和行為的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體金額由雙方在合同中約定。17.3超出責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不再適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對于其提供的服務(wù)，僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)，對于因第三方服務(wù)引起的其他第三方或個(gè)人的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對本合同具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的基本狀況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各期付款的金額、支付時(shí)間、付款方式等。說明：此表格用于明確雙方的付款責(zé)任和進(jìn)度。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)涉及的物品清單，包括家具、電器等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。4.附件四：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為附件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，此協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止按日萬分之五計(jì)算的違約金。示例：若買受人逾期支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）五天，則應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付自逾期之日起至實(shí)際交付日止按日萬分之五計(jì)算的違約金。示例：若出賣人逾期交付房屋十天，則應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.違約行為：買受人或出賣人未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的一方應(yīng)向另一方支付人民幣____元/日的違約金。示例：若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣____元/日。4.違約行為：買受人或出賣人未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：違反使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若買受人將房屋用于非法用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋買賣價(jià)格與交付時(shí)間1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利2.房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4首付款比例2.5逾期付款違約責(zé)任2.6付款證明3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)3.4房屋交付驗(yàn)收3.5交付后維修責(zé)任3.6交付逾期違約責(zé)任4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)限4.4登記手續(xù)4.5登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納證明6.房屋用途限制6.1房屋用途變更6.2房屋用途限制條款6.3違反用途限制責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修范圍7.3維修責(zé)任主體7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.5維修期限8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同簽訂8.5保險(xiǎn)理賠9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付9.4租賃合同簽訂9.5租賃糾紛解決10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂10.5轉(zhuǎn)讓糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3生效日期14.4修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.4房屋面積：150平方米1.5房屋用途：住宅1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利：含電梯、供暖、燃?xì)?、停車位等設(shè)施，以及相應(yīng)的使用權(quán)2.房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）2.2付款方式：分期付款，首付款比例30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢2.4首付款比例：30%2.5逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金2.6付款證明：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款證明3.房屋交付時(shí)間3.1房屋交付日期：2024年12月31日3.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且附屬設(shè)施齊全、正常使用3.3房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件3.4房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出3.5交付后維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定3.6交付逾期違約責(zé)任：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：乙方應(yīng)在房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3登記時(shí)限：自登記申請之日起，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)4.4登記手續(xù)：乙方應(yīng)提交房屋權(quán)屬證明、身份證、戶口簿等相關(guān)文件4.5登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付完畢5.5稅費(fèi)繳納證明：乙方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證6.房屋用途限制6.1房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途6.2房屋用途限制條款：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途6.3違反用途限制責(zé)任：如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期：房屋自交付之日起，保修期為2年7.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施的維修7.3維修責(zé)任主體：房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.5維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后7個(gè)工作日內(nèi)安排維修8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等意外事故造成的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同簽訂：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同8.5保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠9.房屋租賃9.1房屋租賃條件：如乙方需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方9.2租賃期限：租賃期限由乙方自行決定，但不得影響甲方對房屋的出售權(quán)利9.3租金支付：租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，租金應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付9.4租賃合同簽訂：乙方與承租人簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)通知甲方9.5租賃糾紛解決：租賃糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日通知甲方，并取得甲方書面同意10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理10.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)10.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容10.5轉(zhuǎn)讓糾紛解決：轉(zhuǎn)讓糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決11.合同解除11.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)11.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證11.4解除違約責(zé)任：違反合同解除規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、違反用途限制等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟13.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)13.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)13.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4修改與補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。15.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公正、公平履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第13條的規(guī)定解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的義務(wù)全部完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋坐落地址等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于合同履行過程中房屋權(quán)屬的確認(rèn)。2.付款憑證要求：有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于證明已按照合同約定完成付款。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的正式證明。5.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同文本。說明：作為合同的主要文件，用于約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同要求：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同文本。說明：作為房屋保險(xiǎn)的正式文件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃合同要求：甲乙雙方與承租人簽訂的租賃合同文本。說明：如房屋用于租賃，作為租賃關(guān)系的正式文件。8.轉(zhuǎn)讓合同要求：甲乙雙方與受讓人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同文本。說明：如房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓，作為轉(zhuǎn)讓關(guān)系的正式文件。9.違約金支付憑證要求：有效的違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為違約金支付的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。說明：如發(fā)生爭議，作為解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如甲方未按合同約定日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違反用途限制責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：如乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。5.未按時(shí)支付房屋稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定支付房屋稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。6.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋買賣價(jià)格與交付時(shí)間2本合同目錄一覽1.房屋買賣價(jià)格1.1房屋成交價(jià)格1.2價(jià)格構(gòu)成1.3價(jià)格支付方式1.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.房屋交付時(shí)間2.1房屋交付期限2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程2.4違約責(zé)任3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證明3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確認(rèn)4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)爭議解決5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量保證違約責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修費(fèi)用6.4維修責(zé)任劃分7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付7.3配套設(shè)施使用7.4配套設(shè)施爭議解決8.房屋使用限制8.1使用限制條款8.2使用限制解除8.3違約責(zé)任9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付9.4稅費(fèi)爭議解決10.房屋交易款項(xiàng)10.1款項(xiàng)支付方式10.2款項(xiàng)支付時(shí)間10.3款項(xiàng)支付條件10.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4終止條件11.5終止程序11.6終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.4爭議解決時(shí)效13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋買賣價(jià)格1.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2價(jià)格構(gòu)成（1）房屋本身的價(jià)格；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）房屋交易稅費(fèi)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。1.3價(jià)格支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為定金；（2）剩余房屋成交價(jià)格應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。1.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照國家最新政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.房屋交付時(shí)間2.1房屋交付期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬爭議；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)；（4）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。2.3房屋交付流程（1）賣方將房屋權(quán)屬證明文件提交給買方；（2）買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。2.4違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確認(rèn)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅性質(zhì)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)爭議解決如因房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.2質(zhì)量保證期限賣方應(yīng)在房屋交付后提供為期年的質(zhì)量保證。5.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.4質(zhì)量保證違約責(zé)任若賣方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。8.房屋交付地點(diǎn)及方式8.1房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室。8.2房屋交付方式（1）賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備清潔、整理完畢，確保房屋處于可入住狀態(tài)。8.3交付前檢查在房屋交付前，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，賣方應(yīng)予以配合。8.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移給買方。8.5交付違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金；（2）若因賣方原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋使用范圍9.1房屋使用用途買方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋使用限制（1）買方不得將房屋用于非法用途；（2）買方不得擅自改變房屋外觀；（3）買方不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期內(nèi)的問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等保修期內(nèi)的問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備保修期外的問題，由買方自行負(fù)責(zé)維修。10.2維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)的問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）保修期外的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3維修期限賣方應(yīng)在收到買方維修請求后日內(nèi)完成維修。11.房屋使用年限11.1房屋使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算。11.2使用年限證明賣方應(yīng)在房屋交付前向買方提供房屋使用年限證明。11.3使用年限爭議解決如因房屋使用年限發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋在交付后的合理期限內(nèi)得到保障。12.2保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至房屋交付后____年止。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除（1）合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、公證服務(wù)、房屋維修等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）介入第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）介入第三方應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。2.2介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入，并通知對方。第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任的明確和責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)