2024年房屋銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交付后權(quán)益維護(hù)7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋使用維護(hù)7.3房屋維修責(zé)任7.4附屬設(shè)施權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更生效14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：__________乙方負(fù)責(zé)人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：__________乙方注冊(cè)地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途為：__________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式付款方式為：分期付款3.3付款期限首付：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)分__________期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期付款：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整第二期付款：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整……一期付款：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整3.4付款節(jié)點(diǎn)每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)上述付款期限的具體日期4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為：人民幣_(tái)_________元整4.2保證金繳納方式保證金在簽訂本合同時(shí)一次性繳納，逾期未繳納者視為違約。4.3保證金退還條件在合同履行完畢，且乙方按照約定支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。4.4保證金利息保證金自繳納之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，利息歸乙方所有。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：__________年__________月__________日6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方要求整改而未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢的；（3）提供虛假信息誤導(dǎo)乙方的；（4）其他違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付購(gòu)房款的；（2）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）其他違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：__________年__________月__________日10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付剩余款項(xiàng)等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定交付房屋的；（2）甲方存在嚴(yán)重違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、支付剩余款項(xiàng)等。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序合同變更的程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其評(píng)估方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入仲裁機(jī)構(gòu)介入是指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為甲乙雙方提供仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其仲裁規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的__________倍。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。16.2.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。17.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2信息保密甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。17.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入條款18.1.1中介方介入條件中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2中介方介入程序中介方介入程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.1.3中介方違約責(zé)任中介方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的__________倍。18.3律師事務(wù)所介入條款18.3.1律師事務(wù)所介入條件律師事務(wù)所介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確律師事務(wù)所的職責(zé)和權(quán)限。18.3.2律師事務(wù)所介入程序律師事務(wù)所介入程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3.3律師事務(wù)所違約責(zé)任律師事務(wù)所違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為律師服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。18.4仲裁機(jī)構(gòu)介入條款18.4.1仲裁機(jī)構(gòu)介入條件仲裁機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。18.4.2仲裁機(jī)構(gòu)介入程序仲裁機(jī)構(gòu)介入程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.4.3仲裁機(jī)構(gòu)違約責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為仲裁服務(wù)費(fèi)總額的__________倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等，內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，內(nèi)容應(yīng)完整、明確。說(shuō)明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等，內(nèi)容應(yīng)完整、客觀。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.附件七：第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，內(nèi)容應(yīng)完整、明確。說(shuō)明：此附件用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：第三方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議要求：仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁協(xié)議，包括仲裁規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，內(nèi)容應(yīng)完整、明確。說(shuō)明：此附件用于明確仲裁機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改；（3）提供虛假信息誤導(dǎo)乙方；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為（1）未按約定支付購(gòu)房款；（2）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，若甲方逾期交付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年房屋銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買(mǎi)方名稱：____________________b.買(mǎi)方地址：____________________c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________d.賣(mài)方名稱：____________________e.賣(mài)方地址：____________________f.賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________c.房屋建筑面積：________________d.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________e.房屋用途：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同生效日期：____年____月____日（以合同雙方完成簽字蓋章之日起生效）2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)a.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；b.買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；c.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款；d.買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)a.賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的房屋交付日期和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；c.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理a.如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)a.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整；4.2付款方式a.買(mǎi)方應(yīng)分____期支付房款，具體付款時(shí)間及金額如下：1.首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.第二期付款：____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.依次類(lèi)推；4.3付款時(shí)間a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款；4.4付款違約責(zé)任a.如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)a.買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3登記時(shí)間a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任a.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；6.2保修期限a.房屋保修期限為_(kāi)___年；6.3保修范圍a.保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任a.如買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；b.如買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；7.2賣(mài)方違約責(zé)任a.如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；b.如賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款并賠償____%的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款a.如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；b.合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2合同補(bǔ)充協(xié)議a.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同a.本合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件a.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件a.雙方完成簽字蓋章；12.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容不泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a.本合同涉及的通知，以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2合同解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)；14.3整體性a.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議；14.4不可分割性a.本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割，任何部分無(wú)效不影響其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方的交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入情形1.協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)；2.提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.監(jiān)督房屋施工質(zhì)量的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；4.提供法律咨詢和服務(wù)的律師。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的____%；b.若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)按照上述責(zé)任限額向受損方賠償；c.第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由合同雙方與第三方共同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向合同雙方提出建議或意見(jiàn)；b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托事項(xiàng)；b.第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不得利用其地位或信息為合同雙方之外的第三方謀取利益。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，合同雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方的服務(wù)不應(yīng)免除合同雙方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同的簽訂a.第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入合同與本合同為獨(dú)立的合同關(guān)系。19.2第三方介入合同的生效a.第三方介入合同經(jīng)合同雙方與第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同的解除條件a.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)；b.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除程序a.合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除第三方介入合同；b.第三方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式a.第三方介入爭(zhēng)議的解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式一致；21.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)a.第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同a.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、合同條款、雙方簽字蓋章等。b.說(shuō)明：本合同是房屋買(mǎi)賣(mài)的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。b.說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議a.詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同中未明確或需要變更的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。b.說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要補(bǔ)充，用于解決合同中的未盡事宜。4.房屋評(píng)估報(bào)告a.詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。b.說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄a.詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。b.說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是證明房屋狀況的重要依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。b.說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。7.付款憑證a.詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b.說(shuō)明：付款憑證是證明房款已支付的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件a.詳細(xì)要求：根據(jù)合同條款需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本等。b.說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。b.責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。c.示例：若合同約定首付款為10萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付1萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。b.責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。c.示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：第三方未能按合同約定履行其義務(wù)。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付____%的違約金。c.示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向合同一方支付相應(yīng)比例的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：一方未按合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因選擇爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.示例：若一方未按合同約定選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年房屋銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及支付方式5.2履約保證金的退還條件及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同變更及解除11.4合同爭(zhēng)議解決12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2退還款項(xiàng)計(jì)算12.3退還時(shí)間及方式13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)/縣：____________________（3）具體地址：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類(lèi)型：____________________（2）房屋樓層：____________________（3）房屋朝向：____________________2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：____________________（2）單價(jià)：____________________3.2支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________3.3付款期限（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款金額及支付時(shí)間（1）首付款金額：____________________（2）首付款支付時(shí)間：____________________3.5尾款支付方式及時(shí)間（1）尾款支付方式：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）房屋驗(yàn)收流程：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________（2）驗(yàn)收不合格的處理期限：____________________5.履約保證金及退還5.1履約保證金金額及支付方式（1）履約保證金金額：____________________（2）履約保證金支付方式：____________________5.2履約保證金的退還條件及時(shí)間（1）退還條件：____________________（2）退還時(shí)間：____________________6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任（1）出售方未按約定交付房屋的處理：____________________（2）出售方未按約定價(jià)格出售房屋的處理：____________________6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按約定支付房款的處理：____________________（2）買(mǎi)受方未按約定驗(yàn)收房屋的處理：____________________6.3違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：____________________（2）違約金支付方式：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方支付首付款后，合同生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告（1）附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式：書(shū)面形式。（2）送達(dá)地址：____________________11.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同解除按第八條約定執(zhí)行。11.4合同爭(zhēng)議解決（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除后的處理12.1房屋退還（1）合同解除后，房屋由買(mǎi)受方退還給出售方。12.2退還款項(xiàng)計(jì)算（1）退還款項(xiàng)按實(shí)際已支付款項(xiàng)扣除違約金后計(jì)算。12.3退還時(shí)間及方式（1）退還時(shí)間：合同解除后30日內(nèi)。（2）退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同解除后的爭(zhēng)議，仍按第11.4條約定解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則承擔(dān)。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期（1）____________________年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)（1）____________________。14.3合同見(jiàn)證人（1）見(jiàn)證人姓名：____________________（2）見(jiàn)證人單位：____________________（3）見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他幫助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的（1）確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）提供專業(yè)意見(jiàn)，減少合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇（1）雙方均可自行選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的同意（1）雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入，并經(jīng)雙方簽