2024年回遷安置房購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（回遷安置房開發(fā)商）1.2乙方（回遷安置房購置者）1.3回遷安置房定義第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（回遷安置房開發(fā)商）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)回遷安置房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的法人或其他組織。1.2乙方（回遷安置房購置者）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的回遷安置房。1.3回遷安置房是指根據(jù)城市規(guī)劃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)政策，由甲方開發(fā)建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。第二條安置房基本信息2.1安置房位置：甲方確保乙方購置的回遷安置房位于_______（具體位置），并符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。2.2安置房面積：甲方保證乙方購置的回遷安置房建筑面積為_______平方米，戶型為_______（戶型），并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3安置房戶型：甲方提供的回遷安置房戶型為_______（戶型），面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)合理，功能齊全，滿足乙方居住需求。第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格：乙方購置的回遷安置房價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，將購房款分_______期支付給甲方。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：甲方承諾在_______年_______月_______日前，將符合本協(xié)議第二條所述條件的回遷安置房交付給乙方。4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.4房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書已辦理完畢。第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方建設(shè)的回遷安置房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。5.2質(zhì)量問題處理：如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)維修或給予賠償。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供回遷安置房的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元，總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。6.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在回遷安置房交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)房屋的維修工作。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議第三條、第四條的約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方延遲交付回遷安置房，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。甲方延遲交付回遷安置房超過_______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議第三條的約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期支付購房款超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證回遷安置房的開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中載明各自聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：付款憑證附件八：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)，合法有效的證書，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對回遷安置房的所有權(quán)，乙方購買后，甲方應(yīng)將該證書轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)，合法有效的證書，具有法律效力。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對回遷安置房所占土地的使用權(quán)，乙方購買后，甲方應(yīng)將該證書轉(zhuǎn)移給乙方。附件三：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為國家或地方政府出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。附件說明：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)甲方的建設(shè)行為，確保回遷安置房的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告用于證明甲方建設(shè)的回遷安置房質(zhì)量合格，乙方購買后，如有質(zhì)量問題，可據(jù)此報(bào)告向甲方提出索賠。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂的合同。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于明確甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書必須是經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的書面文件。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明甲方已按照本協(xié)議的約定，將回遷安置房交付給乙方。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的，證明乙方已支付購房款的憑證。附件說明：付款憑證用于證明乙方已按照本協(xié)議的約定，向甲方支付購房款。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確、具體，便于操作。附件說明：違約金計(jì)算公式用于明確甲乙雙方在違約時(shí)的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議第三條、第四條的約定履行合同義務(wù)的。2.乙方未按照本協(xié)議第三條的約定履行合同義務(wù)的。3.甲方延遲交付回遷安置房。4.甲方提供的回遷安置房存在質(zhì)量問題。5.甲方未按照本協(xié)議第六條的約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)按照延遲交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或給予賠償。3.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房，乙方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。如甲方提供的回遷安置房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)維修或給予賠償。說明三