2024年房產(chǎn)居間代理銷售條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)居間代理銷售條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同解除條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性6.2信息更新與維護(hù)7.房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易手續(xù)辦理7.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)居間代理銷售的房產(chǎn)所有人或其合法代理人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，從事房產(chǎn)居間代理銷售業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行居間代理銷售的房屋。1.1.4“交易”指甲方房產(chǎn)與買方的買賣行為。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至交易完成或合同解除之日止的時(shí)間段。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義或矛盾之處，應(yīng)以甲方和乙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的對(duì)外宣傳、推廣和展示。3.1.2乙方協(xié)助甲方與有意向的買方進(jìn)行溝通和談判。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1本服務(wù)范圍僅限于甲方房產(chǎn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的買賣交易。3.2.2乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易中的融資、貸款等金融服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限為______個(gè)月。4.2.2服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同解除條件4.3.1甲方有權(quán)在本合同服務(wù)期限屆滿前解除合同。4.3.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)有嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方按成交房產(chǎn)總價(jià)款的_____%收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：成交后一次性支付。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2信息更新與維護(hù)6.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)信息的更新和維護(hù)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新房產(chǎn)信息，以確保信息的準(zhǔn)確性。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等均屬保密信息。8.1.2乙方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除條件9.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。9.3.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。10.1.2乙方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)率、支付方式等。13.3附件三：其他附件13.3.1本合同如有其他附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交換后生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同事務(wù)中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的各自權(quán)利和義務(wù)，合理劃分第三方介入時(shí)的責(zé)任。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與合同履行相協(xié)調(diào)。16.3.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料和資源等。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.特別約定22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修狀況等。b)房產(chǎn)交易條件：包括售價(jià)、付款方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)等。c)房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件為甲方房產(chǎn)的基本信息，乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)以此為準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：a)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括服務(wù)費(fèi)率、支付方式、支付時(shí)間等。b)費(fèi)用計(jì)算公式：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法。附件說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，甲方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)以此為準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)第三方介入事由：明確第三方介入的具體原因和目的。b)第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。c)責(zé)任劃分：明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)以此為準(zhǔn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a)變更事由：明確合同變更的原因。b)變更內(nèi)容：明確合同變更的具體內(nèi)容。c)變更生效時(shí)間：明確合同變更生效的時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，雙方在合同變更時(shí)以此為準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。c)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)以此為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息。未按時(shí)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。b)乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)。未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。泄露甲方商業(yè)秘密。c)第三方違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)。未按約定承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)：賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議履行職責(zé)：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。未按約定承擔(dān)責(zé)任：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，退還金額為已支付服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)居間代理銷售條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3居間代理1.4代理費(fèi)1.5代理期限1.6保密條款1.7法律適用2.居間代理的授權(quán)2.1代理權(quán)的授予2.2代理權(quán)的范圍2.3代理權(quán)的撤銷3.房產(chǎn)信息的提供與使用3.1房產(chǎn)信息的提供3.2房產(chǎn)信息的真實(shí)性3.3房產(chǎn)信息的保密4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用的調(diào)整5.合同履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更5.3合同的解除6.房產(chǎn)交易的促成6.1交易的促成6.2交易的合法性6.3交易的稅費(fèi)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)的期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院8.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽與終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的事由12.3不可抗力的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同生效與終止的時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3居間代理1.4代理費(fèi)1.5代理期限1.6保密條款1.7法律適用2.居間代理的授權(quán)2.1代理權(quán)的授予2.2代理權(quán)的范圍2.3代理權(quán)的撤銷3.房產(chǎn)信息的提供與使用3.1房產(chǎn)信息的提供3.2房產(chǎn)信息的真實(shí)性3.3房產(chǎn)信息的保密4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用的調(diào)整5.合同履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更5.3合同的解除6.房產(chǎn)交易的促成6.1交易的促成6.2交易的合法性6.3交易的稅費(fèi)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)的期限7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.1.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，在達(dá)成購(gòu)房意向后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2居間代理應(yīng)協(xié)助委托方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。7.1.3委托方應(yīng)積極配合居間代理，按時(shí)提交相關(guān)文件和資料。7.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用7.2.1過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2居間代理應(yīng)向委托方明示過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，并告知委托方有權(quán)自行選擇過(guò)戶費(fèi)用的支付方式。7.2.3雙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)解除合同。7.3過(guò)戶手續(xù)的期限7.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易達(dá)成后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3.2居間代理應(yīng)協(xié)助委托方在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。7.3.3如因委托方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按期完成，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院8.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院。8.1.3雙方同意，任何爭(zhēng)議解決程序均不應(yīng)影響合同的履行。8.2爭(zhēng)議的管轄法院8.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。8.2.2如房產(chǎn)所在地有多個(gè)法院，則提交至房產(chǎn)所在地級(jí)別最高的法院。8.3爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇房產(chǎn)所在地。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償9.1違約行為9.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付代理費(fèi)用、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、泄露房產(chǎn)信息等。9.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額應(yīng)充分反映違約行為對(duì)守約方造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽與終止的程序11.1合同續(xù)簽的條件11.1.1雙方同意續(xù)簽合同。11.1.2合同續(xù)簽應(yīng)遵守原合同的相關(guān)條款。11.2合同終止的條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同續(xù)簽與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方續(xù)簽或終止合同。11.3.2續(xù)簽或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的事由12.3不可抗力的處理12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的事由12.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水等。12.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。12.2.3法律法規(guī)變化等。12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.3.3如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同生效與終止的時(shí)間14.1合同生效的條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止的條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除或終止。14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同生效與終止的時(shí)間14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同終止時(shí)間按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.2第三方的引入15.3第三方的角色與職責(zé)15.4第三方的責(zé)任限額15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方的引入需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方的角色與職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)房產(chǎn)的居間代理責(zé)任，由居間代理方承擔(dān)。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.2第三方責(zé)任協(xié)議16.1.3第三方保密協(xié)議16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方責(zé)任協(xié)議16.3.1第三方責(zé)任協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。16.4第三方保密協(xié)議16.4.1第三方保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方對(duì)合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等的保密義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容、履行方式和責(zé)任劃分。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方不違反合同約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：18.1.1第三方的直接責(zé)任限額。18.1.2第三方的間接責(zé)任限額。18.1.3第三方的違約責(zé)任限額。18.2.1第三方的專業(yè)能力。18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容。18.2.3第三方的服務(wù)期限。18.2.4合同的總