2024年二手房買賣全攻略協(xié)議樣本版B版

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2024年二手房買賣全攻略協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3定金支付及退還4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用及承擔方式6.1交易費用明細6.2費用承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3見證人信息（如有）身份證號碼：【丙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等】2.3房屋面積房屋建筑面積：【房屋建筑面積（平方米）】2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總金額：【房屋交易總金額（元）】3.2支付方式及期限乙方同意以【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等】支付上述房款。支付期限為：【支付期限，如：簽署合同之日起七個工作日內(nèi)】3.3定金支付及退還乙方應在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金：【定金金額（元）】。如乙方按約履行本合同，定金將抵作房款；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。乙方支付定金后，甲方應在五個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為：【房屋交付時間】。交付時，甲方應保證房屋符合交付條件。4.2過戶時間及費用雙方同意在【過戶時間】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。4.3房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件原件交付給乙方；（2）甲方應結(jié)清房屋附屬設施（如水電、煤氣、供暖等）的費用；（3）甲方應將房屋內(nèi)所有物品清理干凈；（4）甲方應按照約定完成房屋維修、改造等工作。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設施。保修期限為：【保修期限（年）】。第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用明細本合同交易費用包括：房屋買賣交易稅費、過戶費用、評估費用、律師費用等。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算。6.2費用承擔方式交易費用由【承擔方】承擔。如雙方有其他約定，按照約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將戶口遷出房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【金額】。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸【甲方/乙方】所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算雙方同意在房屋過戶前，將物業(yè)管理費結(jié)算清晰。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件供乙方核實。11.2買賣雙方身份證復印件甲方應提供身份證的原件及復印件供乙方核實。11.3房屋照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字（如有）丙方（見證人）簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十四條合同附件（如有）本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。附件三：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片需能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：詳細記錄雙方在合同外達成的其他約定，如有補充協(xié)議需附在本合同后。附件五：房屋質(zhì)量保修合同要求：詳細記錄房屋保修范圍、保修期限及相關責任等內(nèi)容。附件六：交易費用明細表要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、過戶費、評估費、律師費等。附件七：付款憑證要求：記錄買受人支付房款、定金等相關款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：戶口遷移證明要求：甲方提供已將戶口遷出房屋的證明文件。附件九：家具家電清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件十：物業(yè)管理費結(jié)算單要求：清晰記錄買受人應繳納的物業(yè)管理費金額及結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定時間遷出戶口等。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說明：若甲方延遲交付房屋，甲方應支付給乙方違約金【金額】，具體金額根據(jù)延遲交付的時間計算。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、未按約定時間過戶等。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說明：若乙方延遲支付房款，乙方應支付給甲方違約金【金額】，具體金額根據(jù)延遲支付的時間計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方。4.定金：指買受人為了保證合同履行，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。5.