2024年戶外廣告牌租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戶外廣告牌租賃與維護(hù)服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物及服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付與驗(yàn)收2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用金額2.2租賃費(fèi)用的支付期限2.3租賃費(fèi)用的支付方式3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)的范圍3.2維護(hù)服務(wù)的期限3.3維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物的使用及注意事項(xiàng)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的使用期限4.3租賃物的注意事項(xiàng)5.租賃物的歸還及損壞處理5.1租賃物的歸還期限5.2租賃物損壞的處理方式5.3租賃物丟失的處理方式6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露處理11.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件的名稱(chēng)13.2附件的份數(shù)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物描述租賃物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路段的戶外廣告牌，廣告牌的具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米，高米。廣告牌應(yīng)為全新建設(shè)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，表面平整，能夠滿足甲方廣告宣傳的需要。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)五年。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物交付時(shí)間為2024年4月1日。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)憑證，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)驗(yàn)收租賃物，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確提出，并書(shū)面通知乙方。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用金額租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)五年。租賃費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)為廣告牌的面積、位置及市場(chǎng)行情。2.2租賃費(fèi)用的支付期限甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.3租賃費(fèi)用的支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X；戶名：公司。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)的范圍3.2維護(hù)服務(wù)的期限維護(hù)服務(wù)期限與租賃期限相同，為自2024年4月1日至2029年3月31日。3.3維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，確保廣告內(nèi)容的正確、清晰和醒目。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告效果受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃物的使用及注意事項(xiàng)4.1租賃物的使用范圍甲方有權(quán)在租賃物上發(fā)布廣告內(nèi)容，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得影響市容市貌。4.2租賃物的使用期限租賃物的使用期限與租賃期限相同，為自2024年4月1日至2029年3月31日。4.3租賃物的注意事項(xiàng)甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)注意防火、防盜、防臺(tái)風(fēng)等，確保租賃物的安全。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃物的歸還及損壞處理5.1租賃物的歸還期限租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還給乙方。5.2租賃物損壞的處理方式如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的所有費(fèi)用。如損壞嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按照租賃物的評(píng)估價(jià)值賠償乙方。5.3租賃物丟失的處理方式如租賃物在租賃期間丟失，甲方應(yīng)按照租賃物的評(píng)估價(jià)值賠償乙方。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供租賃物或未能提供合格的維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的10%。6.2承租人的違約責(zé)任如甲方未能按照約定支付租賃費(fèi)用或未能按照約定使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的10%。8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同的解除條件除8.2條款規(guī)定的情形外，合同解除的條件同8.2條款。10.保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自披露之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.3保密信息的泄露處理如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)合同的履行。12.2雙方的其他約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式補(bǔ)充其他約定。13.合同的附件13.1附件的名稱(chēng)附件包括租賃物的所有權(quán)憑證、維護(hù)服務(wù)合同、廣告發(fā)布合同等。13.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（承租人）：廣告有限公司授權(quán)代表：X乙方（出租人）：戶外廣告有限公司授權(quán)代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物的所有權(quán)憑證附件名稱(chēng)：所有權(quán)憑證附件要求：必須為originals，并加蓋公司公章附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)2.維護(hù)服務(wù)合同附件名稱(chēng)：維護(hù)服務(wù)合同附件要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)租賃物的維護(hù)服務(wù)3.廣告發(fā)布合同附件名稱(chēng)：廣告發(fā)布合同附件要求：詳細(xì)列出廣告發(fā)布的時(shí)間、內(nèi)容、范圍等附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定甲方向租賃物發(fā)布廣告的細(xì)節(jié)4.租賃物評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：租賃物評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具附件說(shuō)明：作為合同附件，證明租賃物的評(píng)估價(jià)值5.維護(hù)服務(wù)記錄附件名稱(chēng)：維護(hù)服務(wù)記錄附件要求：詳細(xì)記錄乙方提供的維護(hù)服務(wù)情況附件說(shuō)明：作為合同附件，記錄乙方對(duì)租賃物的維護(hù)服務(wù)情況6.租金支付憑證附件名稱(chēng)：租金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方已支付租金7.違約金支付憑證附件名稱(chēng)：違約金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方或乙方已支付違約金說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的10%2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按約定提供合格的維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的10%3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方在使用租賃物時(shí)，未注意防火、防盜、防臺(tái)風(fēng)，導(dǎo)致租賃物損壞違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的所有費(fèi)用4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的10%說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路段的戶外廣告牌，具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米，高米。2.租賃期限：指自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)五年。3.租