2024年二手房交易定金協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.交易價格及支付方式1.4.定金金額及支付時間1.5.定金退還條件及方式2.2.交易流程及時間安排2.1.簽訂合同時間2.2.支付定金時間2.3.房屋過戶時間2.4.預(yù)期交房時間3.3.房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證查驗3.2.房屋抵押情況核實3.3.房屋租賃情況核實4.4.房屋交付條件4.1.房屋現(xiàn)狀描述4.2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況4.3.房屋交付前維修及清潔責(zé)任5.5.交易稅費承擔(dān)5.1.買賣雙方稅費承擔(dān)比例5.2.稅費繳納時間及方式6.6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決期限8.8.其他約定事項8.1.不可抗力條款8.2.通知方式及送達8.3.合同生效及修改9.9.合同附件9.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.房屋買賣合同9.3.房屋交接清單10.10.附件簽署10.1.協(xié)議雙方簽字10.2.附件簽署日期11.11.合同簽署11.1.協(xié)議雙方簽字11.2.合同簽署日期12.12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.13.合同備案13.1.合同備案機關(guān)13.2.合同備案時間14.14.合同解除14.1.合同解除條件14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2.買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋坐落：具體地址。1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：市區(qū)號。1.2.3.房屋面積：平方米。1.2.4.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。1.2.5.房屋用途：用途。1.3.交易價格及支付方式1.3.1.交易價格：人民幣萬元整。1.3.2.支付方式：1.3.2.1.買受方于簽訂本協(xié)議之日向出賣方支付定金人民幣萬元；1.3.2.2.買受方于年月日向出賣方支付購房款人民幣萬元；1.3.2.3.買受方于房屋過戶完畢后支付剩余購房款人民幣萬元。1.4.定金金額及支付時間1.4.1.定金金額：人民幣萬元整。1.4.2.支付時間：買受方于簽訂本協(xié)議之日支付定金。1.5.定金退還條件及方式1.5.1.退還條件：1.5.1.1.協(xié)議解除且雙方無違約行為的；1.5.1.2.出賣方未按約定時間交付房屋的；1.5.1.3.買受方未按約定支付購房款的；1.5.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。1.5.2.退還方式：退還至買受方指定的銀行賬戶。第二部分：合同如下：2.1.交易流程及時間安排2.1.1.簽訂合同時間：年月日。2.1.2.支付定金時間：年月日。2.1.3.房屋過戶時間：年月日至年月日。2.1.4.預(yù)期交房時間：年月日。2.2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.2.1.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并承諾在房屋交付時提供房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2.2.出賣方應(yīng)在房屋過戶前核實房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，并及時告知買受方。2.3.房屋交付條件2.3.1.房屋交付時應(yīng)符合房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2.房屋交付時應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，并確保其正常運行。2.3.3.出賣方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)維修房屋的瑕疵及清潔工作。2.4.交易稅費承擔(dān)2.4.1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.4.2.稅費繳納時間：買受方于年月日前繳納完畢。2.5.合同解除及違約責(zé)任2.5.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。2.5.2.違約責(zé)任：2.5.2.1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付%的違約金；2.5.2.2.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付%的違約金；2.5.2.3.出賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還買受方已支付的定金及購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：合同如下：2.6.爭議解決方式2.6.1.爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.6.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。2.7.其他約定事項2.7.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.7.2.通知方式及送達：雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知，通知送達即視為送達。2.7.3.合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。第四部分：合同如下：3.1.合同附件3.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.1.2.房屋買賣合同。3.1.3.房屋交接清單。3.2.附件簽署3.2.1.協(xié)議雙方簽字。3.2.2.附件簽署日期。3.3.合同簽署3.3.1.協(xié)議雙方簽字。3.3.2.合同簽署日期。3.4.合同生效3.4.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。3.4.2.合同生效日期：年月日。3.5.合同備案3.5.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。3.5.2.合同備案時間：年月日。3.6.合同解除3.6.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。3.6.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。8.8.1.爭議解決方式8.1.1.協(xié)議雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.通知方式及送達8.2.1.除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2.2.1.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。8.2.2.2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.2.2.3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。8.2.3.通知送達時間：8.2.3.1.郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)。8.2.3.2.傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。8.2.3.3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。8.3.合同生效及修改8.3.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。8.3.3.任何未以書面形式作出的修改或補充均無效。9.9.1.合同附件9.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.2.房屋買賣合同。9.1.3.房屋交接清單。9.2.附件簽署9.2.1.協(xié)議雙方簽字。9.2.2.附件簽署日期。9.3.合同簽署9.3.1.協(xié)議雙方簽字。9.3.2.合同簽署日期。9.4.合同生效9.4.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。9.4.2.合同生效日期：年月日。9.5.合同備案9.5.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。9.5.2.合同備案時間：年月日。9.6.合同解除9.6.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。9.6.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。10.10.1.附件簽署10.1.1.協(xié)議雙方簽字。10.1.2.附件簽署日期。10.2.合同簽署10.2.1.協(xié)議雙方簽字。10.2.2.合同簽署日期。10.3.合同生效10.3.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。10.3.2.合同生效日期：年月日。10.4.合同備案10.4.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。10.4.2.合同備案時間：年月日。10.5.合同解除10.5.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。10.5.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。11.11.1.合同簽署11.1.1.協(xié)議雙方簽字。11.1.2.合同簽署日期。11.2.合同生效11.2.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。11.2.2.合同生效日期：年月日。11.3.合同備案11.3.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。11.3.2.合同備案時間：年月日。11.4.合同解除11.4.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。11.4.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。12.12.1.合同簽署12.1.1.協(xié)議雙方簽字。12.1.2.合同簽署日期。12.2.合同生效12.2.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。12.2.2.合同生效日期：年月日。12.3.合同備案12.3.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。12.3.2.合同備案時間：年月日。12.4.合同解除12.4.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。12.4.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。13.13.1.合同簽署13.1.1.協(xié)議雙方簽字。13.1.2.合同簽署日期。13.2.合同生效13.2.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。13.2.2.合同生效日期：年月日。13.3.合同備案13.3.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。13.3.2.合同備案時間：年月日。13.4.合同解除13.4.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。13.4.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。14.14.1.合同簽署14.1.1.協(xié)議雙方簽字。14.1.2.合同簽署日期。14.2.合同生效14.2.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。14.2.2.合同生效日期：年月日。14.3.合同備案14.3.1.合同備案機關(guān)：市區(qū)局。14.3.2.合同備案時間：年月日。14.4.合同解除14.4.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。14.4.2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.本合同所指的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合規(guī)，但第三方并非合同當(dāng)事人，其行為僅代表其所屬機構(gòu)或個人。15.3.第三方介入時，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如服務(wù)協(xié)議未約定，則以不超過人民幣萬元為限。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、整理、傳遞交易相關(guān)信息。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢和建議。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對交易過程中的問題提出解決方案。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。19.2.第三方與甲乙雙方的交易責(zé)任劃分：19.2.1.甲乙雙方對交易的真實性、合法性承擔(dān)主體責(zé)任。19.2.2.第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。19.3.3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、及時的服務(wù)。20.第三方介入時的額外條款20.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實的房屋信息和交易意圖。20.2.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定操作。20.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方和相關(guān)部門。20.4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入后的合同修改21.1.第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。21.2.修改后的合同條款應(yīng)包括第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。21.3.修改后的合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2.協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是交易的基礎(chǔ)文件。3.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保房屋交付時無爭議。4.房屋抵押情況核實證明要求：提供房屋抵押情況核實證明，證明房屋不存在抵押情況。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。5.房屋查封情況核實證明要求：提供房屋查封情況核實證明，證明房屋不存在查封情況。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。6.房屋租賃情況核實證明要求：提供房屋租賃情況核實證明，證明房屋不存在租賃情況。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。7.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：確保交易合法合規(guī)，避免后續(xù)稅費糾紛。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：確保房屋交付時無維修基金欠繳問題。9.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保房屋交付時無爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付%的違約金。示例：若約定交付時間為年月日，但實際交付時間為年月日，則出賣方應(yīng)支付%的違約金。1.2.出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金及購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付%的違約金。示例：若約定支付時間為年月日，但實際支付時間為年月日，則買受方應(yīng)支付%的違約金。2.2.買受方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及罰款。示例：若約定辦理過戶時間為年月日，但實際辦理時間為年月日，則買受方應(yīng)承擔(dān)滯納金及罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)退還評估費用并支付違約金。3.2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方交易信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間約定6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定13.合同備案13.1合同備案要求14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易定金協(xié)議書》。1.1.2“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買方為確保房產(chǎn)交易順利進行而支付的金額。1.1.6“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：[房產(chǎn)套內(nèi)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.5.1配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱]3.5.2配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱]3.5.3配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱]4.定金支付與退還4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退還條件4.3.1若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。4.3.2若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方已支付的定金不予退還。4.4定金退還方式4.4.1定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間約定5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)完成。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定事項二9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定事項三9.3.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于[簽署時間]簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同備案13.1合同備案要求13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進行備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方未按約定時間支付定金或房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.4房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已支付定金20%的違約金。8.2.2買方未按約定時間支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付定金20%的違約金。8.2.3因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免不必要的損失。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)，向賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2024年[具體日期]簽署。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同備案14.1合同備案要求14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于7日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.1.2未按期備案的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的100%。16.第三方介入時甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，能夠獲得必要的信息支持。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的支付能力信息，并確保第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，能夠獲得必要的信息支持。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的交易風(fēng)險。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1若因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1若第三方存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。18.2變更程序18.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.1.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：此附件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易真實合法。4.定金收據(jù)要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的定金收據(jù)。說明：此附件用于證明定金已支付，作為合同履行的依據(jù)。5.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明合同簽訂的地點，以便后續(xù)法律訴訟或仲裁。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，符合國家法律規(guī)定。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買方未按約定時間支付定金或房款。1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金比例：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，違約金比例為已支付定金或房款的10%至20%。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約行為示例說明：3.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已支付定金20%的違約金。若房產(chǎn)過戶手續(xù)因賣方原因?qū)е卵悠?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期費用。3.2買方未按約定時間支付定金或房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已支付定金20%的違約金。若買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4房產(chǎn)相關(guān)稅費4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.合同履行5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶風(fēng)險承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補充12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2定金支付憑證12.3合同簽署證明13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時間14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房交易定金協(xié)議書》。1.1.2“出賣人”指將房產(chǎn)出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買出賣人所售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人同意出售的位于市區(qū)路的房屋，房產(chǎn)證號為。1.1.5“定金”指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。1.2合同雙方定義1.2.1出賣人全稱：有限公司1.2.2買受人全稱：先生/女士1.2.3代理人與授權(quán)1.2.3.1出賣人代理人：無1.2.3.2買受人代理人：無2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.1.4房產(chǎn)建成年份：2010年2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封2.2.2房產(chǎn)無租賃2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)證原件2.3.2土地證原件2.3.3房產(chǎn)稅費繳納證明3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付定金。3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：銀行3.2.2.2賬戶名稱：有限公司3.2.2.3賬號：0563.3定金支付時間3.3.1定金支付截止時間為簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)。3.4定金退還條件3.4.1買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，且出賣人同意退還定金。3.4.2出賣人因房產(chǎn)存在重大隱瞞或違約行為，導(dǎo)致買受人解除本合同，且買受人已支付定金。4.合同履行4.1合同履行期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。4.2履行地點4.2.1履行地點為市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。4.3履行方式4.3.1出賣人應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受人名下。4.3.2買受人應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)按照法律規(guī)定支付過戶稅費。5.2過戶稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受人承擔(dān)。5.2.2具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶風(fēng)險承擔(dān)5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1買受人因房產(chǎn)存在重大隱瞞或違約行為，有權(quán)解除本合同。6.1.2出賣人因買受人違約，有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起三個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同解除事宜。6.3解除后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付定金或購房款的；8.1.2出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3雙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過定金總額的30%。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=未履行部分金額×5%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，應(yīng)由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商解決的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且定金已支付。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還提供的文件和資料。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、定金支付憑證、合同簽署證明等。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。11.3合同補充11.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表由雙方共同填寫，確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。12.2定金支付憑證12.2.1定金支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，證明定金已支付。12.3合同簽署證明12.3.1合同簽署證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，證明本合同已正式簽署。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署方式為書面簽署，雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件簽署14.1合同附件簽署時間14.1.1合同附件簽署時間應(yīng)與合同簽署時間一致。14.2合同附件簽署地點14.2.1合同附件簽署地點應(yīng)與合同簽署地點一致。14.3合同附件簽署方式14.3.1合同附件簽署方式應(yīng)與合同簽署方式一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：1.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策；1.2.4第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同定金總額的10%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方責(zé)任限額=定金總額×10%3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1協(xié)助合同雙方完成交易；3.1.2提供相關(guān)咨詢服務(wù)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.