2024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式概述1.2雙方協(xié)商原則1.3第三方調(diào)解原則1.4訴訟仲裁原則2.爭議解決程序2.1提起爭議的期限2.2爭議解決方式的選擇2.3爭議解決程序的啟動(dòng)2.4爭議解決過程中的溝通與協(xié)商3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1協(xié)商解決爭議的機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解解決爭議的機(jī)構(gòu)3.3訴訟仲裁解決爭議的機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)4.2爭議解決費(fèi)用的支付方式4.3爭議解決費(fèi)用的爭議處理5.爭議解決期限5.1爭議解決期限的確定5.2爭議解決期限的延長5.3爭議解決期限的終止6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭議解決結(jié)果的履行6.2爭議解決結(jié)果的變更6.3爭議解決結(jié)果的撤銷7.爭議解決中的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的約定7.2保密義務(wù)的履行7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃合同權(quán)利義務(wù)的延續(xù)8.2租賃合同權(quán)利義務(wù)的終止8.3爭議解決后的其他事項(xiàng)9.爭議解決的法律適用9.1法律適用原則9.2適用法律的具體規(guī)定9.3法律適用爭議的處理10.爭議解決的特殊情況10.1不可抗力情況下的爭議解決10.2其他特殊情況下的爭議解決11.爭議解決的其他條款11.1爭議解決的其他約定11.2爭議解決條款的變更11.3爭議解決條款的效力12.爭議解決條款的解釋12.1爭議解決條款的文義解釋12.2爭議解決條款的上下文解釋12.3爭議解決條款的立法解釋13.爭議解決條款的修改13.1爭議解決條款的修改程序13.2爭議解決條款的修改內(nèi)容13.3爭議解決條款的修改效力14.爭議解決條款的生效與終止14.1爭議解決條款的生效條件14.2爭議解決條款的生效時(shí)間14.3爭議解決條款的終止條件14.4爭議解決條款的終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式概述本合同約定，雙方在履行房屋租賃合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。1.2雙方協(xié)商原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分交換意見，保持溝通渠道暢通，爭取達(dá)成一致意見。1.3第三方調(diào)解原則如雙方協(xié)商不成，可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。1.4訴訟仲裁原則如調(diào)解不成，雙方均可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。2.爭議解決程序2.1提起爭議的期限自一方發(fā)現(xiàn)爭議之日起，應(yīng)在三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知，并說明爭議事由。2.2爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，就爭議解決方式達(dá)成一致。如未達(dá)成一致，爭議解決方式由本合同第一條第四款規(guī)定。2.3爭議解決程序的啟動(dòng)雙方應(yīng)按照選擇的爭議解決方式，依法啟動(dòng)爭議解決程序。爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。2.4爭議解決過程中的溝通與協(xié)商爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋爭議解決進(jìn)展情況。如有必要，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜覅⑴c協(xié)商。3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1協(xié)商解決爭議的機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭議時(shí)，雙方可自行協(xié)商確定協(xié)商地點(diǎn)和時(shí)間。3.2調(diào)解解決爭議的機(jī)構(gòu)調(diào)解解決爭議時(shí)，雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.3訴訟仲裁解決爭議的機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或申請仲裁。4.爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。4.2爭議解決費(fèi)用的支付方式爭議解決費(fèi)用應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，以貨幣形式支付。4.3爭議解決費(fèi)用的爭議處理如對爭議解決費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決期限5.1爭議解決期限的確定爭議解決期限自爭議通知發(fā)出之日起計(jì)算。5.2爭議解決期限的延長如因特殊情況，雙方協(xié)商一致可延長爭議解決期限。5.3爭議解決期限的終止?fàn)幾h解決期限屆滿，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行合同義務(wù)。6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1爭議解決結(jié)果的履行爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行合同義務(wù)。6.2爭議解決結(jié)果的變更爭議解決結(jié)果生效后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更爭議解決結(jié)果。6.3爭議解決結(jié)果的撤銷如爭議解決結(jié)果存在明顯錯(cuò)誤，受侵害方有權(quán)請求撤銷爭議解決結(jié)果。7.爭議解決中的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的約定雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對爭議解決的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決費(fèi)用8.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1協(xié)商解決爭議時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.1.2調(diào)解解決爭議時(shí)，調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解申請的一方先行墊付，調(diào)解成功后，根據(jù)調(diào)解結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。8.1.3訴訟或仲裁解決爭議時(shí)，訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.2爭議解決費(fèi)用的支付方式8.2.1費(fèi)用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等。8.2.2爭議解決費(fèi)用應(yīng)在爭議解決結(jié)果生效后十日內(nèi)支付。8.3爭議解決費(fèi)用的爭議處理8.3.1如對爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)重新協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.爭議解決期限9.1爭議解決期限的確定9.1.1協(xié)商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。9.1.2調(diào)解解決爭議的期限為自雙方同意調(diào)解之日起六十日內(nèi)。9.1.3訴訟或仲裁解決爭議的期限，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)效執(zhí)行。9.2爭議解決期限的延長9.2.1如因特殊情況導(dǎo)致爭議解決期限無法在原期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。9.2.2爭議解決期限的延長不得超過原期限的三倍。9.3爭議解決期限的終止9.3.1爭議解決期限屆滿，如仍未達(dá)成解決協(xié)議，則爭議解決程序終止。9.3.2爭議解決程序終止后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇其他爭議解決方式。10.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.1爭議解決結(jié)果的履行10.1.1爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行各自的義務(wù)。10.1.2履行過程中，如發(fā)現(xiàn)爭議解決結(jié)果存在明顯錯(cuò)誤，可依法申請重新審查。10.2爭議解決結(jié)果的變更10.2.1如爭議解決結(jié)果在履行過程中確需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。10.3爭議解決結(jié)果的撤銷10.3.1如爭議解決結(jié)果存在明顯違法情形，受侵害方有權(quán)請求撤銷爭議解決結(jié)果。11.爭議解決中的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)的約定11.1.1雙方在爭議解決過程中，對涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃合同權(quán)利義務(wù)的延續(xù)12.1.1爭議解決后，租賃合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.2租賃合同權(quán)利義務(wù)的終止12.2.1如爭議解決導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除租賃合同。12.3爭議解決后的其他事項(xiàng)12.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜。13.爭議解決的法律適用13.1法律適用原則13.1.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2適用法律的具體規(guī)定13.2.1爭議解決的具體法律規(guī)定，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3法律適用爭議的處理13.3.1如對法律適用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.爭議解決條款的修改14.1爭議解決條款的修改程序14.1.1爭議解決條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.2爭議解決條款的修改內(nèi)容14.2.1爭議解決條款的修改內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3爭議解決條款的修改效力14.3.1爭議解決條款的修改自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入爭議解決程序的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、提供專業(yè)意見、進(jìn)行調(diào)解、仲裁、鑒定或法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。2.1.2申請時(shí)應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的批準(zhǔn)2.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。2.3第三方介入的實(shí)施2.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和規(guī)定程序進(jìn)行工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)爭議情況，提出專業(yè)意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和程序完成工作。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.1.2甲方應(yīng)遵守第三方的建議和決定。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和決定。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可協(xié)商約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因故意或重大過失造成的損失。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。5.2.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，超出部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋狀況說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件是押金收取的憑證，用于證明押金已繳納。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件是租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件是爭議解決的具體約定，用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等。說明：本附件是第三方介入的具體約定，用于明確第三方的角色和責(zé)任。7.修繕記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件是房屋維修情況的記錄，用于證明維修行為和費(fèi)用。8.租賃期限變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明租賃期限變更的原因、新的租賃期限等。說明：本附件是租賃期限變更的書面證明，用于變更租賃合同期限。9.租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明解除合同的原因、解除日期等。說明：本附件是租賃合同解除的書面證明，用于終止租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)商不一致：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.房屋坐落地址1.4.房屋面積1.5.房屋用途2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.押金及退還條件2.4.房屋使用規(guī)則2.5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.房屋租賃費(fèi)用3.1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用分?jǐn)?.3.費(fèi)用支付期限4.合同變更與解除4.1.合同變更條件4.2.合同解除條件4.3.解除合同的程序5.爭議解決方式5.1.爭議解決原則5.2.爭議解決途徑5.2.1.仲裁5.2.2.調(diào)解5.2.3.訴訟5.3.仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.4.仲裁程序5.5.仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.房屋交接7.1.交接時(shí)間7.2.交接程序7.3.交接清單8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.合同附件10.1.房屋狀況說明書10.2.房屋租賃登記證明10.3.其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人身份證明13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3.房屋坐落地址：[具體地址]1.4.房屋面積：[具體面積]1.5.房屋用途：[用途說明]2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.2.租金及支付方式：2.2.1.租金金額：每月[租金金額]2.2.2.支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.2.3.支付日期：每月[支付日期]2.3.押金及退還條件：2.3.1.押金金額：[押金金額]2.3.2.退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，乙方在合同終止后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。2.4.房屋使用規(guī)則：2.4.1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4.2.乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：2.5.1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.5.2.因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋租賃費(fèi)用3.1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按月計(jì)算，每月[租金金額]。3.2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用分?jǐn)偅?.2.1.水電費(fèi)按實(shí)際使用量由雙方按比例分?jǐn)偂?.2.2.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3.費(fèi)用支付期限：每月[支付日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.合同變更與解除4.1.合同變更條件：4.1.1.任何一方提出變更合同，需提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。4.1.2.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2.合同解除條件：4.2.1.甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因需要收回房屋，可以解除合同。4.2.2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.3.解除合同的程序：4.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。4.3.2.任何一方單方面解除合同，需提前[提前通知時(shí)間]書面通知對方。5.爭議解決方式5.1.爭議解決原則：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2.爭議解決途徑：5.2.1.仲裁：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.2.2.調(diào)解：如發(fā)生爭議，雙方可以申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解。5.2.3.訴訟：協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1.違約情形：6.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施。6.1.4.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。6.2.3.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.4.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交接7.1.交接時(shí)間：[具體日期]前。7.2.交接程序：7.2.1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的完整清單。7.2.2.乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.3.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.甲方提前收回房屋或乙方提前解除合同；8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2.不可抗力處理：9.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.合同附件10.1.房屋狀況說明書：[附件名稱]詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2.房屋租賃登記證明：[附件名稱]證明房屋租賃關(guān)系的合法性。10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。11.合同份數(shù)及效力11.1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2.如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：[具體日期]。12.2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。12.3.簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。13.合同變更13.1.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同終止14.1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。14.2.甲方應(yīng)在收到乙方騰退的房屋后[退還時(shí)間]內(nèi)，退還乙方押金（如有）。14.3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃糾紛的調(diào)解、房屋及附屬設(shè)施的技術(shù)鑒定、合同履行的監(jiān)督與評估等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選擇引入第三方介入。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查與工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.第三方責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.1.2.第三方在介入過程中應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.1.3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整介入方案。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分?jǐn)偂?8.2.若第三方介入導(dǎo)致合同終止或變更，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過[金額]元。19.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保信息暢通。20.2.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.若第三方介入未能有效解決問題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。22.第三方介入的保密22.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。22.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本說明書應(yīng)由甲方提供，乙方在接收房屋時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。2.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。說明：本證明由甲方提供，作為租賃合同的附件。3.身份證明文件要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：由甲乙雙方共同編制，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)的狀態(tài)，包括損壞、短缺等情況。說明：由甲乙雙方在交接時(shí)共同填寫，作為交接的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為介入的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜或變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，作為合同的補(bǔ)充部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為[比例]。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期3天支付，則應(yīng)支付3天的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評估。示例：若乙方損壞空調(diào)，則應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供供暖設(shè)施，則應(yīng)賠償乙方因供暖不足造成的損失。5.第三方介入費(fèi)用超出預(yù)算責(zé)任認(rèn)定：超出預(yù)算的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。示例：若第三方介入費(fèi)用實(shí)際發(fā)生金額超過預(yù)算金額，則超出部分由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。全文完?024年度蘭州市房屋租賃合同：房屋租賃合同的爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決概述1.1爭議解決原則1.2爭議解決方式選擇2.和解2.1和解定義2.2和解程序2.3和解結(jié)果效力3.調(diào)解3.1調(diào)解定義3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)3.3調(diào)解程序3.4調(diào)解結(jié)果效力4.仲裁4.1仲裁定義4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3仲裁程序4.4仲裁結(jié)果效力5.訴訟5.1訴訟定義5.2人民法院5.3訴訟程序5.4訴訟結(jié)果效力6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.爭議解決期限7.1期限定義7.2期限計(jì)算方式7.3期限延長申請8.爭議解決地點(diǎn)8.1地點(diǎn)定義8.2地點(diǎn)選擇原則8.3地點(diǎn)變更申請9.爭議解決保密9.1保密原則9.2保密范圍9.3保密責(zé)任10.爭議解決法律適用10.1法律適用原則10.2適用法律選擇10.3法律變更處理11.爭議解決爭議11.1爭議解決爭議定義11.2爭議解決爭議處理11.3爭議解決爭議解決方式12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止定義13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.爭議解決概述1.1爭議解決原則1.2爭議解決方式選擇雙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)明確選擇一種爭議解決方式，包括和解、調(diào)解、仲裁或訴訟。如無明確選擇，則默認(rèn)采用訴訟方式。2.和解2.1和解定義和解是指雙方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，自行解決爭議的行為。2.2和解程序任何一方提出和解請求，另一方應(yīng)予以考慮，并在收到請求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。2.3和解結(jié)果效力和解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。3.調(diào)解3.1調(diào)解定義調(diào)解是指雙方在爭議發(fā)生后，由第三方調(diào)解人協(xié)助協(xié)商，以達(dá)成解決爭議的行為。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)，如無約定，則可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.3調(diào)解程序任何一方提出調(diào)解請求，另一方應(yīng)予以考慮，并在收到請求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行調(diào)解。3.4調(diào)解結(jié)果效力調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。4.仲裁4.1仲裁定義仲裁是指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。4.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，如無約定，則可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。4.3仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，包括仲裁申請、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭組成、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。4.4仲裁結(jié)果效力仲裁裁決自作出之日起生效，對雙方均有約束力。5.訴訟5.1訴訟定義訴訟是指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決的行為。5.2人民法院訴訟應(yīng)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起。5.3訴訟程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.4訴訟結(jié)果效力人民法院的判決書自送達(dá)之日起生效，對雙方均有約束力。6.爭議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.2費(fèi)用計(jì)算方式爭議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間爭議解決費(fèi)用應(yīng)在爭議解決結(jié)束后30日內(nèi)支付。8.爭議解決地點(diǎn)8.1地點(diǎn)定義爭議解決地點(diǎn)是指雙方選擇用于和解、調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)。8.2地點(diǎn)選擇原則雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)約定爭議解決地點(diǎn)，如未約定，則默認(rèn)為合同簽訂地。8.3地點(diǎn)變更申請任何一方認(rèn)為爭議解決地點(diǎn)不適宜，可以書面提出變更申請，雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)協(xié)商確定新的爭議解決地點(diǎn)。9.爭議解決保密9.1保密原則在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議有關(guān)的任何信息。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于爭議事實(shí)、證據(jù)、和解協(xié)議、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決或訴訟判決等。9.3保密責(zé)任雙方對在爭議解決過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決法律適用10.1法律適用原則爭議解決的法律適用應(yīng)遵循合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。10.2適用法律選擇雙方在合同中未明確約定法律適用的，應(yīng)適用合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。10.3法律變更處理如適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定新的法律適用。11.爭議解決爭議11.1爭議解決爭議定義爭議解決爭議是指在爭議解決過程中，雙方對爭議解決方式、程序或結(jié)果產(chǎn)生的分歧。11.2爭議解決爭議處理對于爭議解決爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。11.3爭議解決爭議解決方式爭議解決爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除定義合同解除是指在爭議解決過程中，雙方一致同意終止合同關(guān)系的行為。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、爭議無法解決等。12.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定的方式或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止定義合同終止是指合同因履行完畢、解除、違約、不可抗力等原因而結(jié)束。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的履行期限屆滿、違約解除、不可抗力等。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定的方式或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的租賃期限。14.5合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解除本合同的解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在爭議解決過程中提供協(xié)助、調(diào)解或仲裁服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方可以是中介方、律師、仲裁員、調(diào)解員等，具體類型根據(jù)爭議解決方式的不同而確定。2.第三方介入條件2.1介入條件甲乙雙方在爭議解決過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2介入程序任何一方提出邀請第三方介入的請求，另一方應(yīng)在收到請求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。同意后，雙方應(yīng)共同確定第三方的身份和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1職責(zé)定義維護(hù)公平公正的原則；尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；積極協(xié)助甲乙雙方解決爭議；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；提供專業(yè)意見和解決方案；參與調(diào)解、仲裁或訴訟程序；制作爭議解決文件。4.第三方權(quán)利4.1權(quán)利定義獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方配合工作；在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保。4.2權(quán)利行使第三方的權(quán)利應(yīng)在遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下行使。5.第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入爭議解決過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。5.2限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.3限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方