2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3預(yù)定金第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額2.3交易方式第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)定金的作用與效力4.1保障交易順利進(jìn)行4.2約束雙方履行合同義務(wù)4.3預(yù)定金退還條件及比例第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量6.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并支付預(yù)定金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3預(yù)定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的資金。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息：甲方所售房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2交易金額：房屋交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3交易方式：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易采用_______方式進(jìn)行。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)定金，預(yù)定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付預(yù)定金。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)定金。第四條預(yù)定金的作用與效力4.1保障交易順利進(jìn)行：預(yù)定金視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的真實(shí)意愿及交易誠(chéng)意，交易過(guò)程中，乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2約束雙方履行合同義務(wù)：雙方在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3預(yù)定金退還條件及比例：若乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)退還乙方預(yù)定金，退還比例為100%。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)清晰，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：若房屋存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金，并按照約定支付相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后自動(dòng)終止。10.3合同失效條件：本合同在解除或終止后失效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；按照約定退還預(yù)定金及支付賠償。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)定金；履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及賠償。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得單方面修改或撤銷(xiāo)。如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋交易合同復(fù)印件附件六：預(yù)定金支付憑證附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。說(shuō)明：作為合同生效的前提條件，房屋所有權(quán)證是確認(rèn)甲方房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵文件。附件二：房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局及尺寸，須為原件或具有法律效力的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋平面圖有助于雙方明確房屋結(jié)構(gòu)及使用功能區(qū)分布。附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，須為原件或具有法律效力的復(fù)印件。說(shuō)明：附屬設(shè)施設(shè)備清單有助于明確房屋附屬設(shè)施的配置及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，須為原件。說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用以證明房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。附件五：房屋交易合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，證明雙方已簽訂房屋交易合同。說(shuō)明：房屋交易合同復(fù)印件作為本合同的補(bǔ)充，證明雙方交易關(guān)系的存在。附件六：預(yù)定金支付憑證要求：清晰顯示支付時(shí)間、金額、付款人等信息，須為原件或具有法律效力的復(fù)印件。說(shuō)明：預(yù)定金支付憑證用以證明乙方已按照約定支付預(yù)定金。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、戶(hù)口遷移證明等，須為原件或具有法律效力的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件用以證明雙方已辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按照約定退還預(yù)定金及支付賠償。4.乙方未按照約定支付預(yù)定金。5.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。6.乙方未按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的延遲交房損失。具體違約金及損失賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并支付預(yù)定金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.預(yù)定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定支付給甲方的資金。4.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。5.