房屋租賃合同范本2024：個人租房協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同范本2024：個人租房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金押金2.1押金金額及退還條件2.2租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1租戶使用規(guī)范3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備使用與維修4.物業(yè)管理及費用4.1物業(yè)管理費4.2水電煤氣費用承擔(dān)4.3其他公共費用承擔(dān)5.租賃期間的變動5.1房屋用途變更5.2租賃面積的調(diào)整5.3租賃期限的變更6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1特別約定事項11.2其他補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）地址：（甲方地址）姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）地址：（乙方地址）2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積：（房屋面積，平方米）2.4房屋裝修情況：（房屋裝修情況描述，如：簡裝、精裝等）2.5房屋設(shè)施：（房屋內(nèi)設(shè)施清單）3.租賃期限3.1租賃起始日期：（租賃開始日期）3.2租賃終止日期：（租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限為：（租賃期限，年、月、日）4.租金及支付方式4.1租金金額：（每月租金金額）4.2支付方式：（租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間：（每月租金支付時間）5.租金押金5.1押金金額：（押金金額）5.2退還條件：（押金退還的具體條件）5.3押金支付時間：（押金支付時間）6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：（租金調(diào)整的頻率，如：每年調(diào)整一次）6.2調(diào)整依據(jù)：（租金調(diào)整的依據(jù)，如：市場租金水平）6.3調(diào)整通知：（調(diào)整租金的通知方式）7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1租戶使用規(guī)范：（租戶在使用房屋過程中應(yīng)遵守的規(guī)定）7.2房屋維護(hù)責(zé)任：（甲方和乙方的房屋維護(hù)責(zé)任）7.3設(shè)施設(shè)備使用與維修：（房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維修責(zé)任）8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理費：（物業(yè)管理費金額及支付方式）8.2水電煤氣費用承擔(dān)：（水電煤氣費用的計量方式及乙方承擔(dān)的具體費用）8.3其他公共費用承擔(dān)：（其他公共費用的種類及承擔(dān)方式）9.租賃期間的變動9.1房屋用途變更：（房屋用途變更的條件及審批程序）9.2租賃面積的調(diào)整：（租賃面積調(diào)整的條件及審批程序）9.3租賃期限的變更：（租賃期限變更的條件及審批程序）10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（合同解除的具體條件）10.2合同終止條件：（合同終止的具體條件）10.3合同解除后的處理：（合同解除后的具體處理措施）11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理：（各種違約情形及相應(yīng)的處理措施）11.2違約金的計算與支付：（違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）12.爭議解決12.1爭議解決方式：（爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院）13.法律適用及管轄13.1適用法律：（合同適用的法律法規(guī)）13.2爭議管轄法院：（爭議管轄的法院）14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）14.2合同生效日期：（合同生效的具體日期）14.3合同份數(shù)及保管：（合同份數(shù)及保管方式）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、維修或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房屋中介服務(wù)；b.房屋評估服務(wù)；c.房屋維修服務(wù)；d.房屋擔(dān)保服務(wù)；e.法律咨詢與代理服務(wù)；f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)當(dāng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。a.服務(wù)內(nèi)容與范圍；b.服務(wù)費用及支付方式；c.服務(wù)期限；d.第三方的責(zé)任與義務(wù)；e.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；f.爭議解決方式。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的10%。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入僅限于甲乙雙方指定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的成果或服務(wù)成果，歸甲乙雙方共同享有，但第三方不得以任何形式獨占或轉(zhuǎn)讓。5.3第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還剩余的服務(wù)費用。7.第三方介入的法律適用與管轄7.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2因第三方介入的服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同范本2024：個人租房協(xié)議模板要求：合同需為正式文本，打印并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明：本附件為房屋租賃合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，確保房屋設(shè)施完好。4.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費用。說明：證明甲方已履行物業(yè)管理費用的繳納義務(wù)。5.水電煤氣費用繳納證明要求：提供水電煤氣費用的繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)費用。說明：證明甲方已履行水電煤氣費用的繳納義務(wù)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已向甲方支付押金。說明：作為押金支付的有效憑證，用于押金的退還。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需為正式文本，打印并加蓋甲乙雙方及第三方的公章或簽字。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的具體協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的條款和條件。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括維修、違約等情況。說明：作為合同履行情況的見證，有助于解決后續(xù)爭議。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需為正式文本，打印并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的具體協(xié)議，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲方、乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同范本2024：個人租房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況1.2.租賃雙方基本信息1.3.合同簽訂時間與地點2.租賃房屋的使用與維護(hù)2.1.租賃房屋的使用范圍2.2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.3.租賃房屋的修繕與保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1.租金金額與支付方式3.2.租金支付時間與逾期處理3.3.租金調(diào)整規(guī)定4.押金及退還4.1.押金金額及繳納方式4.2.押金退還條件與程序4.3.押金逾期處理5.物業(yè)管理費及其他費用5.1.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)與方式5.2.其他費用的繳納及承擔(dān)5.3.費用繳納時間與逾期處理6.合同期限6.1.租賃期限6.2.合同續(xù)簽及終止條件6.3.合同解除及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.雙方違約責(zé)任7.2.違約金的計算與支付7.3.違約責(zé)任的追究8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決期限8.3.爭議解決費用的承擔(dān)9.合同附件9.1.房屋租賃清單9.2.相關(guān)證明文件9.3.其他附件10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同解除后的處理12.1.租賃房屋的返還12.2.租金及押金的退還12.3.合同解除后的費用處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律變更條款13.3.其他約定事項14.合同簽署與附件14.1.合同簽署時間與地點14.2.合同附件簽署14.3.合同簽署后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3.本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.租賃房屋的使用與維護(hù)2.1.租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2.租賃房屋僅供承租方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.3.租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租金及支付方式3.1.租金金額為每月____元，共計____個月，租金總額為____元。3.2.租金每月____日支付，逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.3.租金調(diào)整：自____年____月起，租金調(diào)整為每月____元。4.押金及退還4.1.押金金額為____元，承租方在簽訂本合同時一次性支付。4.2.租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3.押金逾期退還的，出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理費及其他費用5.1.物業(yè)管理費每月____元，由承租方承擔(dān)。5.2.其他費用包括水費、電費、燃?xì)赓M等，由承租方按實際使用情況承擔(dān)。5.3.費用繳納時間：每月____日繳納，逾期繳納的，承租方應(yīng)向相應(yīng)部門支付滯納金。6.合同期限6.1.本合同租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）承租方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付相應(yīng)費用。8.爭議解決8.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.3.爭議解決費用的承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，雙方均承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。9.合同附件9.1.房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。9.2.相關(guān)證明文件，包括房屋權(quán)屬證明、出租方身份證明等。9.3.其他附件，如房屋租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。10.合同生效與解除10.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3.合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、押金退還等手續(xù)。11.合同變更11.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.2.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)算租金和押金。12.3.合同解除后的費用處理：除雙方另有約定外，合同解除后產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.法律變更條款：本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力。13.3.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與附件14.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同簽署后的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.第三方選擇：15.2.1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，由雙方協(xié)商選擇，中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方按照約定承擔(dān)。15.2.2.評估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，如需對房屋價值進(jìn)行評估，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費用由雙方按比例承擔(dān)。15.2.3.鑒定機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對房屋損壞、維修費用等進(jìn)行鑒定，雙方可共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由雙方按比例承擔(dān)。15.2.4.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中明確約定，最高不超過委托服務(wù)費用的____倍。16.3.如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.第三方與出租方、承租方權(quán)利義務(wù)的劃分：17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求出租方、承租方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對出租方、承租方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入時的額外條款18.1.出租方、承租方在委托第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。18.2.出租方、承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。18.3.出租方、承租方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為或損害其合法權(quán)益，應(yīng)及時向有關(guān)部門舉報。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方介入過程中，如需修改合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.出租方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明出租方身份的真實性，確保租賃合同的履行。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明，便于雙方核對和追溯。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為物業(yè)管理費支付的證明，便于雙方核對和追溯。6.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.鑒定報告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋損壞、維修費用鑒定報告。說明：作為解決房屋損壞、維修費用爭議的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：作為解決爭議的書面憑證，確保爭議得到妥善處理。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定。未按約定退還押金。未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未按約定維護(hù)房屋。逾期退還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方損失。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。泄露出租方、承租方商業(yè)秘密和個人隱私。違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方、承租方損失，并可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償承租方維修費用____元。全文完。房屋租賃合同范本2024：個人租房協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租人使用責(zé)任6.2.出租人維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1.水電費用承擔(dān)7.2.燃?xì)赓M用承擔(dān)7.3.電梯使用規(guī)定8.房屋租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.承租人違約責(zé)任9.2.出租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.附加條款12.2.特別約定13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.雙方簽字蓋章14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：13856781.1.4.地址：市區(qū)街道號1.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：987654321.2.3.聯(lián)系電話：139876543211.2.4.地址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施設(shè)備：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年1月1日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租賃保證金賬戶無欠款5.3.押金退還流程：承租人需在租賃期滿后30日內(nèi)向出租人提出退還押金申請，出租人收到申請后7日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租人使用責(zé)任：6.1.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途6.1.3.保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用6.2.出租人維護(hù)責(zé)任：6.2.1.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)6.2.2.在租賃期間，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用6.2.3.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時修復(fù)6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.承租人使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.2.出租人故意損壞房屋或附屬設(shè)施，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1.水電費用承擔(dān)：承租人負(fù)責(zé)水電費用，每月結(jié)算7.2.燃?xì)赓M用承擔(dān)：承租人負(fù)責(zé)燃?xì)赓M用，每月結(jié)算7.3.電梯使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用電梯，不得違規(guī)操作8.房屋租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為合同附件8.2.合同解除8.2.1.1.承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.1.2.承租人違反合同約定的房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響房屋安全或違反法律法規(guī)的；8.2.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.違約責(zé)任9.1.承租人違約責(zé)任9.1.1.如承租人未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.1.2.如承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3.如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.出租人違約責(zé)任9.2.1.如出租人未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.2.2.如出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3.如出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金一個月的違約金。10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.仲裁或訴訟10.2.1.雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；10.2.2.如選擇仲裁，應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；10.2.3.如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1.附加條款12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.特別約定12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.房屋及附屬設(shè)施清單；13.1.2.裝修及設(shè)施清單。13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2.2.出租人身份證明。14.合同簽署及生效日期14.1.雙方簽字蓋章14.1.1.出租人簽字蓋章：____________________14.1.2.承租人簽字蓋章：____________________14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所稱的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1.在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方介入時，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。4.第三方介入的具體條款4.1.中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽約等事宜；4.1.2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；4.1.3.中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，僅限于退還中介服務(wù)費用，不承擔(dān)其他責(zé)任。4.2.評估機(jī)構(gòu)介入4.2.1.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；4.2.2.評估費用由甲乙雙方按照約定支付；4.2.3.評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)，如評估結(jié)果與實際價值存在差異，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.維修服務(wù)提供商介入4.3.1.維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作；4.3.2.維修費用由甲乙雙方按照約定支付；4.3.3.維修服務(wù)提供商在維修過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4.法律顧問介入4.4.1.法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和合同起草等服務(wù)；4.4.2.法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；4.4.3.法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，僅限于退還服務(wù)費用，不承擔(dān)其他責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。5.2.甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。5.3.第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入合同的變更與解除6.1.如需變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的具體事宜。6.2.變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3.第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入合同的爭議解決7.1.如甲乙雙方與第三方在第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.