2024版國際房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易稅費(fèi)繳納證明8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：_______年_______月_______日4.2過戶費(fèi)用：_______元人民幣4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2買方需配合提供相關(guān)文件。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2買方未按時支付首付款或尾款。5.1.3賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方需支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.2.2違約方未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2買方支付首付款。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.3合同解除通知：7.3.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時解除。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1賣方需提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章。8.1.2買方需在合同簽署時審核房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性。8.2交易稅費(fèi)繳納證明8.2.1賣方需提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納全部交易稅費(fèi)。8.2.2買方需在合同簽署時審核交易稅費(fèi)繳納證明的真實(shí)性。8.3其他相關(guān)文件8.3.1賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署日期：_______年_______月_______日9.2合同生效日期：9.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2自買方支付首付款之日起生效。10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：共_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.2合同保管：10.2.1合同原件由賣方保管。10.2.2合同復(fù)印件由買方保管。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋：12.1.1本合同條款由雙方共同協(xié)商達(dá)成，如對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交_______法院訴訟解決。12.2適用法律：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人：_______14.2賣方簽署人：_______14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的任何損失或損害，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取合理的費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.1.3雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。6.1.4雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的加入或退出，均視為合同變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟解決。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。11.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。13.2任何關(guān)于第三方介入的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章，證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：附件一用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納全部交易稅費(fèi)。說明：附件二用于證明賣方已履行繳納交易稅費(fèi)的責(zé)任，是交易合法性的重要證明。3.其他相關(guān)文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。說明：附件三包括所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，用于證明房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)條款，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任歸屬。5.支付憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：附件五用于證明付款的真實(shí)性和合法性，是雙方履行付款義務(wù)的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括但不限于第三方介入的協(xié)議。說明：附件六用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決過程中的任何書面協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁等。說明：附件七用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：若買方未在合同約定的首付款支付日支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金_______元人民幣。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。示例：若賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理日完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金_______元人民幣。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若賣方泄露了買方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若買方違反了合同的保密條款，將房產(chǎn)信息泄露給第三方，則應(yīng)賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版國際房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間5.1預(yù)計(jì)交房日期5.2實(shí)際交房日期6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施價(jià)格9.3附屬設(shè)施交付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本合同雙方簽訂的《2024版國際房產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)。1.1.4“交付”指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)本身的交付。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1買方名稱：[買方全稱]2.2.2買方地址：[買方地址]2.2.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)所在國家：[國家名稱]3.1.2房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[平方米]3.2.2房產(chǎn)使用面積：[平方米]3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[用途描述]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：[金額]4.1.2交易總價(jià)以[貨幣單位]計(jì)價(jià)。4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述]4.2.2付款時間：[付款時間描述]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[時間]4.3.2尾款支付時間：[時間]5.交房時間5.1預(yù)計(jì)交房日期5.1.1預(yù)計(jì)交房日期：[日期]5.2實(shí)際交房日期5.2.1實(shí)際交房日期：[日期]6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：[金額]6.2.2過戶費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1過戶時間：[時間]7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定用途的要求。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限：[期限]7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1出售方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償因質(zhì)量問題造成的損失。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅。8.1.2契稅的計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)交易價(jià)格確定。8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅由出售方承擔(dān)，按房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算。8.2.2土地增值稅的計(jì)算和繳納方式按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)執(zhí)行。8.3其他稅費(fèi)8.3.1雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實(shí)際交易情況，各自承擔(dān)除契稅和土地增值稅之外的其他稅費(fèi)。9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳見附件一。9.2附屬設(shè)施價(jià)格9.2.1附屬設(shè)施價(jià)格詳見附件一。9.3附屬設(shè)施交付9.3.1附屬設(shè)施與房產(chǎn)同時交付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項(xiàng)、未按時交房、未按約定辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[百分比]%。10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償包括但不限于：實(shí)際損失、違約金、利息等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[百分比]%。6.2第三方因服務(wù)不當(dāng)造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式按本合同約定的貨幣單位和匯率執(zhí)行。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常交易行為。8.第三方介入的程序8.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.3合同雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后[時間]內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。11.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。說明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項(xiàng)；1.2出售方未按時交房；1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[百分比]%；2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；2.3違約賠償包括實(shí)際損失、違約金、利息等；2.4第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[百分比]%。3.示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為首付款金額的[百分比]%；3.2出售方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[百分比]%；3.3第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版國際房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同目的與原則2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.房產(chǎn)交付3.1交付日期3.2交付條件3.3交付程序3.4交付責(zé)任4.房產(chǎn)過戶4.1過戶申請4.2過戶費(fèi)用4.3過戶程序4.4過戶責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)5.3房產(chǎn)權(quán)利限制5.4房產(chǎn)義務(wù)限制6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名：，身份證號碼：05678。1.2.2賣方：姓名：，身份證號碼：98765432。1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。1.3.2房產(chǎn)類型：住宅。1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米。1.3.4房產(chǎn)證號：房證字第號。1.4合同目的與原則：1.4.1本合同旨在明確買方購買賣方房產(chǎn)的條款和條件。1.4.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：2.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。2.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：2.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的50%，即人民幣50萬元。2.4.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。3.房產(chǎn)交付3.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為2024年2月1日。3.2交付條件：3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。3.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.3交付程序：3.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)文件交付給買方。3.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)相關(guān)文件后30日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收。3.4交付責(zé)任：3.4.1賣方應(yīng)在交付日期前確保房產(chǎn)符合交付條件。3.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知賣方。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶申請：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶程序：4.3.1買方提供相關(guān)材料。4.3.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核材料。4.3.3辦理過戶手續(xù)。4.4過戶責(zé)任：4.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.4.2如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)自賣方轉(zhuǎn)移至買方。5.2房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等義務(wù)。5.3房產(chǎn)權(quán)利限制：房產(chǎn)權(quán)利受到國家法律法規(guī)、相關(guān)政策限制。5.4房產(chǎn)義務(wù)限制：買方在房產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)，不得損害他人合法權(quán)益。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：本合同簽訂之日起2年內(nèi)為房產(chǎn)質(zhì)量保證期限。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方提供虛假信息。7.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。7.3違約賠償計(jì)算：7.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。7.3.2如無法確定實(shí)際損失，按違約金計(jì)算。7.4違約解除合同：7.4.1違約方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或無法履行合同義務(wù)。7.4.2任何一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商解決，仲裁程序應(yīng)在仲裁委員會受理之日起6個月內(nèi)完成。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致同意解除。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并附具解除理由。9.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3解除責(zé)任：9.3.1因協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4解除后的處理：9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。9.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證：附件一為房產(chǎn)證原件。11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告：附件二為房產(chǎn)測繪報(bào)告原件。11.3其他相關(guān)文件：合同簽訂前，雙方交換的其他相關(guān)文件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)期限：通知應(yīng)在發(fā)出后3日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款的內(nèi)容、上下文以及合同的目的進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序：合同的解釋順序?yàn)椋航忉尯贤瑮l款，解釋合同附件，解釋合同簽訂前交換的文件。13.3合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行的公正性和效率。2.第三方介入的同意2.1介入同意：任何一方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。3.2.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。4.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方僅對買方承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.1.2第三方不對買方因房產(chǎn)本身瑕疵或第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方僅對賣方承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2.2第三方不對賣方因房產(chǎn)本身瑕疵或第三方原因造成的收益損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1如第三方因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方、買方和賣方共同承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。7.第三方變更或退出7.1變更：如第三方需要變更，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。7.2退出：第三方退出介入，需書面通知雙方，并取得雙方的同意。8.第三方介入的法律效力8.1法律效力：第三方介入?yún)f(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.2法律糾紛：第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的法律糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方對在介入過程中獲取的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自介入?yún)f(xié)議終止之日起不少于3年。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處