2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3購房目的2.房價及支付方式2.1房價2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計算方式5.3違約金支付時間6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.房屋交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付時間9.房屋使用及管理9.1房屋使用9.2房屋管理9.3物業(yè)管理10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓稅費11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃合同11.3租金及支付方式12.房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠12.3保險費用支付時間13.房屋買賣中介服務(wù)13.1中介服務(wù)費用13.2中介服務(wù)內(nèi)容13.3中介責(zé)任14.其他約定14.1補充條款14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3購房目的乙方購買上述房屋的目的為【自住/投資/其他】。第二條房價及支付方式2.1房價雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）【付款比例】%于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【付款比例】%于【付款日期】支付。2.3付款時間具體付款時間及方式詳見本合同附件一。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋鑰匙交付給乙方。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶時間雙方確認(rèn)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的時間為【過戶日期】。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量（1）法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的房屋；（2）依法應(yīng)當(dāng)拆除的房屋；（3）存在重大質(zhì)量問題影響使用的房屋。4.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】年的保修責(zé)任。4.3保修期限具體保修范圍及期限詳見本合同附件二。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的【百分比】%。5.2違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付。5.3違約金支付方式違約金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方同意將合同爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4法律途徑解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除條件本合同解除的條件為【具體條件】，解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。第八條房屋交易稅費8.1稅費種類雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)相應(yīng)稅費。8.3稅費支付時間稅費支付時間及方式詳見本合同附件三。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施安全。9.3物業(yè)管理乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在取得乙方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。10.3轉(zhuǎn)讓稅費房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第八條房屋交易稅費8.1稅費種類雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)相應(yīng)稅費。如法律法規(guī)規(guī)定稅費由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)；如法律法規(guī)規(guī)定稅費由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)。8.3稅費支付時間稅費支付時間及方式詳見本合同附件三。雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的要求及時支付相關(guān)稅費。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2房屋管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施安全。如房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施予以消除。9.3物業(yè)管理乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照物業(yè)管理規(guī)定處理。第十條房屋租賃10.1租賃條件在本合同簽訂之日起【天數(shù)】年內(nèi)，乙方有權(quán)將上述房屋出租給第三方。10.2租賃合同乙方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3租金及支付方式租金及支付方式由乙方與第三方協(xié)商確定，但不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條房屋保險11.1保險購買乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，購買房屋保險，并將甲方列為共同受益人。11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定向保險公司提出理賠。11.3保險費用支付時間保險費用支付時間及方式詳見本合同附件四。第十二條房屋買賣中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由乙方支付。12.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括房屋買賣咨詢、看房、談判、簽訂合同等。12.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證房屋交易的真實性、合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證、稅費支付憑證等。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同解除如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等，用以證明雙方的身份信息。附件三：稅費支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，如契稅支付憑證、個人所得稅支付憑證等，用以證明稅費的支付情況。附件四：房屋保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋保險的購買憑證，如保險單、保單副本等，用以證明房屋已購買保險。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明款項的支付情況。附件六：房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與中介方簽訂的房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交付時雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋的交付時間、條件和狀態(tài)。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽署的房屋過戶手續(xù)辦理委托書，明確雙方委托辦理過戶手續(xù)的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為未按約定時間支付房價款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；未按約定使用、管理房屋；未按約定支付稅費、物業(yè)管理費等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式為本合同總價款的【百分比】%；違約金支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付。示例說明：若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的5%。違約金支付時間應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。2.中介方違約行為未按約定提供中介服務(wù)；未保證房屋交易的真實性、合法性；未按約定履行中介責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，金額由雙方協(xié)商確定；如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)，包括申請、審查、登記等程序。2.不動產(chǎn)登記中心指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的登記事務(wù)。3