2024年二手房按揭貸款業(yè)務(wù)伙伴合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭貸款業(yè)務(wù)伙伴合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（房產(chǎn)中介）1.4丁方（擔(dān)保公司）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估與交易5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)交易第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條還款責(zé)任與逾期處理7.1還款責(zé)任7.2逾期處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4丁方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條其他條款13.1第三方權(quán)益保障13.2法律法規(guī)適用13.3不可抗力第十四條合同的簽署與保管14.1簽署程序14.2合同副本14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款銀行）1.3丙方（房產(chǎn)中介）1.4丁方（擔(dān)保公司）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方承諾所申請(qǐng)的貸款僅用于購買房產(chǎn)，并保證在貸款期間按照約定的用途使用貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式甲方應(yīng)按月向乙方償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。具體還款金額及還款日為每月【】日，還款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率甲乙雙方約定貸款利率為年利率【】%。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)評(píng)估與交易5.1房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)交易甲方應(yīng)通過丙方與房產(chǎn)出售方達(dá)成購房意向，并完成房產(chǎn)交易手續(xù)。甲方承諾在貸款期間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押給乙方。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保；6.2擔(dān)保物甲方提供的擔(dān)保物應(yīng)符合乙方的要求，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方提前還清貸款本息；（2）甲方違約，乙方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）要求甲方限期改正；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法解除合同，收回貸款本金及利息；（4）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2乙方違約（1）要求乙方限期改正；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法解除合同，要求乙方返還已支付的貸款本金及利息；（4）要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3丙方違約（1）要求丙方限期改正；（2）要求丙方支付違約金；（3）依法解除與丙方的房產(chǎn)交易合同；（4）要求丙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.4丁方違約（1）要求丁方限期改正；（2）要求丁方支付違約金；（3）依法解除與丁方的擔(dān)保合同；（4）要求丁方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為貸款銀行所在地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十三條其他條款13.1第三方權(quán)益保障本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)取得第三方書面同意。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同的簽署與保管14.1簽署程序本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）后生效。簽字蓋章之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。14.2合同副本甲乙丙丁四方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同及其附件由甲乙丙丁四方共同保管，任何一方不得擅自泄露或銷毀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲方與房產(chǎn)出售方簽訂，內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)由甲方與丁方簽訂，內(nèi)容包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍等。合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由甲方填寫，內(nèi)容包括甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件五：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件六：收入證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明文件，如工資單、稅單等。收入證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件七：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由乙方辦理，證明甲方已將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方。登記證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)由乙方提供，內(nèi)容包括還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款；2.乙方未按約定放款，或未按時(shí)還款；3.丙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；4.丁方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，或未按時(shí)還款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)采取合同約定的措施，如要求甲方支付違約金、提前還款等；2.乙方違約，甲方有權(quán)采取合同約定的措施，如要求乙方支付違約金、提前還款等；3.丙方違約，甲方有權(quán)解除與丙方的房產(chǎn)交易合同，并要求丙方支付違約金；4.丁方違約，甲方有權(quán)解除與丁方的擔(dān)保合同，并要求丁方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并支付違約金。具體金額可根據(jù)違約程度和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時(shí)，以所購房產(chǎn)為抵押，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。3.房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.擔(dān)保公司：為借款人