2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及法律適用1.1合同依據1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調整6.1租金調整依據6.2租金調整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)則8.2商鋪維護責任9.商鋪轉讓與轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2不可抗力條款13.3合同生效與解釋14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及法律適用1.1合同依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，以及《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定簽訂。1.1.2本合同涉及商鋪租賃事項，還應遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。1.2法律適用1.2.1本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律。1.2.2在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人（或負責人）：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2出租方基本信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.2.4聯系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.1.1所在地區(qū)：____________________3.1.2詳細地址：____________________3.1.3商鋪編號：____________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：____________________元5.1.2年租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1支付周期：____________________5.2.2支付時間：____________________5.3逾期支付租金的處理5.3.1逾期支付租金的滯納金：____________________5.3.2逾期支付租金的處理方式：____________________6.租金調整6.1租金調整依據6.1.1租金調整依據國家或地方相關政策6.1.2租金調整條件：____________________6.2租金調整頻率6.2.1租金調整頻率：____________________7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額：____________________元7.2押金退還條件7.2.1合同期滿且無違約行為7.2.2租賃期間商鋪設施設備無損壞7.3押金退還程序7.3.1出租方應在合同期滿后五個工作日內退還押金7.3.2押金退還時，雙方應核對押金金額及退還情況8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)則8.1.1租賃方應按照商鋪用途使用，不得擅自改變商鋪結構和用途。8.1.2租賃方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3租賃方應保持商鋪內外環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾。8.2商鋪維護責任8.2.1商鋪的日常維護責任由租賃方承擔。8.2.2租賃方應定期檢查商鋪設施設備，確保其正常運行。8.2.3如因租賃方使用不當導致商鋪設施設備損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.商鋪轉讓與轉租9.1商鋪轉讓條件9.1.1租賃方在合同期內未經出租方書面同意，不得轉讓商鋪。9.1.2轉讓商鋪需符合相關法律法規(guī)及出租方的要求。9.2商鋪轉租條件9.2.1租賃方在合同期內未經出租方書面同意，不得轉租商鋪。9.2.2如需轉租，租賃方應提前三十日書面通知出租方，并征得出租方同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當理由，如商鋪被征用、拆除等，可以解除合同。10.1.2租賃方有違約行為，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致，可以提前終止合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于應付款項萬分之五的違約金。11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途，應承擔由此造成的損失及違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項13.1知識產權保護13.1.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產權。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。13.3合同生效與解釋13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3.3本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、協調、中介等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1商鋪租賃過程中的中介服務；2.1.2合同簽訂前的法律咨詢、風險評估；2.1.3合同履行過程中的協調、監(jiān)督；2.1.4合同糾紛的調解、仲裁等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任；3.1.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項及責任；4.1.2第三方的資質要求及審核程序；4.1.3第三方的權利義務；4.1.4第三方的保密義務。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據合同約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、協調等職責；5.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應確保其提供的咨詢、評估、協調等服務的客觀、公正、及時。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系：6.1.1第三方為甲、乙雙方提供中介、咨詢、協調等服務，不參與合同履行，不承擔合同責任；6.1.2第三方在合同履行過程中，如需與甲、乙雙方進行協商，應事先取得甲、乙雙方的書面同意。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任；6.2.2甲、乙雙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行風險；6.2.3第三方在提供中介、咨詢、協調等服務的范圍內，不承擔甲、乙雙方之間的合同責任。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換，應經甲、乙雙方書面同意；7.2第三方退出合同，應提前三十日書面通知甲、乙雙方，并承擔相應的責任。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔；8.2如合同未約定，由提供服務的第三方自行承擔。9.合同解除與終止9.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲、乙雙方的合法權益；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務。9.2合同解除后，甲、乙雙方應根據合同約定，處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1附件名稱：商鋪租賃合同1.2詳細要求：包括商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護、商鋪轉讓與轉租、合同解除與終止、違約責任、爭議解決方式等條款。1.3附件說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲、乙雙方的權利和義務。2.相關證明文件2.1附件名稱：相關證明文件租賃方身份證明出租方產權證明商鋪權屬證明相關法律法規(guī)、政策文件2.3附件說明：為合同履行提供法律依據和保障的證明材料。3.第三方介入協議3.1附件名稱：第三方介入協議3.2詳細要求：包括第三方介入的范疇、權利義務、責任限額、費用承擔等條款。3.3附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，保障合同各方的權益。4.爭議解決協議4.1附件名稱：爭議解決協議4.2詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。4.3附件說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供明確的途徑和程序。5.其他附件5.1附件名稱：其他附件5.2詳細要求：根據合同履行過程中的實際情況，可能需要增加的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方逾期支付租金1.2出租方未按約定提供商鋪1.3租賃方擅自改變商鋪用途1.4租賃方未按約定進行商鋪維護1.5第三方提供虛假信息或未履行職責1.6甲、乙雙方未按約定履行合同1.7其他違約行為2.違約責任認定標準2.1逾期支付租金：每逾期一日應支付相當于應付款項萬分之五的違約金。2.2未按約定提供商鋪：出租方應賠償租賃方因此造成的損失。2.3擅自改變商鋪用途：租賃方應承擔由此造成的損失及違約責任。2.4未按約定進行商鋪維護：租賃方應負責修復或賠償。2.5第三方提供虛假信息或未履行職責：第三方應承擔賠償責任。2.6未按約定履行合同：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。3.違約責任示例說明3.1租賃方逾期支付租金：若租賃方未在約定支付日支付租金，則每逾期一日應支付相當于應付款項萬分之五的違約金。3.2出租方未按約定提供商鋪：若出租方未能按約定提供商鋪，則應賠償租賃方因此造成的損失，如裝修費用、搬遷費用等。3.3租賃方擅自改變商鋪用途：若租賃方未經出租方同意擅自改變商鋪用途，則應承擔由此造成的損失及違約責任。3.4第三方提供虛假信息：若第三方在提供咨詢服務時提供虛假信息，導致甲、乙雙方遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1商鋪用途限制6.2違規(guī)用途處理7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：_______具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構商鋪結構：_______2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前_______天書面通知對方，并達成書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月_______元，共計_______個月，總計_______元。4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元。5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪設施完好。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，承租方需將商鋪設施恢復原狀，無違約行為，押金在_______個工作日內退還。6.租賃用途6.1商鋪用途限制商鋪僅用于_______用途，不得用于其他非法活動。6.2違規(guī)用途處理如承租方違規(guī)使用商鋪，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償相應損失。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范承租方應遵守國家法律法規(guī)，遵守商鋪所在地的管理規(guī)定，合理使用商鋪。7.2商鋪維護責任商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于水、電、暖等設施的維護。7.3商鋪損壞賠償如因承租方使用不當導致商鋪設施損壞，承租方需承擔維修或賠償責任。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件商鋪租賃期間，未經租賃方書面同意，承租方不得轉讓、轉租、轉借或以其他任何方式讓渡其租賃權利。8.2商鋪轉租條件如需轉租，承租方應提前_______天書面通知租賃方，并征得租賃方書面同意。轉租協議中應包含原租賃合同的全部條款。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.2違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）商鋪被依法查封或強制拆除；（4）雙方協商一致。10.2合同解除程序解除合同，雙方應提前_______天書面通知對方，并達成書面協議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同項下的義務而介入的任何個人、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協議中明確。3.2第三方責任限額不得超過其提供的服務的合理價值。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并享有相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容或商業(yè)秘密。5.第三方協議5.1第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的第三方協議，明確各自的權利、義務和責任。（1）第三方服務內容和范圍；（2）第三方工作期限和進度；（3）第三方報酬及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任和義務僅限于第三方協議中約定的范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。6.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。6.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方利益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并達成書面協議。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應確保合同履行不受影響。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據第三方協議約定承擔。9.2如第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方另行協商解決。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同內容或商業(yè)秘密。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，雙方可依據第三方協議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪的面積、位置、結構、裝修情況、設施設備等。附件說明：作為合同附件，用于確認商鋪的基本情況。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：用于證明租金已按約定支付。3.附件三：第三方協議詳細要求：協議應詳細列明第三方的服務內容、范圍、期限、報酬、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應明確商鋪的合理使用范圍、注意事項、維護責任等。附件說明：作為合同附件，用于指導承租方合理使用商鋪。5.附件五：商鋪損壞賠償清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪損壞的情況、原因、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于確定商鋪損壞的賠償責任。6.附件六：商鋪轉讓或轉租協議詳細要求：協議應明確轉讓或轉租的條件、程序、費用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的轉讓或轉租行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按約定使用商鋪；故意損壞商鋪設施；違反商鋪使用規(guī)范；未按時歸還押金；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：未按時支付租金：根據合同約定的滯納金比例計算；未按約定使用商鋪：根據商鋪損壞程度及維修費用進行賠償；故意損壞商鋪設施：根據損壞程度及維修費用進行賠償；違反商鋪使用規(guī)范：根據實際情況進行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等；未按時歸還押金：根據合同約定的違約金比例計算；違反合同約定的其他行為：根據違約行為的嚴重程度及實際損失進行賠償。示例說明：承租方未按時支付租金：應支付_______%的滯納金；承租方損壞商鋪設施：賠償維修費用_______元；承租方違反商鋪使用規(guī)范：處以_______元罰款；承租方未按時歸還押金：支付_______%的違約金。全文完。2024年民法典對商鋪租賃合同的規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1合同雙方主體資格1.2合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的權屬證明及使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金數額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用范圍及限制5.2商鋪的維護與保養(yǎng)責任5.3商鋪的裝修及改造規(guī)定6.違約責任6.1合同雙方違約情形及責任6.2違約金的計算與支付7.租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.商鋪移交與驗收8.1租賃商鋪的移交程序8.2租賃商鋪的驗收標準8.3租賃商鋪的驗收責任9.商鋪的保險9.1商鋪的財產保險9.2商鋪的公共責任保險10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的時效11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.其他約定事項12.1合同雙方的權利與義務12.2合同附件及補充條款13.合同簽署及日期13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件14.1商鋪權屬證明14.2其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1合同雙方主體資格a)出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住所地址b)承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住所地址1.2合同雙方基本信息a)出租方：商鋪名稱、地址、面積、權屬證明編號b)承租方：承租人姓名、身份證號碼、經營范圍、聯系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積a)商鋪名稱：商鋪b)商鋪地址：市區(qū)街道號c)商鋪面積：100平方米2.2商鋪的權屬證明及使用性質a)權屬證明編號：市房管局發(fā)[2023]第號b)使用性質：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期a)租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期a)租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)租a)租賃期限的延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，但每次延長期限不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金數額及支付周期a)租金數額：每月人民幣萬元整b)支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時間a)支付方式：銀行轉賬b)支付時間：每月5日前4.3違約金及滯納金a)違約金：未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金b)滯納金：未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的0.5%作為滯納金5.商鋪使用與管理5.1商鋪的使用范圍及限制a)使用范圍：僅限商業(yè)用途b)限制：禁止從事違法活動，禁止改變商鋪結構5.2商鋪的維護與保養(yǎng)責任a)出租方：負責商鋪的維修保養(yǎng)b)承租方：負責商鋪的日常清潔及維護5.3商鋪的裝修及改造規(guī)定a)裝修及改造需經出租方同意b)裝修及改造后，承租方應恢復原狀6.違約責任6.1合同雙方違約情形及責任a)出租方違約：未按時交付商鋪，應支付違約金b)承租方違約：未按時支付租金，應支付違約金及滯納金6.2違約金的計算與支付a)違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%b)違約金支付方式與租金支付方式相同7.租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件a)出租方解除：商鋪被依法征收、征用或因不可抗力導致合同無法履行b)承租方解除：出租方違反合同約定，經協商無果7.2合同解除的程序a)雙方協商一致b)以書面形式通知對方c)辦理合同解除手續(xù)7.3合同終止的條件a)租賃期限屆滿b)雙方協商一致解除合同c)因不可抗力導致合同無法履行7.4合同終止的程序a)雙方協商一致b)以書面形式通知對方c)辦理合同終止手續(xù)8.商鋪移交與驗收8.1租賃商鋪的移交程序a)租賃期開始前，出租方應將商鋪交付承租方使用b)租賃期開始前，承租方應進行現場驗收8.2租賃商鋪的驗收標準a)商鋪符合租賃合同約定的條件b)商鋪無損壞、瑕疵c)商鋪設施設備齊全、功能正常8.3租賃商鋪的驗收責任a)出租方負責確保商鋪符合驗收標準b)承租方負責在規(guī)定時間內完成驗收9.商鋪的保險9.1商鋪的財產保險a)出租方應投保商鋪財產保險，保險金額不低于商鋪價值b)保險單復印件應提交給承租方9.2商鋪的公共責任保險a)出租方應投保商鋪公共責任保險，保險金額不低于商鋪價值b)保險單復印件應提交給承租方10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式的選擇a)合同雙方應友好協商解決爭議b)如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決的途徑a)仲裁委員會應依法獨立、公正地作出裁決b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.3爭議解決的時效a)爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決b)協商不成，應在60日內提交仲裁委員會仲裁11.合同的生效、變更及終止11.1合同生效的條件a)雙方簽字蓋章b)合同經雙方法定代表人或授權代表簽字11.2合同變更的程序a)雙方協商一致b)以書面形式變更合同內容11.3合同終止的條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1合同雙方的權利與義務a)出租方：提供符合約定的商鋪，保證商鋪的合法權益b)承租方：合理使用商鋪，遵守相關法律法規(guī)12.2合同附件及補充條款a)本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、裝修圖紙等b)合同雙方可就特定事項另行簽訂補充協議13.合同簽署及日期13.1合同雙方簽字蓋章a)出租方簽字蓋章b)承租方簽字蓋章13.2合同簽署日期a)合同簽署日期：2024年X月X日14.合同附件14.1商鋪權屬證明a)商鋪所有權證b)商鋪土地使用權證14.2其他相關證明文件a)出租方身份證明b)承租方身份證明c)商鋪租賃合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，由合同雙方同意介入并提供相關服務的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構、保險公司等。2.第三方的介入程序2.1合同雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。3.第三方的責權利3.1第三方的責任a)第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。b)第三方在提供服務的范圍內，對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方的權利a)第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3第三方的義務a)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式。4.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)及合同約定。4.3甲乙雙方應共同承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。5.明確第三方的責任限額5.1合同中應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權益。a)第三方服務的性質和風險程度b)第三方提供服務的市場收費標準c)甲乙雙方對風險的合理預期6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方在提供中介服務時，其責任僅限于中介服務本身，不涉及商鋪租賃合同的其他條款。b)第三方在提供評估、咨詢等服務時，其責任限于提供專業(yè)意見，不承擔合同履行中的直接責任。6.2第三方與乙方的劃分a)第三方在提供擔保、保險等服務時，其責任限于擔保、保險合同約定的范圍內。b)