2024年商業(yè)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交易日1.5付款方式1.6交付日期1.7房產(chǎn)證1.8稅費(fèi)1.9違約金1.10爭議解決第二條房產(chǎn)具體情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付日期及方式4.1交付日期4.2交付方式第五條房產(chǎn)證過戶5.1房產(chǎn)證過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)證過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間第七條違約金7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付時(shí)間第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，自愿平等協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2商業(yè)房產(chǎn)本合同所指商業(yè)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號（房產(chǎn)證號），土地使用權(quán)證號（土地使用權(quán)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），房產(chǎn)所有權(quán)為（房產(chǎn)所有權(quán)）。1.3交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（大寫：（交易價(jià)格）元整（小寫：（交易價(jià)格）元）。1.4交易日本合同交易日為（交易日）。1.5付款方式（1）在交易日當(dāng)天，甲方支付（比例）的交易價(jià)格；（比例）（2）剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照（支付時(shí)間）支付。1.6交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后（交付日期）前，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。1.7房產(chǎn)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶時(shí)間）內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶給乙方。過戶費(fèi)用由（過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。1.8稅費(fèi)（1）甲方承擔(dān)（稅費(fèi)名稱）；（2）乙方承擔(dān)（稅費(fèi)名稱）。1.9違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。1.10爭議解決第二條房產(chǎn)具體情況2.1房產(chǎn)位置商業(yè)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），處于（區(qū)域/商圈），交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，其中包括（具體面積分配）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），包括（具體設(shè)施/裝修情況）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（大寫：（交易價(jià)格）元整（小寫：（交易價(jià)格）元）。3.2支付方式（1）在交易日當(dāng)天，甲方支付（比例）的交易價(jià)格；（比例）（2）剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照（支付時(shí)間）支付。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易日當(dāng)天支付（比例）的交易價(jià)格；剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照（支付時(shí)間）支付。第四條交付日期及方式4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后（交付日期）前，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式（1）交付房產(chǎn)鑰匙；（2）交付房產(chǎn)證；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)證過戶5.1房產(chǎn)證過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶時(shí)間）內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶給乙方。5.2房產(chǎn)證過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由（過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費(fèi)用為（過戶費(fèi)用金額）。第六條稅費(fèi)（1）甲方承擔(dān)（稅費(fèi)名稱）；（2）乙方承擔(dān)（稅費(fèi)名稱）。第七條違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（保密期限）年。10.3違約責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄漏保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（通知期限）通知對方，并經(jīng)對方同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和附件，均應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）條款內(nèi)容（2）條款內(nèi)容（3）條款內(nèi)容14.2附錄本合同附錄包括：（1）附錄內(nèi)容（2）附錄內(nèi)容（3）附錄內(nèi)容14.3附件本合同附件包括：（1）附件內(nèi)容（2）附件內(nèi)容（3）附件內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：稅費(fèi)承擔(dān)證明附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式授權(quán)書附件九：保密協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：不可抗力證明文件附件十二：法律適用及解釋說明附件十三：附加條款說明附件十四：附錄內(nèi)容列表附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.交易價(jià)格支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價(jià)格的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：甲乙雙方授權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。6.稅費(fèi)承擔(dān)證明：證明甲乙雙方對稅費(fèi)的承擔(dān)情況，包括稅費(fèi)金額、承擔(dān)方等。7.違約金計(jì)算公式：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金比例、計(jì)算基礎(chǔ)等。8.爭議解決方式授權(quán)書：甲乙雙方授權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)或個(gè)人代表雙方進(jìn)行爭議解決。9.保密協(xié)議：詳細(xì)列出甲乙雙方的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方約定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)事宜。11.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.法律適用及解釋說明：詳細(xì)說明本合同適用法律及法律解釋的情況。13.附加條款說明：詳細(xì)說明附加條款的內(nèi)容，包括但不限于附加條款的生效條件、變更程序等。14.附錄內(nèi)容列表：詳細(xì)列出附錄的內(nèi)容，包括但不限于市場信息、技術(shù)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄漏保密信息。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。7.乙方未按約定接收房產(chǎn)。8.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄漏保密信息。9.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況要求甲方賠償損失。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，包括