天津市商品房交易合同范例

天津市商品房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

一、甲方系依法取得土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房。

二、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于____________________，坐落____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該商品房的土地使用權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為定金；

（2）在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋總價款的____________________%向甲方支付分期付款；

（4）甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)向乙方開具全額發(fā)票。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付日期為____________________。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條合同的生效、變更、解除及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

7.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.甲方開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.乙方其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方系依法取得土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房。

二、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于____________________，坐落____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該商品房的土地使用權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為定金；

（2）在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋總價款的____________________%向甲方支付分期付款；

（4）甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)向乙方開具全額發(fā)票。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付購房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付日期為____________________。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行其擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按期付款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任及限制

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.2乙方在房屋交付前，未按約定支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未按約定支付分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條合同的生效、變更、解除及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

9.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.甲方開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保合同

8.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商品房的開發(fā)者和所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方系依法取得土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)商業(yè)寫字樓的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買甲方開發(fā)的商業(yè)寫字樓用于辦公。

二、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售商業(yè)寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條寫字樓基本情況

1.1甲方開發(fā)的商業(yè)寫字樓位于____________________，坐落____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該商業(yè)寫字樓的土地使用權(quán)證號為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

第二條寫字樓價格及支付方式

2.1本合同寫字樓總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方支付寫字樓總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為定金；

（2）在寫字樓交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________）作為首付款；

（3）寫字樓交付后，乙方應(yīng)按照寫字樓總價款的____________________%向甲方支付分期付款；

（4）甲方應(yīng)在寫字樓交付后____________________個工作日內(nèi)向乙方開具全額發(fā)票。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付購房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條寫字樓交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將寫字樓交付給乙方。具體交付日期為____________________。

4.2乙方在收到寫字樓后應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1甲方應(yīng)在寫字樓交付后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定條件交付寫字樓。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，立即履行其擔(dān)保義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在甲方未按期交付寫字樓的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方違約責(zé)任及限制

7.1甲方未按約定時間交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為寫字樓總價款的____________________%。

7.2甲方在寫字樓交付前，未按約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在寫字樓交付后，未按約定支付分期付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條合同的生效、變更、解除及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

9.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件