餐飲鋪面分租合同模板

餐飲鋪面分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于________________________的餐飲鋪面分租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物名稱：餐飲鋪面

1.2租賃物地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

1.5租賃物設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.3租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額__%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額__%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取租金的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物設(shè)施清單

3.租金支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于________________________的餐飲鋪面分租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物名稱：餐飲鋪面

1.2租賃物地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

1.5租賃物設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負責為乙方提供餐飲鋪面裝修、設(shè)備安裝、日常運營維護等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方進行考核。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃物的裝修和設(shè)備安裝。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。

六、乙方的責任

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

七、丙方的責任

7.1丙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

7.2丙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、維修等責任。

7.3丙方應(yīng)配合甲方對租賃物的管理。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額__%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額__%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取租金的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

8.3丙方違約責任：

（1）未按時完成裝修和設(shè)備安裝的，應(yīng)向甲方支付相當于合同總價款__%的違約金；

（2）提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)承擔賠償責任；

（3）因丙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃物的正常運營，降低甲乙雙方的運營風險。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提升乙方餐飲業(yè)務(wù)的品質(zhì)，增加甲方租金收入。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用，以維護自身利益。此外，甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，降低乙方違約風險，保障租賃物的穩(wěn)定運營。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物設(shè)施清單

3.租金支付憑證

4.丙方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于________________________的餐飲鋪面出租給乙方使用，并由丙方提供餐飲經(jīng)營管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物名稱：餐飲鋪面

1.2租賃物地址：________________________

1.3租賃物面積：________________________

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

1.5租賃物設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當月租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負責為乙方提供餐飲經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于菜單設(shè)計、人員培訓(xùn)、營銷策劃等。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定標準的餐飲經(jīng)營管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出合理建議和改進要求。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整經(jīng)營策略，丙方應(yīng)予以配合。

六、甲方的責任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法使用。

6.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

七、丙方的責任

7.1丙方應(yīng)按照約定提供餐飲經(jīng)營管理服務(wù)，確保乙方餐飲業(yè)務(wù)的順利進行。

7.2丙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌牟惋嫹?wù)品質(zhì)下降、顧客投訴等責任。

7.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額__%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額__%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取租金的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

8.3丙方違約責任：

（1）未按時提供餐飲經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當于合同總價款__%的違約金；

（2）提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)承擔賠償責任；

（3）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條