院落及房屋租賃合同模板

院落及房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于___________的院落及房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方所擁有的位于___________的院落及房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物的用途為___________，不得用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)期，續(xù)期期限為___________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃租賃物的租金為人民幣___________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與接收

4.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2接收：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并確認接收。

第五條甲方權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)對租賃物進行維修、保養(yǎng)。

5.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃物符合租賃用途的要求；

（2）甲方應保證租賃物在交付時無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應配合乙方對租賃物進行驗收。

第六條乙方權(quán)利與義務

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金___________元；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應賠償乙方損失___________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金___________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應賠償甲方損失___________元。

第八條合同解除

8.1合同解除條件：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正。

8.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方；

（2）合同解除后，雙方應立即辦理租賃物的交付手續(xù)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

特此證明。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于___________的院落及房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保人，為確保租賃合同的履行，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方所擁有的位于___________的院落及房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物的用途為___________，不得用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)期，續(xù)期期限為___________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃租賃物的租金為人民幣___________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與接收

4.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2接收：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并確認接收。

第五條第三方責任與義務

5.1第三方責任：

（1）丙方作為擔保人，應在本合同履行期間，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任；

（2）丙方應確保其提供的擔保符合法律規(guī)定，并承擔相應的法律后果。

第六條甲方權(quán)利與義務

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任；

（3）甲方有權(quán)對租賃物進行維修、保養(yǎng)，并要求乙方支付相關費用；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同并追究乙方的違約責任。

6.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃物符合租賃用途的要求；

（2）甲方應保證租賃物在交付時無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應配合乙方對租賃物進行驗收。

第七條乙方權(quán)利與義務

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行維修、保養(yǎng)。

7.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好；

（4）乙方應遵守本合同約定，不得違約。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金___________元；

8.2乙方擅自改變租賃物用途的，應賠償甲方損失___________元；

8.3乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

第九條合同解除

9.1合同解除條件：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正。

9.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方；

（2）合同解除后，雙方應立即辦理租賃物的交付手續(xù)。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利與義務，保障甲方的合法權(quán)益，同時約束乙方的行為，確保租賃物的安全和合理使用。第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的擔保，降低租賃風險。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于___________的院落及房屋（以下簡稱“租賃物”）以開展___________業(yè)務，丙方作為第三方擔保人，為確保租賃合同的履行，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方所擁有的位于___________的院落及房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。

1.2租賃用途：乙方租賃租賃物的用途為___________，乙方承諾將嚴格按照租賃用途使用租賃物。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)期，續(xù)期期限為___________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方租賃租賃物的租金為人民幣___________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與接收

4.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2接收：乙方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并確認接收。

第五條第三方責任與義務

5.1第三方責任：

（1）丙方作為擔保人，應在本合同履行期間，對乙方支付租金的行為承擔連帶責任；

（2）丙方應確保其提供的擔保符合法律規(guī)定，并承擔相應的法律后果。

第六條乙方權(quán)利與義務

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃物存在瑕疵時進行維修或更換；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。

6.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好；

（4）乙方應遵守本合同約定，不得違約。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金___________元；

（2）甲方提供的租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反合同約定，擅自進入乙方租賃的院落及房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動；

（2）甲方不得要求乙方為任何第三方債務提供擔保。

第八條合同解除

8.1合同解除條件：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（3）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正。

8.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方；

（2）合同解除后，雙方應立即辦理租賃物的交付手續(xù)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：