小區(qū)頂樓租賃合同范例

小區(qū)頂樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)頂樓房屋一套，愿意將其出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________小區(qū)頂樓，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物內(nèi)部裝修情況：__________________________。

1.3租賃物設(shè)施設(shè)備：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于每月的____________日前支付甲方。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

3.2如乙方拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3租賃期間，租賃物因不可抗力等原因造成損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）房屋租賃合同復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)頂樓房屋一套，愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理，以保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________小區(qū)頂樓，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物內(nèi)部裝修情況：__________________________。

1.3租賃物設(shè)施設(shè)備：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于每月的____________日前支付甲方。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取和支付，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方保留對(duì)租賃物的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。

3.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

3.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行審查，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)等情況。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并采取措施保障甲方的合法權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整租金支付方式或?qū)ψ饨疬M(jìn)行調(diào)整。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方如未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。

5.4乙方如違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

7.2第三方的監(jiān)督作用，有助于提高租賃合同的履行效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的最終所有權(quán)，甲方權(quán)益的保護(hù)是租賃關(guān)系中的核心。

8.2甲方主導(dǎo)的合同條款，旨在確保甲方在租賃過程中享有更多的權(quán)利，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，同時(shí)引入丙方作為第三方參與租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理，以保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________商鋪，商鋪面積為__________________________平方米。

1.2商鋪內(nèi)部裝修情況：__________________________。

1.3商鋪設(shè)施設(shè)備：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于每月的____________日前支付甲方。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取和支付，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受干擾。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪，包括但不限于進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但需事先獲得甲方的書面同意。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，包括但不限于乙方是否符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并采取措施保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.3甲方如違反約定，拒絕乙方進(jìn)行必要的裝修或維修，乙方有權(quán)自行進(jìn)行，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，擁有對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，乙方權(quán)益的保護(hù)是租賃關(guān)系中的核心。

7.2乙方主導(dǎo)的合同條款，旨在確保乙方在租賃過程中享有更多的權(quán)利，以保障其商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受不利影響。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為出租方，其主要目的是獲得租金收入，因此甲方的主導(dǎo)地