房屋管理合同范例

房屋管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于_________________________，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：_________________________。

三、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。

3.在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

四、押金及違約責(zé)任

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.如乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）違反租賃合同的約定。

五、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法、合規(guī)。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋管理服務(wù)提供方）：____________________

丙方（房屋實(shí)際使用人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)提供方，同意為甲方提供房屋管理服務(wù)，丙方有意租賃該房屋用于_________________________，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________。

二、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及修繕，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)，但需提前通知丙方。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的房屋使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

2.丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法、合規(guī)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的完全所有權(quán)，乙方和丙方均不得侵犯甲方的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，對(duì)乙方的工作不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換管理人員。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，提前三個(gè)月通知乙方和丙方。

4.甲方有權(quán)解除本合同，若乙方或丙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)收回房屋。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金。

2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.若乙方未能履行房屋管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

4.若乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保房屋得到專(zhuān)業(yè)管理，提高房屋價(jià)值。

2.第三方介入有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，促進(jìn)租賃雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保房屋得到有效管理，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.乙方和丙方信用報(bào)告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（業(yè)主委員會(huì)代表）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”），乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，同意為甲方提供小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為業(yè)主委員會(huì)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主的利益，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

2.乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維護(hù)和更新。

3.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全、整潔、有序，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方代表業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.丙方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

2.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前通知乙方。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，支持乙方的工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，或未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。

3.若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方未按合同履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)管理費(fèi)的穩(wěn)定收入，確保公司的正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施品質(zhì)。

3.乙方在合同期內(nèi)，甲方不得無(wú)故解除合同，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)提供方，通過(guò)合同明確其權(quán)益，有利于保障公司的經(jīng)營(yíng)利益。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用權(quán)力。

2.乙方的主導(dǎo)地位有利