購房定金合法合同模板

購房定金合法合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、購房定金的支付

2.1甲方同意向乙方支付購房定金，定金金額為人民幣__________元整。

2.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

三、購房定金的退還

3.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照本合同的約定履行其義務，甲方有權要求乙方退還定金。

3.2甲方在下列情況下有權解除合同，并要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)；

（2）乙方在交付標的房產(chǎn)時，標的房產(chǎn)存在重大權利瑕疵；

（3）乙方違反本合同的約定，給甲方造成重大損失。

四、合同解除與違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.3若乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及本合同所產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.標的房產(chǎn)相關資料復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.銀行匯款憑證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買乙方（以下簡稱“乙方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障甲方權益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，明確各方的權利、義務和責任。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、丙方介入

2.1丙方作為本合同第三方主體，負責協(xié)助甲方對標的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保標的房產(chǎn)符合甲方購買要求。

2.2丙方有權查閱標的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權登記證明、土地使用權證等。

2.3丙方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、交易記錄等資料。

三、購房定金的支付

3.1甲方同意向乙方支付購房定金，定金金額為人民幣__________元整。

3.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、丙方責任

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成對標的房產(chǎn)的盡職調(diào)查。

4.2丙方應對盡職調(diào)查結果負責，如因盡職調(diào)查不充分導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

4.3丙方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關資料，乙方應積極配合。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2乙方在交付標的房產(chǎn)時，若標的房產(chǎn)存在重大權利瑕疵，乙方應退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。

六、甲方的權益條款

6.1甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、交易記錄等資料。

6.2甲方有權要求丙方對標的房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保標的房產(chǎn)符合甲方購買要求。

6.3甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量和權屬。

6.4甲方有權要求乙方在交付標的房產(chǎn)時，標的房產(chǎn)的配套設施齊全，符合約定標準。

七、甲方的多種利益條款

7.1若標的房產(chǎn)的成交價格低于市場評估價格，乙方應退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若標的房產(chǎn)存在權屬瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。

7.3甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

八、合同解除與違約責任

8.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及本合同所產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方權益，確保標的房產(chǎn)符合甲方購買要求。甲方作為主導方，享有廣泛的權益和權利，并設定了多項利益條款。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保甲方利益不受損害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.標的房產(chǎn)相關資料復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.銀行匯款憑證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障乙方權益，經(jīng)乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，明確各方的權利、義務和責任。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、丙方介入

2.1丙方作為本合同第三方主體，負責協(xié)助乙方對標的房產(chǎn)進行市場價值評估，確保乙方獲得公平的交易價格。

2.2丙方有權查閱標的房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權登記證明、土地使用權證等。

2.3丙方有權要求甲方提供與交易相關的個人信息和財務狀況證明。

三、購房定金的支付

3.1甲方同意向乙方支付購房定金，定金金額為人民幣__________元整。

3.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

開戶行：__________

四、丙方責任

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成對標的房產(chǎn)的市場價值評估。

4.2丙方應對評估結果負責，如因評估不準確導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

4.3丙方有權要求甲方提供與交易相關的必要信息，甲方應積極配合。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付購房定金，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2若甲方在交易過程中違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。

5.3甲方不得泄露乙方個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權益條款

6.1乙方有權要求丙方對標的房產(chǎn)進行市場價值評估，確保交易價格合理。

6.2乙方有權要求甲方提供與交易相關的個人信息和財務狀況證明，以便進行交易決策。

6.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房定金，并保證交易的順利進行。

七、乙方的多種利益條款

7.1若交易價格低于丙方評估的市場價值，乙方有權要求甲方重新評估或調(diào)整價格。

7.2若甲方在交易過程中違反合同約定，乙方有權要求甲方支付額外賠償金。

7.3乙方有權要求甲方在交付標的房產(chǎn)前，對標的房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

八、合同解除與違約責任

8.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及本合同所產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障乙方權益，確保乙方獲得公平的交易價格。乙方作為主導方，享有廣泛的權益和權利，并設定了多項利益條款。同時，甲方的違約及限制條款，旨在約束甲方行為，確保乙方權益不受