物業(yè)廠房使用合同范例

物業(yè)廠房使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方使用甲方物業(yè)廠房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)廠房基本情況

1.1甲方所有物業(yè)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限

2.1乙方租賃甲方物業(yè)廠房的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計__________個月，總額人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用物業(yè)廠房過程中，應(yīng)合理使用，愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，按時繳納物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，對物業(yè)廠房及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）日常維修：乙方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行日常檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（2）大修：在房屋及附屬設(shè)施發(fā)生大修時，乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）自然災(zāi)害：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)積極配合甲方進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付房屋及附屬設(shè)施損失賠償金；

（3）未按時繳納物業(yè)管理費：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費總額的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)廠房位置圖

2.甲方指定賬戶信息

3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有物業(yè)廠房的所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為租賃甲方物業(yè)廠房的經(jīng)營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方使用甲方物業(yè)廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)廠房基本情況

1.1甲方所有物業(yè)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限與租金

2.1乙方租賃甲方物業(yè)廠房的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計__________個月，總額人民幣__________元。租金支付方式詳見附件二。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負責(zé)物業(yè)廠房的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔保養(yǎng)、綠化維護等。

3.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方不得擅自改變物業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行維修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變物業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

4.4甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)廠房，但不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)廠房，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金。

6.2乙方如擅自改變物業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付房屋及附屬設(shè)施損失賠償金。

6.3乙方如未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費總額的__________%作為違約金。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

7.2丙方應(yīng)對乙方在租賃期間因物業(yè)管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)廠房位置圖

2.甲方指定賬戶信息

3.丙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約金標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)廠房的運營效率，保障甲方的資產(chǎn)增值，同時為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。丙方的專業(yè)服務(wù)有助于降低乙方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，使乙方能夠集中精力從事主營業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)廠房的所有者，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和丙方的責(zé)任與義務(wù)，能夠在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。同時，甲方通過監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)廠房的長期穩(wěn)定運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有物業(yè)廠房的所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為租賃甲方物業(yè)廠房的經(jīng)營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方使用甲方物業(yè)廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)廠房基本情況

1.1甲方所有物業(yè)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，具體位置詳見附件一。

二、租賃期限與租金

2.1乙方租賃甲方物業(yè)廠房的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計__________個月，總額人民幣__________元。租金支付方式詳見附件二。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負責(zé)物業(yè)廠房的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔保養(yǎng)、綠化維護等。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)廠房，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營活動、設(shè)備安裝等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)時，要求丙方及時整改。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)廠房符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按時收取租金，并在乙方按時支付租金的情況下，不得無理拒絕乙方對物業(yè)廠房的合理使用請求。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

6.2甲方如未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。

7.2丙方應(yīng)對乙方在租賃期間因物業(yè)管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)廠房位置圖

2.甲方指定賬戶信息

3.甲方的違約金標(biāo)準(zhǔn)

4.丙方的違約金標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃物業(yè)廠房的經(jīng)營者，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定合理的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和甲方的義務(wù)