集資建房合同范例

集資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（集資人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（建設單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景

鑒于甲方擬集資建設住宅樓，乙方愿意承接該項目建設，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

三、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.建設規(guī)模：____________________

4.建設工期：____________________

5.建設資金：____________________

四、集資方式及比例

1.集資方式：____________________

2.集資比例：____________________

3.甲方按照集資比例向乙方繳納集資款。

五、項目投資與管理

1.甲方對項目建設進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方匯報項目進展情況。

2.乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設符合國家有關法律法規(guī)及質(zhì)量標準。

3.甲方有權對項目投資進行審查，乙方應積極配合。

六、付款方式及期限

1.甲方按照集資比例向乙方繳納集資款，具體付款方式及期限如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方收到集資款后，應及時開具收款憑證。

七、風險承擔

1.由于不可抗力因素導致的工程延誤、質(zhì)量缺陷等風險，由雙方協(xié)商解決。

2.由于甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量缺陷等風險，由甲方承擔相應責任。

3.由于乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量缺陷等風險，由乙方承擔相應責任。

八、合同解除與終止

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

（2）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理未完成的工程和已支付的款項。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年。

十一、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃設計方案

3.土地使用權證明

4.建設單位資質(zhì)證明

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（集資人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（建設單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景

鑒于甲方擬集資建設住宅樓，乙方愿意承接該項目建設，為保障甲方權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

三、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.建設規(guī)模：____________________

4.建設工期：____________________

5.建設資金：____________________

四、集資方式及比例

1.集資方式：____________________

2.集資比例：____________________

3.甲方按照集資比例向乙方繳納集資款。

五、丙方責任與權利

1.丙方對乙方項目建設進行全程監(jiān)督，確保項目符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標準。

2.丙方有權要求乙方定期提交項目進展報告，并對項目資金使用情況進行審查。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同約定，確保甲方權益不受損害。

六、乙方責任與權利

1.乙方負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設符合國家有關法律法規(guī)及質(zhì)量標準。

2.乙方應按照合同約定，及時向甲方反饋項目進展情況，并接受甲方監(jiān)督。

3.乙方有權要求甲方按照集資比例繳納集資款。

七、甲方權益保障

1.甲方享有項目投資收益權，項目建成后，甲方按集資比例享有房產(chǎn)所有權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供項目建設相關資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還集資款、支付違約金等。

八、違約責任

1.乙方如未按合同約定完成項目建設，甲方有權要求乙方退還集資款，并支付相應違約金。

2.丙方如未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應責任，包括但不限于退還集資款、支付違約金等。

3.任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。

九、合同解除與終止

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

（2）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理未完成的工程和已支付的款項。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效與期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，確保項目建設順利進行。通過丙方作為擔保機構，甲方在項目建設過程中享有更多的話語權，有利于降低項目風險，確保項目質(zhì)量。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為集資人，享有項目投資收益權，通過合同約定，甲方在項目建設過程中擁有更多權益保障，有利于維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資租賃公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同背景

鑒于甲方擬開發(fā)住宅項目，乙方擬購買甲方開發(fā)的住宅，為解決乙方購房資金需求，丙方作為第三方融資租賃公司，同意為乙方提供融資租賃服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

三、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.住宅類型：____________________

4.住宅數(shù)量：____________________

5.住宅價格：____________________

四、融資租賃方式及條款

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資租賃服務。

2.融資租賃期限為____________________年。

3.乙方應按照丙方要求的支付方式，分期支付租金。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責提供融資租賃服務，確保乙方獲得購房所需的資金。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要措施。

3.丙方有權對乙方的還款能力進行審查，并有權在必要時調(diào)整租金或提前終止租賃合同。

六、甲方責任與權利

1.甲方承諾按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成住宅項目建設。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

3.甲方有權在乙方按時支付租金的情況下，將乙方的住宅產(chǎn)權登記在乙方名下。

七、乙方責任與權利

1.乙方應按照合同約定，按時向丙方支付租金。

2.乙方有權在支付全部租金后，獲得住宅的產(chǎn)權。

3.乙方有權在丙方同意的情況下，提前支付部分或全部租金，以縮短租賃期限。

八、違約責任

1.乙方如未按合同約定支付租金，丙方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律措施追討欠款。

2.甲方如未按合同約定完成住宅項目建設，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付款項、支付違約金等。

3.丙方如未按合同約定提供融資租賃服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

九、合同解除與終止

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

（2）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理未完成的工程和已支付的款項。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效與期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房者，是融資租賃合同的核心利益相關方。乙方