香港購(gòu)房正式合同模板

香港購(gòu)房正式合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于香港的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目由賣(mài)方擁有；

2.賣(mài)方同意出售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目給買(mǎi)方；

3.雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____________________

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目交付

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買(mǎi)方。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅、維修基金等。

2.賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，向買(mǎi)方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式。

五、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.若賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)款的____________________%。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向香港有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商解除本合同。

2.除不可抗力原因外，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.雙方身份證復(fù)印件。

買(mǎi)方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

賣(mài)方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于香港的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目由賣(mài)方擁有；

2.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.賣(mài)方同意出售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目給買(mǎi)方，并接受擔(dān)保方的擔(dān)保；

4.雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____________________

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買(mǎi)方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。

5.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目交付

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買(mǎi)方。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅、維修基金等。

2.賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，向買(mǎi)方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂前，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。

2.買(mǎi)方有權(quán)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢。

六、乙方違約及限制條款

1.若賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)款的____________________%。

2.若賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賣(mài)方不得將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

八、合同解除

1.雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商解除本合同。

2.除不可抗力原因外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向香港有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)立，有效保障了甲方的利益。通過(guò)本合同，甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于香港的房地產(chǎn)項(xiàng)目，有意出售；

2.甲方有意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目；

3.中介方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，并同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：____________________

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。

5.中介方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)甲方未按約定支付款項(xiàng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅、維修基金等。

2.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供必要的財(cái)務(wù)證明，以確保甲方有支付能力。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查，以確保甲方信譽(yù)良好。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，行使中介方的擔(dān)保權(quán)利。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.中介方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、合同解除

1.雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商解除本合同。

2.除不可抗力原因外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向香港有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件