房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：__________________身份證號(hào)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、有效性和可執(zhí)行性。二、協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地位于__________________，用地面積____________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述土地的使用權(quán)以人民幣_(tái)___________萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____________日內(nèi)向甲方支付全款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方提供相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部資料和文件。四、雙方權(quán)利與責(zé)任1.甲方的權(quán)利與責(zé)任1）甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)合法有效，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2）甲方應(yīng)在乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方順利取得土地使用權(quán)。3）甲方應(yīng)對(duì)土地的合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)真相導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與責(zé)任1）乙方在支付全部款項(xiàng)后，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)。2）乙方應(yīng)在甲方提交的相關(guān)資料中，認(rèn)真審核土地使用權(quán)的合法性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如違反該條款，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、收益分配1.乙方在取得土地使用權(quán)后，如進(jìn)行開(kāi)發(fā)并獲得收益，甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方如需對(duì)外轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或進(jìn)行項(xiàng)目合作，應(yīng)提前通知甲方，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)及其他合理支出。八、爭(zhēng)議解決如在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，且一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十、補(bǔ)充條款如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方確認(rèn)，并簽字蓋章。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：____