房地產(chǎn)租賃合同

房地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)對該房地產(chǎn)進(jìn)行出租。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備租賃甲方房地產(chǎn)的資格。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1甲方出租的房地產(chǎn)位于：__________。2.2房地產(chǎn)證號：__________。2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。2.4房地產(chǎn)用途：__________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金為：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房地產(chǎn)，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。第五條房地產(chǎn)使用及維修5.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損壞房地產(chǎn)設(shè)施，保持房地產(chǎn)的完好。5.2乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改動時，需提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修，保證房地產(chǎn)的正常使用。如遇突發(fā)情況，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.4乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好無損，并填寫《房地產(chǎn)交付驗收單》。6.3乙方在驗收合格后，應(yīng)簽字確認(rèn)，并將驗收單作為合同附件。6.4如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第七條房地產(chǎn)使用要求7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。7.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。7.3乙方不得利用房地產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.4乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共資源，不得浪費(fèi)。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于房屋保險、火災(zāi)保險等。8.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方應(yīng)將保險單作為合同附件，乙方有權(quán)查閱。第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并說明原因及擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的對象。9.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。9.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方的租賃或轉(zhuǎn)讓關(guān)系不得影響本合同的履行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。10.4乙方未按約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。11.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但不得改變房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。11.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)選擇合格的施工隊伍和材料，保證施工質(zhì)量和安全。11.4乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，保證使用安全。11.5任何一方因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章房地產(chǎn)的改良與改善12.1乙方在租賃期間，如需對房地產(chǎn)進(jìn)行改良或改善，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。12.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行改良或改善。12.3乙方進(jìn)行的改良或改善不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后無償歸甲方所有。12.4改良或改善產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效及終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房地產(chǎn)，并將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。15.3合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。簽字部分：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：______