便利店店面租賃合同范本

便利店店面租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方的責(zé)任4.2承租方的責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1租賃期間的其他費(fèi)用10.2合同的轉(zhuǎn)讓11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.附錄13.1店面圖片13.2租賃合同附件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于____（詳細(xì)地址），店面面積為____平方米。1.2店面使用目的承租方租賃該店面用作____（店面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)類型），并應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前____個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃店面每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃店面在租賃期間符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求，并確保店面的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.2承租方的責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定使用店面，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃店面內(nèi)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供租賃店面，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。10.其他條款10.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃店面相關(guān)的其他費(fèi)用。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)出租方和承租方雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)條款，合同即告生效。12.合同的終止12.1合同終止條件本合同期滿，或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃店面，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。13.附錄13.1店面圖片附店面圖片一張，作為合同附件。13.2租賃合同附件包括租賃店面平面圖、相關(guān)法律法規(guī)、政府批文等。14.簽署頁(yè)14.1出租方簽字（出租方蓋章）14.2承租方簽字（承租方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)公司等，在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或介入合同執(zhí)行的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的附加說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由承租方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素商定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方違約處理19.1第三方違約定義第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。19.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方侵權(quán)行為20.1第三方侵權(quán)定義第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，包括但不限于侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、損害他人合法權(quán)益等，視為侵權(quán)。20.2第三方侵權(quán)處理如第三方侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，包括但不限于合同解除、服務(wù)完成等，第三方介入終止。21.2第三方終止后的處理第三方終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)后續(xù)工作，并交接相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。22.附加條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。22.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。22.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面圖片描述：店面外部和內(nèi)部照片，用于確認(rèn)店面的實(shí)際狀況。要求：清晰、彩色，標(biāo)注店面具體位置和面積。2.租賃店面平面圖描述：店面的詳細(xì)平面布局圖，包括門窗位置、隔斷布局等。要求：精確、標(biāo)注尺寸和方位。3.相關(guān)法律法規(guī)描述：與租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)，如商業(yè)法、消防安全法等。要求：正式文本，有效期內(nèi)。4.政府批文描述：租賃店面所在區(qū)域的政府批文，如商業(yè)許可、衛(wèi)生許可等。要求：正式文件，標(biāo)注有效期限。5.租賃合同附件描述：租賃合同的補(bǔ)充附件，如維修清單、變更協(xié)議等。要求：雙方簽字蓋章，注明日期。6.第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如維修服務(wù)、保險(xiǎn)合同等。要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。7.租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：清晰、完整，注明支付日期和金額。8.保險(xiǎn)單副本描述：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單必須有效，且覆蓋租賃店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.維修記錄描述：租賃期間店面的維修和保養(yǎng)記錄。要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.租賃期間的其他費(fèi)用憑證描述：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用的支付憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。要求：清晰、完整，注明支付日期和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供租賃店面，或干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。示例：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，構(gòu)成違約。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金，或提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。示例：如果承租方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方違約違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合