房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書簡單

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書簡單本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3再次轉(zhuǎn)租第四條房屋使用及維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時間及方式5.2房屋歸還條件及時間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物及人數(shù)限制9.3合同到期后的處理第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】征得甲方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3再次轉(zhuǎn)租乙方不得再次轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋歸還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。歸還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并簽署《房屋歸還確認(rèn)書》。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有租金及違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2寵物及人數(shù)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。同時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過【限制人數(shù)】。9.3合同到期后的處理合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的書面租賃合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。10.2出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方合法使用租賃房屋。甲方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于維護(hù)房屋及設(shè)施、辦理房屋保險(xiǎn)等。第十一條附件11.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含乙方支付的租賃押金的收據(jù)，金額為人民幣【押金金額】元整。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________12.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第十四條合同副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲方（出租人）和乙方（承租人）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供設(shè)施、參與管理等方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)或設(shè)施存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如參與管理，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及書面協(xié)議確定。除非有書面協(xié)議明確約定，否則第三方對甲方、乙方均無任何權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非有書面協(xié)議明確約定，否則第三方的責(zé)任限額不得超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。5.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方對超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1若第三方需變更或解除其與甲方、乙方的關(guān)系，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方通知后【回復(fù)時間】內(nèi)予以回復(fù)。若甲方、乙方同意變更或解除關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第七條第三方介入的附加條款7.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲方、乙方與第三方之間的任何書面協(xié)議或口頭協(xié)議，均不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施，或提供的服務(wù)或設(shè)施存在問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律同本合同第八條的約定。第十條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其與第三方的關(guān)系。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條附件11.1第三方書面協(xié)議附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。11.2第三方費(fèi)用支付憑證附件中包含甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用憑證。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________12.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________12.3第三方簽字第三方簽字：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第十四條合同副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同一式三份，甲方（出租人）、乙方（承租人）和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方辦理的房屋保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：第三方書面協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用憑證，注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或再次轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定時間交付房屋或延遲交付房屋。5.甲方未按約定提供房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。6.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，或提供的服務(wù)或設(shè)施存在問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的【滯納金比例】%。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或再次轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】%。4.甲方未按約定時間交付房屋或延遲交付房屋的