店鋪出租合同

店鋪出租合同通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店鋪的描述與出租范圍2.1店鋪的地理位置與地址2.2店鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3出租的范圍與界限3.租賃期限與租金3.1租賃的開始日期與結(jié)束日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調(diào)整與漲幅4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2出租方的維修責任4.3出租方對店鋪的保險責任5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的使用權(quán)限與限制5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任5.3承租方的保險責任6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序6.2合同的終止條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議的解決方式與途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時間8.2合同的修改條件與程序8.3合同的解除條件與程序9.其他條款與附加條件9.1店鋪的共同管理與運營9.2店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3合同的保密條款10.出租方與承租方的簽字蓋章10.1出租方的簽字蓋章10.2承租方的簽字蓋章11.附件與補充協(xié)議11.1店鋪的平面圖與設(shè)施清單11.2租賃押金支付憑證11.3其他相關(guān)文件的附件12.合同的書面與保管12.1合同的書面形式12.2合同的保管責任與方式13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與機構(gòu)14.合同的language與翻譯14.1合同的默認語言14.2合同的翻譯與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方的基本信息注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條店鋪的描述與出租范圍2.1店鋪的地理位置與地址店鋪位于_______（具體地址），處于_______（商圈/商業(yè)街/市場等），交通便利，人流量大。2.2店鋪的面積與結(jié)構(gòu)店鋪實際可用面積為_______平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______（詳細描述，如：一室一廳、開放式布局等）。2.3出租的范圍與界限出租范圍包括店鋪內(nèi)部以及_______（如有額外空間或區(qū)域）。第三條租賃期限與租金3.1租賃的開始日期與結(jié)束日期租賃合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的金額與支付方式租金為每月_______元，每期租金支付時間為每月_______日前。承租方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。3.3租金的調(diào)整與漲幅租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)出租方需提供_______（列出設(shè)施名稱，如：貨架、空調(diào)、水電等）。4.2出租方的維修責任出租方負責維護店鋪的_______（列出負責維護的部分，如：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域等）。4.3出租方對店鋪的保險責任出租方負責購買并維護店鋪的_______（列出保險類型，如：火險、盜竊險等）。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的使用權(quán)限與限制承租方有權(quán)使用店鋪進行_______（經(jīng)營范圍），但不得從事_______（列出禁止的經(jīng)營范圍或活動）。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任承租方負責維護和保養(yǎng)店鋪內(nèi)的_______（列出需承租方負責的部分，如：貨架、設(shè)備等）。5.3承租方的保險責任承租方負責購買并維護店鋪的_______（列出保險類型，如：貨物保險、第三方責任險等）。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件與程序任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定的期限遷離店鋪。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)支付_______（時間）內(nèi)的租金及相關(guān)費用。出租方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)向承租方退還押金。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件與程序任何一方提出修改合同的要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。8.3合同的解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的期限遷離店鋪。第九條其他條款與附加條件9.1店鋪的共同管理與運營雙方應(yīng)共同維護店鋪的正常運營，對于店鋪的管理和運營事宜，需雙方協(xié)商一致。9.2店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條出租方與承租方的簽字蓋章10.1出租方的簽字蓋章出租方授權(quán)代表：_______簽字：_______蓋章：_______10.2承租方的簽字蓋章承租方授權(quán)代表：_______簽字：_______蓋章：_______第十一條附件與補充協(xié)議11.1店鋪的平面圖與設(shè)施清單附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設(shè)施清單11.2租賃押金支付憑證附件三：租賃押金支付憑證11.3其他相關(guān)文件的附件附件四：_______附件五：_______第十二條合同的書面與保管12.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責任與方式雙方均有保管好合同副本的責任，并確保合同內(nèi)容的完整和準確。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議解決的地域與機構(gòu)如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的language與翻譯14.1合同的默認語言本合同默認語言為中文。14.2合同的翻譯與解釋權(quán)如雙方約定以其他語言簽訂合同，應(yīng)以書面形式明確；雙方對合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等，以及其他在合同執(zhí)行過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供商或合作方。第二條第三方介入的責權(quán)利界定2.1第三方介入的責任第三方介入的責任應(yīng)由第三方自行承擔。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求，獲取相應(yīng)的費用支付、服務(wù)報酬等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全、合規(guī)等。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保第三方服務(wù)符合合同要求。如第三方服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行服務(wù)提供。同時，甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的服務(wù)過程。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的委托事項與責任。如甲乙方對第三方選擇有爭議，可協(xié)商解決或提交至合同簽訂地人民法院解決。4.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如合同未明確支付方式，甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式進行支付。4.3第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，如合同未明確，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。第三方責任限額不應(yīng)低于甲乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實際損失。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整。如甲乙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議類型如第三方介入引起的爭議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、責任限額等。6.2第三方介入的爭議解決方式甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2第三方介入的合同終止合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求遷離店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。如合同終止后第三方未按約定遷離，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及雙方對設(shè)施的使用權(quán)和維護責任的約定。附件三：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的憑證，用于確保承租方履行合同義務(wù)。附件四：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的金額、日期和方式，以便雙方核查租金支付情況。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、標準、費用和雙方的責任，以便雙方在維修過程中有明確的依據(jù)。附件六：保險單據(jù)證明出租方已購買并維護店鋪保險的單據(jù)，用于確保出租方履行保險責任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用和責任，以及雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價機制。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按照合同約定使用店鋪3.承租方未按照約定維護和保養(yǎng)店鋪設(shè)施4.出租方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)5.出租方未按照約定維護店鋪保險6.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙