場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板精選本合同目錄一覽1.場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1場地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3協(xié)議的定義2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.場地的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓的有效期限5.1轉(zhuǎn)讓的開始日期5.2轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期6.轉(zhuǎn)讓的條件和限制6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的限制7.轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)8.轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.協(xié)議的變更和終止10.1協(xié)議的變更10.2協(xié)議的終止11.協(xié)議的簽署與生效11.1協(xié)議的簽署11.2協(xié)議的生效12.協(xié)議的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力13.協(xié)議的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般規(guī)則14.其他條款14.1保密條款14.2非競爭條款14.3第三方受益條款第一部分：合同如下：1.場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1場地的定義：本協(xié)議所指的場地是指位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：轉(zhuǎn)讓方將其對場地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3協(xié)議的定義：本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間就場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓場地及其相關(guān)權(quán)益；（2）要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）按照約定條件，解除場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證場地的合法性，不存在任何法律糾紛；（2）如實向受讓方提供場地的相關(guān)情況；（3）按照約定時間，完成場地的過戶手續(xù)；（4）按照本協(xié)議的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定，取得場地及其相關(guān)權(quán)益；（2）要求轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）按照約定條件，解除場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）在轉(zhuǎn)讓過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2受讓方的義務(wù)：（1）按照約定時間，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）如實向轉(zhuǎn)讓方提供自身的相關(guān)信息；（3）按照約定條件，履行場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）按照本協(xié)議的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。4.場地的轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：場地轉(zhuǎn)讓價格為【填寫具體金額】，幣種為人民幣。4.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體支付方式如下：（1）受讓方在簽署本協(xié)議之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】作為定金；（2）受讓方在辦理場地過戶手續(xù)完畢之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。5.轉(zhuǎn)讓的有效期限5.1轉(zhuǎn)讓的開始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期：受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格，并完成場地過戶手續(xù)之日，本協(xié)議終止。6.轉(zhuǎn)讓的條件和限制6.1轉(zhuǎn)讓的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為場地的合法所有權(quán)人，且擁有完全的處分權(quán)；（2）受讓方具備相應(yīng)的民事行為能力；（3）雙方達(dá)成一致意見，簽署本協(xié)議；（4）完成場地的過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓的限制：（1）轉(zhuǎn)讓方不得在轉(zhuǎn)讓過程中，將場地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）受讓方不得將場地用于非法用途；（3）受讓方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和改變場地性質(zhì)；（4）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。7.轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證場地的合法性和真實性，如因場地權(quán)益存在瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同配合完成場地的過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)：（1）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)；（2）在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合；（3）如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】；（2）轉(zhuǎn)讓方未如實向受讓方提供場地情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，將場地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或者設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】；（4）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成場地過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】；（2）受讓方未按照約定條件履行場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）受讓方在場地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)或者改變場地性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）受讓方未按照約定時間完成場地過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；9.2法律途徑解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的變更和終止10.1協(xié)議的變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.2協(xié)議的終止：本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時終止。11.協(xié)議的簽署與生效11.1協(xié)議的簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議的附件12.1附件的定義與范圍：本協(xié)議附件包括但不限于場地的權(quán)屬證明、場地使用規(guī)劃、場地現(xiàn)狀照片等；12.2附件的效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議的適用法律13.1適用法律的確定：本協(xié)議適用中華人民共和國法律；13.2法律適用的一般規(guī)則：如本協(xié)議與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；14.2非競爭條款：雙方在協(xié)議有效期內(nèi)和解除協(xié)議后【填寫具體時間】，不得在場地周邊【填寫具體距離】范圍內(nèi)從事與轉(zhuǎn)讓場地相同或者相似的經(jīng)營活動，以避免競爭；14.3第三方受益條款：如本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)保證第三方的權(quán)益不受損害，并按約定向第三方支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本協(xié)議履行過程中，除甲乙方之外的，與場地轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本協(xié)議履行有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成場地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)如實提供與場地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息，并對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照約定時間、方式，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。16.2第三方介入的責(zé)任：（1）第三方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲乙方完成場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫具體比例】；（2）第三方未如實提供與場地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息，或者提供虛假信息的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等；17.2第三方介入費用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用；17.3第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方介入的權(quán)益18.1第三方依據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲乙方支付其應(yīng)得的費用；18.2第三方依據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲乙方為其提供必要的協(xié)助和配合；18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額，不超過其收取的費用總額；19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方協(xié)助甲乙方完成場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，甲乙方按照約定向第三方支付相關(guān)費用；20.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)如實提供與場地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息，并協(xié)助受讓方完成場地過戶手續(xù)；20.3第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應(yīng)按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，并如實提供相關(guān)信息。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；21.2甲乙方未按照約定時間向第三方支付相關(guān)費用的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的【填寫具體比例】；21.3因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.本協(xié)議的變更和終止23.1本協(xié)議的變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；23.2本協(xié)議的終止：本協(xié)議在履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致解除時終止。24.本協(xié)議的簽署與生效24.1本協(xié)議的簽署：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份；24.2本協(xié)議的生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章），并由第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.本協(xié)議的附件25.1附件的定義與范圍：本協(xié)議附件包括但不限于場地的權(quán)屬證明、場地使用規(guī)劃、場地現(xiàn)狀照片等；25.2附件的效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。26.本協(xié)議的適用法律26.1適用法律的確定：本協(xié)議適用中華人民共和國法律；26.2法律適用的一般規(guī)則：如本協(xié)議與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地的權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明轉(zhuǎn)讓方對場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.場地使用規(guī)劃：包括場地的發(fā)展規(guī)劃、建筑設(shè)計方案等，用以說明場地的未來用途和開發(fā)計劃。3.場地現(xiàn)狀照片：包括場地的外觀照片、內(nèi)部照片等，用以直觀展示場地的當(dāng)前狀況。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以確認(rèn)雙方的身份和資格。5.第三方介入的協(xié)議：包括與中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方等的協(xié)議，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.費用支付憑證：包括支付給第三方的費用憑證，如支付給中介方的中介費支付憑證等。7.場地過戶手續(xù)文件：包括場地過戶申請表、過戶證明等，用以證明場地的過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成場地過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。未如實向受讓方提供場地情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過【填寫具體金額】元。未經(jīng)受讓方同意，將場地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金【填寫具體金額】元。