寫字樓短期合同協(xié)議

寫字樓短期合同協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方名下寫字樓租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方系位于__________的寫字樓的所有權(quán)人，乙方因自身經(jīng)營需要，愿意承租甲方名下的寫字樓部分空間。

二、本合同簽訂的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保寫字樓租賃關(guān)系的順利實施。

三、乙方租賃甲方寫字樓的具體情況如下：

1.租賃房屋：位于__________的寫字樓__________層__________號房；

2.租賃面積：__________平方米；

3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲乙雙方對本合同內(nèi)容及附件的簽訂、履行及變更等事項，均應(yīng)嚴(yán)格按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循以下原則：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性、安全性，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

2.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

3.甲乙雙方應(yīng)誠實守信，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)寫字樓租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于__________的寫字樓__________層__________號房，該房屋符合乙方使用需求。

2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔工作。

3.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的房屋應(yīng)滿足乙方正常使用需求，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中享有舒適、便捷的生活環(huán)境。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付押金，押金金額為______元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

四、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/日；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

七、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。

2.任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要的法律措施。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合使用需求的房屋；

（2）甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在使用過程中享有良好的生活環(huán)境；

（4）甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意；

（4）乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得從事違法活動；

（5）乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；

（6）乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)寫字樓租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通房屋使用情況、物業(yè)管理服務(wù)及合同履行過程中的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，共同解決合同執(zhí)行過程中的爭議。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得隱瞞事實或提供虛假信息。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保合同的有效履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過______年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，乙方按照約定搬離房屋，合同自然終止。

2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

2.任何一方單方面解除合同，需提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述法律適用和管轄法院的規(guī)定處理。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：

_______________日期：____年____月____日

2.甲