《商業(yè)策劃計劃書》課件

商業(yè)方案書“9295〞漫工廠—大華店上海馳域?qū)崢I(yè)目錄工程背景3～6工程概述7～8工程規(guī)劃9～14工程營運分析15～20工程盈利模式21工程管理公司簡介22品牌內(nèi)涵闡述23動漫產(chǎn)業(yè)

無限商機盡在掌握動漫產(chǎn)業(yè)

無限商機盡在掌握動漫產(chǎn)品本身有巨大的市場空間，而動漫產(chǎn)品的衍生產(chǎn)品市場空間更大。中國目前每年兒童食品每年的銷售額為人民幣350億元左右，玩具每年的銷售額為人民幣200億元左右，青少年服裝每年的銷售額達900億元以上，兒童音像制品和各類兒童出版物每年的銷售額達人民幣100億元在某種程度上，這些行業(yè)今后的開展與行銷都有賴于動漫這一新興產(chǎn)業(yè)的帶動作用，以此類推，中國動漫產(chǎn)業(yè)將擁有超千億元產(chǎn)值的巨大開展空間我國已成長為世界最大的動漫消費市場。18歲以下的未成年人達3.67億人，動漫產(chǎn)品的直接消費群眾約有5億人。在年齡構(gòu)成上，13歲及以下群體約占19%，14歲至17歲約占59%，18歲及以上約占30%，蘊含極大的市場潛力。上海是個時新文化交流很活潑的城市，在這樣的文化氣氛熏陶下，市民容易喜愛動畫片。從聯(lián)和院線了解到，上海目前已經(jīng)成為動畫電影的主要消費城市，平均每部動畫影片的票房成績均能占到全國票房總量的近五分之一。有調(diào)查顯示，僅上海一地，13歲至30歲人群的動漫產(chǎn)品消費就達8億元以上。動漫產(chǎn)業(yè)

無限商機盡在掌握動漫產(chǎn)業(yè)

無限商機盡在掌握“9295〞漫工廠工程概述“9295〞漫工廠是商業(yè)性的大型動漫展示、銷售、體驗的集散地的一個渠道品牌，是目前國內(nèi)動漫產(chǎn)業(yè)的絕好補充形式，與動漫工業(yè)園、動漫基地、動漫產(chǎn)品企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)鏈良性照應(yīng)、良性互補，衍生產(chǎn)品和市場的銜接平臺通過這里實現(xiàn)了真正市場零距離。動漫大腕明星在這里云集，玩具、服飾、箱包等各種動漫衍生品五花八門。“9295〞漫工廠以動漫周邊產(chǎn)品為主營方向，結(jié)合競技和動漫主題活動，針對動漫愛好者的心理和消費需求，設(shè)置四大功能區(qū)，涵蓋了購物、娛樂、互動、交流、餐飲。以動態(tài)經(jīng)營的模式營造快樂、動漫的經(jīng)營氣氛，打造365天永不落幕的動漫嘉年華。“9295〞漫工廠工程概述商場定位人群定位：3—30歲為主要目標(biāo)人群。商場性質(zhì)定位：互動式娛樂、競技式休閑。運營定位：采用線下體驗式商場結(jié)合線上電子商城的運營模式。商場布局規(guī)劃〔常規(guī)布置〕活動區(qū)電玩競技區(qū)兒童樂園區(qū)販?zhǔn)蹍^(qū)互動娛樂區(qū)〔涂鴉區(qū)、寄售區(qū)〕“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃活動區(qū)9295漫工廠將以特色的動漫主題景觀節(jié)點為主特色，以此來帶動人流動線。為此，9295漫工廠旗下所有商場都將常設(shè)一個活動專區(qū)，相關(guān)的動漫活動將每周進行。主要活動有：

COSPLAY、LOLITA公主秀作為acg的附屬文化，cosplay在當(dāng)今社會已經(jīng)越發(fā)的成為一種青少年文化娛樂的主流。

街舞表演作為一種為青少年所喜愛的文化體育活動，街舞以它獨有的魅力和影響力，在全國各地已經(jīng)廣泛傳播流行。動漫主題活動：動漫同人、官方活動、簽名售書等其他活動

周邊學(xué)校、社區(qū)的公益活動；各大品牌商、經(jīng)銷商的商業(yè)活動；節(jié)假日的特賣活動等。COSPLAY、LOLITA公主秀街舞

主題活動

同人展

電子競技比賽

活動區(qū)周邊居住人口達12萬人

周邊交通30多條，09年底軌交7號線通車“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃9295漫工廠大華店工程場地選擇闡述周邊環(huán)境介紹：大華樂購店位處大華社區(qū)中央。大華社區(qū)主要由大華一、二、三村、文華苑、濱江雅苑、大華公園世家、嘉華園、中環(huán)錦園等20多個樓盤組成。大華社區(qū)經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，整體區(qū)域已經(jīng)成為滬上環(huán)境優(yōu)美、配套完善、居住舒適度較高的箸名大型生活社區(qū)。樂購、家樂福、九百購物中心、澳洲廣場、秦森休閑廣場等，構(gòu)成了新的三個具有一定聚集能力和輻射功能的商業(yè)中心。周邊交通：517、937、766、830、213、107、813、737等近30條公交通往南京西路、人民廣場、中山公園、徐家匯、四川北路等市中心區(qū)域，軌道七號線預(yù)計09年底建成通車，出行便捷。周邊學(xué)校：大華社區(qū)經(jīng)過多年的建設(shè)和開展，形成了完善的科教配套體系。博士娃幼兒園、卓越美式幼兒園、大華第一幼兒園、大華二村幼兒園、大華雙語實驗小學(xué)、大華二小、行知小學(xué)、行知實驗中學(xué)、交華中學(xué)、上大附中實驗學(xué)校等，根本上囊括了從幼兒園到高中的全部教育配套效勞。周邊除了樂購、家樂福、九百等大型商業(yè)點外，尚沒有一個成熟的、有規(guī)模的時尚休閑娛樂的場所，9295漫工廠正好填補了這個空白。。販?zhǔn)蹍^(qū)1700㎡競技區(qū)400㎡活動區(qū)450㎡咖啡屋200㎡“9295〞漫工廠—大華店規(guī)劃活動區(qū)營運目的：集聚人氣品牌塑造盈利預(yù)計年運營本錢〔含租金、人工、雜費、裝修維護、活動籌劃及本錢〕：120萬活動贏利〔稅后〕：門票收入30萬、贊助收入80萬、場地出租收入30萬預(yù)計年利潤〔稅后〕：140萬注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實際發(fā)生額計算商場營運分析競技區(qū)營運目的：集聚人氣亮點制造盈利預(yù)計年運營本錢〔〔含租金、人工、雜費、裝修維護、活動籌劃及本錢〕：50萬贏利〔稅后〕：游戲收入150萬；活動贊助50萬預(yù)計年收入：200萬注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實際發(fā)生額計算商場營運分析販?zhǔn)蹍^(qū)預(yù)計年營運費用：〔含租金、人工、雜費、裝修維護、活動籌劃及本錢〕：150萬盈利〔稅后〕：外租區(qū)租金收入：稅后年盈140萬〔按每平米平均3元外租〕自營區(qū)：稅后年盈70萬主題活動盈利：60萬預(yù)計年收入：270萬注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實際發(fā)生額計算商場營運分析咖啡屋運營目的;增加一個休閑場所盈利預(yù)計年營運費用：30萬預(yù)計年盈利：80萬〔第二方案：直接將該區(qū)域外租〕注：以上數(shù)據(jù)皆為預(yù)估，一切按照實際發(fā)生額計算商場營運分析動漫服飾出租動漫周邊寄售人偶合影其他營運：年費用：10萬年獲益：30萬商場營運分析商場年營運總費用預(yù)算：360萬商場年營運收入預(yù)算：750萬商場營運分析商場盈利模式主贏利點：外場租賃—通過對近1500㎡的外場區(qū)域進行二次租賃。自營區(qū)銷售—自己經(jīng)營近300㎡的區(qū)域，享受扣點回報。競技區(qū)—設(shè)置目前最時尚的競技類的街機游戲，迎合目前年輕人的最新喜好。附贏利點：活動贏利—利用目前熱門的各種時尚活動，如：cos-play、街舞表演等，在引爆人氣的同時，可以尋求贊助、門票收取等方式作為贏利點主題推廣—利用商場整體的營運主題及集中的目標(biāo)人群，在某一時間段內(nèi)著重推廣某個品牌形象。如：以變形金剛為主推形象，在商場內(nèi)覆蓋式推廣，包括：液晶導(dǎo)購屏、活動放映區(qū)、商場內(nèi)部擺設(shè)、懸掛、商場內(nèi)人員服飾等。效勞盈利—利用商場的感染力，進行動漫服飾的租借、人偶合影、寄售效勞等工程，開掘贏利點。工程管理公司簡介品牌內(nèi)涵闡述“9295〞的由來——易經(jīng)是我國最古老、最權(quán)威、最著名的一部經(jīng)典，是中華文明智慧的結(jié)晶，被推崇為“群經(jīng)之首〞。易經(jīng)主要講的是如何在變化的根底上進行變化，當(dāng)然也包括對變化本身的把握。

易經(jīng)的乾卦由6步組成，龍潛于淵，龍現(xiàn)于野〔九二〕，飛龍升天，飛龍在天〔九五〕，亢龍有悔，降龍勿用，六步的轉(zhuǎn)移變化和屈伸、剛?cè)嵊泻艽蟮南嗨菩浴?/p>

商業(yè)的核心元素即變化、創(chuàng)新、穩(wěn)定和易經(jīng)的64卦是對