2024二房東租賃合同范本 商鋪

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪1.2乙方同意承租上述商鋪，并按照本合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2一方因遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分租金的____%支付遲延履行違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對自己的姓名、地址和聯(lián)系方式等基本信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行自我核查，也可以請律師協(xié)助核查。合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即書面通知對方，并按照正確的信息進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限使用和經(jīng)營商鋪，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.按時支付租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.合法經(jīng)營：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和危險品。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。如乙方經(jīng)營項目違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。5.保險辦理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險單副本提交給甲方備案。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營商鋪。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。8.保險：指承租人為商鋪辦理的保險，用于保障商鋪在租賃期間的安全。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.法律名詞及名詞解釋：指合同中涉及的法律概念和術(shù)語，以及它們的定義和含義。應(yīng)用場合：1.二房東租賃商鋪：本合同適用于二房東將其擁有的商鋪出租給他人使用的情況。2.商鋪?zhàn)赓U：本合同適用于各類商鋪的租賃，包括商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。3.短期租賃：本合同適用于租賃期限較短的商業(yè)空間，如短期展位、臨時攤位等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修限制：雙方可以約定關(guān)于商鋪內(nèi)部裝修的限制條件，包括裝修材料、施工時間、裝修后的狀況等。3.廣告宣傳：雙方可以約定關(guān)于在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括廣告內(nèi)容、放置位置、費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租條款：雙方可以約定關(guān)于承租人是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的相關(guān)規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。5.提前終止合同：雙方可以約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和程序，包括提前通知期限、違約金等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.商鋪平面圖：用于標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。4.租金