2024中介房屋租賃合同書(合同范本)

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條件支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋附屬設施：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設施的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃時間符合雙方需求。如租賃期滿后需續(xù)約，應提前一個月通知對方。3.租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面協(xié)議確認。4.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。5.合同變更和解除：雙方如同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.違約責任：雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.滯納金：逾期未支付租金的當事人應支付給對方的違約金。7.違約責任：當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介公司作為甲方代表房東與乙方承租人簽訂租賃合同。3.短期租賃或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。4.適用于房屋租賃期間的各種管理與維護事項。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.訪客管理：訪客的出入管理、訪問時間限制等。3.保險責任：雙方對房屋及人身安全的保險責任劃分。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造的申請流程。5.維修責任：明確房屋及設施的正常磨損與損壞維修責任。6.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件與后果。7.房屋空置：房屋空置期間的租金處理辦法。8.房屋轉租：乙方是否允許轉租，如有轉租應遵守的規(guī)則。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)。3.租金支付證明：如銀行轉賬記錄、支付憑證等。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金