商業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

商業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于出租方擁有商業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，且愿意將該園區(qū)的部分或全部面積租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該園區(qū)的部分或全部面積，并按照本協(xié)議的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合承租方正常使用的需求，具備必要的通行、排水、供電等條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：_________________3.3出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前一個(gè)月通知承租方。如承租方不同意調(diào)整后的租金，有權(quán)解除本協(xié)議。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為租金的____倍，即人民幣____元整。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，退還承租方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2承租方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合園區(qū)工作人員的工作。5.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、通訊等設(shè)施。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、家具等。第七條提前解除協(xié)議7.1承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的____倍，即人民幣____元整。7.2出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金的____倍，即人民幣____元整。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況表物業(yè)坐落租賃面積物業(yè)用途其他特殊設(shè)施或要求2.附件二：租金計(jì)算明細(xì)表租金標(biāo)準(zhǔn)租金調(diào)整規(guī)則其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用物業(yè)擅自改變物業(yè)用途損害物業(yè)設(shè)施2.出租方違約行為：未保證租賃物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)提前解除協(xié)議未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的另一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院解決。2.物業(yè)使用爭議：應(yīng)遵守協(xié)議及園區(qū)管理制度，雙方協(xié)商解決。3.提前解除協(xié)議爭議：違約方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場