寫(xiě)字樓租賃托管合同模板

寫(xiě)字樓租賃托管合同模板合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃托管合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方租賃乙方位于__________的寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓名稱：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3寫(xiě)字樓面積：__________平方米1.4寫(xiě)字樓樓層：__________層1.5寫(xiě)字樓用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每__個(gè)月支付一次。3.4甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、托管服務(wù)4.1乙方作為甲方租賃的寫(xiě)字樓的出租方，提供如下托管服務(wù)：（1）物業(yè)管理：包括但不限于大廈公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。（2）租賃協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與寫(xiě)字樓其他租戶的溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)大廈內(nèi)部和諧秩序。（3）商務(wù)支持：提供大廈內(nèi)相關(guān)商務(wù)服務(wù)，如會(huì)議室租賃、商務(wù)接待等。（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供乙方所能提供的其他相關(guān)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證托管服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方在寫(xiě)字樓內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）按照合同約定使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變用途。（3）遵守大廈的各項(xiàng)管理制度，配合乙方進(jìn)行托管服務(wù)。（4）按照約定時(shí)間搬入和搬離寫(xiě)字樓。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供寫(xiě)字樓租賃及托管服務(wù)。（2）保證寫(xiě)字樓的安全、衛(wèi)生、舒適，維護(hù)大廈的正常運(yùn)營(yíng)。（3）協(xié)助甲方解決在租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。（4）按照約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方逾期支付租金的，除支付滯納金外，乙方還有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃托管合同2.寫(xiě)字樓平面圖3.租金支付證明4.租賃期限證明5.托管服務(wù)內(nèi)容清單6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽署的違約金支付證明9.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定提供托管服務(wù)：指乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效率提供服務(wù)。3.擅自改變寫(xiě)字樓用途：指甲方未經(jīng)乙方同意，將寫(xiě)字樓用于合同約定以外的用途。4.未遵守大廈管理制度：指甲方違反乙方制定的大廈管理制度，造成不良影響。5.提前搬離寫(xiě)字樓：指甲方未按照合同約定的時(shí)間搬離寫(xiě)字樓。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃合同：指甲方承租乙方寫(xiě)字樓，并支付租金的協(xié)議。4.托管服務(wù)：指乙方作為出租方，為甲方提供寫(xiě)字樓的日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方可依法向甲方追討租金及滯納金。2.托管服務(wù)問(wèn)題：如乙方未按約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自改變用途問(wèn)題：如甲方擅自改變寫(xiě)字樓用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。如甲方拒不恢復(fù)，乙方可依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遵守管理制度問(wèn)題：如甲方未遵守大廈管理制度，乙方有權(quán)要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方可依法采取措施，如限制甲方在寫(xiě)字樓內(nèi)的活動(dòng)等。5.提前搬離問(wèn)題：如甲方提前搬離寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方拒不支付，乙方可依法向甲方追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓租賃托管合同適用于甲方承租乙方寫(xiě)字樓，并委托乙方提供日常托管服務(wù)的情況