鄭州市精裝二手房交易合同指南

鄭州市精裝二手房交易合同指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況：__________4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4如該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（買方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修清單及費(fèi)用明細(xì)6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.買方身份證明復(fù)印件8.賣方身份證明復(fù)印件9.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)，視為違約。4.乙方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________單元__________層__________號(hào)的房屋。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如存在問(wèn)題，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：