長(zhǎng)沙市二手房智能家居合同

長(zhǎng)沙市二手房智能家居合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________2.授權(quán)代表：______________________職務(wù)：____________________________買方：1.姓名/名稱：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________2.授權(quán)代表：______________________職務(wù)：____________________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的完全處置權(quán)；買方愿意購(gòu)買該房屋，并接受智能家居系統(tǒng)的安裝和使用；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：______________________1.4房屋面積：______________________第二條智能家居系統(tǒng)2.1買方同意在購(gòu)買房屋的同時(shí)，購(gòu)買并安裝智能家居系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能門鎖、智能安防、智能照明、智能溫控等系統(tǒng)。2.2賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證智能家居系統(tǒng)安裝完畢，并能夠正常使用。2.3智能家居系統(tǒng)的保修期限為：自安裝完畢之日起一年。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及智能家居系統(tǒng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條價(jià)款及支付方式4.1買方應(yīng)支付的房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)自本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付上述價(jià)款。4.3買方支付的房屋價(jià)款中，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的購(gòu)買和安裝費(fèi)用。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，并保證房屋及智能家居系統(tǒng)的合法性。5.2買方應(yīng)合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)，并按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第四條所述價(jià)款的____%。6.2如買方未能按照本合同的約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第四條所述價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.智能家居系統(tǒng)安裝和操作手冊(cè)3.智能家居系統(tǒng)保修卡4.房屋及智能家居系統(tǒng)交付確認(rèn)書5.付款憑證6.房屋及智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。3.賣方未能保證房屋及智能家居系統(tǒng)的合法性，視為違約。4.買方不合理使用房屋及智能家居系統(tǒng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.智能家居系統(tǒng)：通過計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備智能控制和管理的系統(tǒng)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額。4.交付：賣方將房屋及智能家居系統(tǒng)移交給買方，并保證其能夠正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.智能家居系統(tǒng)安裝和操作問題：聯(lián)系售后服務(wù)進(jìn)行技術(shù)支持和指導(dǎo)。2.房屋交付時(shí)間延誤：按照合同約定向賣方索賠違約金。3.房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障：及時(shí)聯(lián)系售后服務(wù)進(jìn)行維修。4.支付價(jià)款問題：保留好付款憑證，確保權(quán)益。五、所有應(yīng)用