科技人才公租房租賃合同

科技人才公租房租賃合同合同編號(hào)：__________科技人才公租房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施及用品包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）自然損耗；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定事由外，不得隨意變更或解除。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技人才公租房租賃合同2.房屋設(shè)施及用品清單3.身份證復(fù)印件4.銀行賬戶(hù)信息5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知甲方，或未支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未支付滯納金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)電話、短信等方式提醒乙方，同時(shí)向乙方發(fā)送書(shū)面催款通知。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技人才在企業(yè)工作期間，租賃企業(yè)提供的公租房。2.科技人才因工作需要在企業(yè)附近居住，租賃企業(yè)提