房地產(chǎn)銷售顧問工作手冊

房地產(chǎn)銷售顧問工作手冊合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房地產(chǎn)項目的銷售權，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售顧問公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售顧問，負責為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)銷售策略及市場分析；（2）組織銷售團隊，負責項目的銷售及推廣活動；（3）協(xié)助甲方進行房價定價及銷售政策的制定；（4）對銷售過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案；（5）協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，按時提供銷售報告及市場動態(tài)，以便甲方了解項目銷售情況及市場變化。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2如果雙方在合同有效期屆滿前達成續(xù)約意向，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1乙方應按照甲方的要求，合理制定銷售策略，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。3.2乙方的服務費用為人民幣______元整（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）銷售代理費：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）；（2）推廣費用：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）；（3）其他費用：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應于每月______日前向甲方提交費用報銷申請，經(jīng)甲方審批后，按約定時間支付相應費用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售策略及市場分析報告2.銷售團隊組織架構及人員名單3.房價定價及銷售政策制定方案4.銷售報告及市場動態(tài)匯總5.費用報銷申請及審批表格6.商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息保密協(xié)議7.違約金計算公式及支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定完成銷售任務，視為違約。2.乙方未按時提交費用報銷申請，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息，視為違約。4.甲方未按時支付乙方服務費用，視為違約。5.甲方未按約定提供銷售條件，導致乙方銷售任務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售顧問：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理、市場分析、銷售策略制定等服務的企業(yè)或個人。2.銷售代理費：指乙方為甲方提供銷售代理服務，按銷售業(yè)績提取的費用。3.推廣費用：指乙方為甲方項目進行推廣宣傳所發(fā)生的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.費用報銷申請未按時提交：乙方應提前規(guī)劃費用報銷事項，確保按時提交申請。3.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應加強員工保密教育，簽訂保密協(xié)議，防止泄露。4.甲方未按時支付服務費用：乙方應與甲方溝通，催促按時支付，確保合同順利履行。5.甲方未提供銷售條件：乙方應與甲方協(xié)商，確保提供必要的銷售條件，保障合同履行。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)銷售顧問公司。2.甲方擁有某房地產(chǎn)項目銷售權，乙方提供銷售代理服務。3.甲方要求乙方提供銷售策略及市場分析，乙方按要求提交相關報告。4.甲方與