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藝術(shù)社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:賣(mài)方:1.姓名:__________2.身份證號(hào)碼:__________3.地址:__________4.聯(lián)系電話:__________買(mǎi)方:1.姓名:__________2.身份證號(hào)碼:__________3.地址:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條:房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):__________1.4房屋現(xiàn)狀:__________第二條:購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條:交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條:權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù),配合政府部門(mén)的審查和監(jiān)管。第五條:違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本合同第三條的規(guī)定,延遲交付該房產(chǎn),應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金為房款的千分之五。5.2如買(mǎi)方違反本合同第二條的規(guī)定,延遲支付房款,應(yīng)向賣(mài)方支付違約金,違約金為房款的千分之五。第六條:爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣(mài)方(蓋章):__________買(mǎi)方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.賣(mài)方延遲交付房屋:指賣(mài)方未按照本合同第三條的規(guī)定,在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方延遲支付房款:指買(mǎi)方未按照本合同第二條的規(guī)定,在約定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋:1.賣(mài)方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方:指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋:指位于__________的房產(chǎn)。4.房款:指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶費(fèi)用:指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,如需補(bǔ)繳稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋交付時(shí),如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,如需維修,費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.買(mǎi)方延遲支付房款,賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付,如買(mǎi)方在合理期限內(nèi)仍不支付,賣(mài)方有權(quán)解除合同,并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。4.賣(mài)方延遲交付房屋,買(mǎi)方可以催告賣(mài)方交付,如賣(mài)方在合理期限內(nèi)仍不交付,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,并追究賣(mài)方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本合同適用于藝術(shù)社區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)交易,適用于買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人的情況。
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