零售企業(yè)辦公用房分配辦法

零售企業(yè)辦公用房分配辦法合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的辦公用房（填寫(xiě)房產(chǎn)面積），為合理分配辦公用房資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本辦公用房分配辦法，以便共同遵守。第一條辦公用房分配1.1甲方同意將（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）辦公用房分配給乙方使用。1.2辦公用房的分配面積為（填寫(xiě)分配面積），具體位置和房間號(hào)詳見(jiàn)附件。第二條辦公用房使用期限2.1本辦公用房的使用期限自（填寫(xiě)起始日期）至（填寫(xiě)終止日期）。2.2如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)于合同到期前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并簽訂新的辦公用房分配協(xié)議。第三條辦公用房使用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付辦公用房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（填寫(xiě)租金金額）元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)支付日期）前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（填寫(xiě)逾期利率）作為滯納金。第四條辦公用房使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用辦公用房，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用房的日常維護(hù)和清潔工作，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。4.3乙方不得擅自改變辦公用房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.辦公用房分配平面圖3.租金支付明細(xì)表4.辦公用房使用管理規(guī)定5.裝修改造申請(qǐng)審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用辦公用房：指乙方違反甲方制定的管理制度，造成辦公用房損壞或影響其他租戶正常使用。3.乙方擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)或用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)辦公用房進(jìn)行裝修或改造，改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定提供辦公用房：指甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供乙方分配的辦公用房。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.辦公用房：指用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等商務(wù)活動(dòng)的房屋。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的辦公用房使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送書(shū)面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用辦公用房：甲方應(yīng)制定具體的管理制度，并要求乙方遵守。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擅自改變辦公用房結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供辦公用房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定提供辦公用房。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.零售企