地鐵房交易合同范例

地鐵房交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：____________________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，不影響正常居住使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，不履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2乙方違反本合同的約定，不履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收已收取的定金，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行出售義務(wù)的認(rèn)定：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方名下等情況。2.乙方不履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的認(rèn)定：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、撤銷(xiāo)購(gòu)房意向等情況。3.甲方違約行為的后果：甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方違約行為的后果：乙方已支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延遲交房賠償金。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或延遲付款賠償金。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.