餐飲城租賃協(xié)議樣本范本

餐飲城租賃協(xié)議樣本范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財產1.1甲方出租的餐飲城位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的餐飲城僅限于____________________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權調整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將餐飲城交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對餐飲城的出租權，確保乙方在租賃期間對餐飲城的合法使用權。5.2甲方負責餐飲城的物業(yè)管理和維護，保證餐飲城的水、電、燃氣等基礎設施正常運行。5.3甲方應依法履行房屋出租人的義務，確保乙方的人身和財產安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協(xié)議約定使用餐飲城，不得擅自改變餐飲城的結構和用途。6.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應承擔自身經營活動產生的水、電、燃氣等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供餐飲城或影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.餐飲城租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產清單5.押金收據6.租金支付憑證7.物業(yè)管理和維護服務協(xié)議8.水電燃氣費用支付憑證9.經營許可證明文件10.其他相關法律法規(guī)要求的文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供餐飲城或影響乙方正常經營的行為，包括但不限于：延遲交付餐飲城、擅自改變餐飲城用途、影響乙方正常營業(yè)等。2.乙方未按照合同約定支付租金的行為，包括但不限于：延遲支付租金、部分或全部拖欠租金等。3.乙方未合法經營，違反國家法律法規(guī)的行為，包括但不限于：非法經營活動、未取得相關經營許可等。4.雙方未履行合同約定的其他義務的行為，包括但不限于：未按時維修餐飲城設施、未提供必要經營支持等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲城并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲城并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用餐飲城而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供餐飲城或影響乙方正常經營。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；如乙方仍不支付，甲方有權訴諸法律途徑追究乙方責任。3.問題：乙方未合法經營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并有權解除合同；如乙方不停止違法行為，甲方有權訴諸法律途徑追究乙方責任。4.問題：餐飲城設施損壞或維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合同約定的時間內進行維修；如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)物業(yè)開展業(yè)務。2.房東出租餐飲物業(yè)給租戶。3.雙方就租賃餐飲物業(yè)達成一致，需明確租賃條款和條件。4.任何需要明確租賃雙方權利和義務的場合