研發(fā)中心租賃終止：高效解決方案

研發(fā)中心租賃終止：高效解決方案合同編號：__________甲方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方與乙方就位于__________（地點）的研發(fā)中心租賃事宜達成一致，現(xiàn)雙方就租賃終止相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃終止事由1.2雙方同意在租賃期滿前，因特殊情況需提前終止租賃關(guān)系的，可以協(xié)商一致解除原合同。1.3甲方確認，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同項下的租賃關(guān)系即告終止。二、租賃終止日期2.1本協(xié)議簽訂日期為租賃終止之日。2.2雙方應(yīng)在租賃終止之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)租賃終止手續(xù)。三、租賃物品歸還3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物品按原狀返還給乙方。3.2甲方返還租賃物品時，應(yīng)保證物品完好無損，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)按原價賠償。四、費用結(jié)算4.1甲方應(yīng)支付乙方租賃終止前的租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。4.2雙方同意，租賃終止后，甲方支付給乙方的費用總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述費用支付給乙方。五、保密條款5.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及原合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至雙方簽署的保密協(xié)議約定的保密期限屆滿之日止。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃合同2.租賃物品清單3.保密協(xié)議4.租賃終止證明5.費用結(jié)算證明6.損壞或丟失物品賠償證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，視為違約。2.甲方未按原狀返還租賃物品，或租賃物品有損壞或丟失，視為違約。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密和機密信息，視為違約。4.乙方未按約定時間提供租賃物品，或租賃物品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.研發(fā)中心租賃合同：指甲方承租乙方位于特定地點的研發(fā)中心的使用權(quán)，雙方約定租金、租賃期限、租賃物品等事項的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，承擔(dān)不得泄露給第三方的義務(wù)。4.租賃終止：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止租賃關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按原狀返還租賃物品。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方返還租賃物品，如甲方仍不返還，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密和機密信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止泄露并采取補救措施，如甲方仍不停止泄露，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時間提供租賃物品。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供租賃物品，如乙方仍不提供，甲方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為研發(fā)中心，需要租賃乙方位于特定地點的研發(fā)中心使用權(quán)。2.乙方為研發(fā)中心的所有權(quán)人，愿意將研發(fā)中心租賃給甲方使用。3.雙方就租賃期限、租金、租賃物品等事項達成一致，簽訂研發(fā)中心租賃合同。4.租賃期滿前，甲方因特殊情況需提前終止租賃關(guān)系，與乙方協(xié)商一致解除原合同。5.雙方簽訂租