商品房銷售代理合同

商品房銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商品房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格。第二章商品房信息2.1甲方出售的商品房位于____________________，建筑總面積為_(kāi)___平方米，具體戶型為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2甲方保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的唯一代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方指定的商品房。3.2乙方擁有甲方授權(quán)的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得再授權(quán)其他第三方代理同一商品房的銷售。第四章代理義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極推廣和銷售商品房，并盡力維護(hù)甲方的利益。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在購(gòu)房者介紹商品房的情況，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談和簽訂購(gòu)房合同。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并定期提供銷售報(bào)表。第五章代理費(fèi)用和支付方式5.1乙方代理銷售商品房成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體比例為商品房銷售金額的____%。5.2代理費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時(shí)間為每筆銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期支付金額的_____%。第六章銷售價(jià)格及付款方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的商品房銷售價(jià)格表，包括各戶型的銷售價(jià)格、付款方式等相關(guān)信息。6.2甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自調(diào)整商品房銷售價(jià)格。6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并協(xié)助甲方處理購(gòu)房者的付款事宜。6.4商品房銷售款項(xiàng)的收取方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），乙方應(yīng)在收取款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給甲方。6.5如購(gòu)房者選擇分期付款方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂分期付款協(xié)議，并保證購(gòu)房者按照約定及時(shí)支付各期款項(xiàng)。第七章銷售期限7.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本合同在有效期內(nèi)不得提前終止。7.3如在合同期限內(nèi)商品房未能售出，雙方可協(xié)商延期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八章促銷活動(dòng)及廣告宣傳8.1甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和廣告素材，以支持乙方開(kāi)展促銷活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方提供的素材，制定合適的促銷方案，并報(bào)甲方審批。8.3乙方負(fù)責(zé)實(shí)施促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用。8.4促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)合法，不得誤導(dǎo)購(gòu)房者。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_____。9.2如乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_____。9.3如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致商品房銷售受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。10.4雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_____。第十二章合同變更和終止12.1雙方同意，對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。12.2在合同期限內(nèi)，如甲方?jīng)Q定不再出售商品房，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.3如乙方未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并書面通知乙方。12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_____。13.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、合理費(fèi)用等。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為_(kāi)_____，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本